Уверенность в канадском рынке недвижимости продолжает усиливаться даже с учётом того, что правительство сражается с новой волной COVID-19, которая замедляет экономику.
По данным еженедельного телефонного опроса Nanos Research Group, 45% респондентов ожидают роста стоимости жилья в своём районе в следующие шесть месяцев – это наиболее высокий показатель с середины марта, когда из-за вспышки коронавируса начались массовые закрытия бизнесов. В то же время, лишь 13% считают, что цены будут падать. Это наиболее низкий результат за аналогичный период.
Последние несколько месяцев сектор недвижимости систематически радует высокой активностью. Исторически низкие процентные ставки в сочетании с переходом на работу непосредственно из дома повысили спрос на рынке с ограниченным предложением, что во многих регионах приводит к увеличению цен до рекордных высот.
«Низкие процентные ставки являются сильнейшим импульсом для спроса», – говорит Беата Каранчи, главный экономист банка TD. «Они улучшили доступность жилья для ключевой группы канадцев, ранее ожидающих за пределами рынка». Вдобавок, низкие ставки предоставляют домовладельцам шанс сэкономить, рефинансировав свои мортгиджи, – говорит она.
Соотношение продаж к новым листингам, определяющее рыночный баланс, находится на наиболее высокой отметке за двадцать лет. Это говорит о том, что спрос значительным образом превышает предложение.
Продолжающийся оптимизм на рынке недвижимости помогает компенсировать растущее беспокойство домохозяйств обо всём остальном. Общий уровень потребительской уверенности в октябре сократился – впервые с начала пандемии на фоне признаков затухания экономического восстановления. Канадский индекс уверенности Bloomberg Nanos сократился с 53.1% в сентябре до 52.5% – в октябре.
Напомним, каждую неделю Nanos Research опрашивает 250 канадцев относительно их взглядов на собственные финансы, уверенность в работе, а также узнаёт их прогнозы касательно экономики и цен на недвижимость.
Bloomberg публикует средний показатель за четыре недели, изучив 1,000 ответов. В прошлом месяце раздел недвижимости оказался единственным, где было зарегистрировано улучшение.
Хотя общая уверенность в октябре уменьшилась, в конце месяца было замечено небольшое восстановление, завершившее четырёхнедельный спад.
