Если вы думаете, что пробки на дорогах, переполненный общественный транспорт и недостаток доступного жилья в Торонто сейчас плохи, просто подождите. Эксперты прогнозируют ухудшение этих проблем не только в крупнейшем городе Канады, но и во всей провинции, так как население стремительно увеличивается.
По данным Министерства финансов, лишь в следующие 10 лет ожидается прибавление 2.27 млн. к сегодняшним 14.5 млн. жителей Онтарио – 1.2 млн. из них сконцентрируются в Большом Торонто.
Правительство предполагает, что к 2046 году один только Торонто, который сегодня населяет почти 3 млн. человек, добавит практически аналогичное число новых жителей.
Иными словами, если Министерство финансов Онтарио не ошибается, через 25 лет в регионе 416 будут жить почти четыре миллиона жителей.
Где они все собираются поселиться? И как они себе это смогут позволить?
Новая исследовательская работа института Smart Prosperity в Оттаве под названием Baby Needs a New Home указывает, что Онтарио потребуется построить, как минимум, один миллион новых домов в следующие 10 лет, чтобы поглотить спрос резко растущего населения.
В противном случае молодые семьи будут вынуждены покинуть многие города и районы, уезжая всё дальше, пока они не найдут доступное жильё.
«Население Торонто в период с 2016-го по 2021-ый выросло быстрее, чем число объектов недвижимости, необходимых для соответствия данному росту. Растущий спрос на жильё в сочетании с отсутствием реальных изменений числа новых застроек привёл к тому, что спрос значительно превысил предложение», – говорится в отчёте.
«Неудивительно, что это спровоцировало резкий рост цен (и ренты) в Торонто, а также к оттоку молодых семей из города в поисках жилья».
«Население Онтарио в период с 1 июля 2016-го по 20 июня 2021-го увеличилось почти на миллион, последовав за приростом на 600,000 человек в предыдущие пять лет. Это кардинальным образом повысило спрос на жильё, в то время как темпы строительства новых домов остались практически без изменений», – указывают авторы отчёта.
«Количество достроенных объектов недвижимости в провинции будет зависеть от решений на всех уровнях правительства в следующие годы», – говорится в отчёте.
«Если Онтарио удастся справиться с вопросом посредством системы комплексного планирования, требующего от муниципальных правительств внедрения официальных планов, для фактического приведения предложения в соответствие с рыночным спросом, провинциальная экономика и жители провинции смогут получить массу преимуществ, так как качество жизни улучшится, а жильё станет более доступным и функциональным».
