Согласно новому отчету, в секторе коммерческой недвижимости Канады наблюдается высокий спрос на офисные площади в деловых центрах городов. Отчёт появился на фоне сокращения предложения объектов промышленного назначения.
В опубликованном в среду обзоре рынка от компании Colliers Canada отмечается, что доля свободных офисных площадей в стране снижается четвертый квартал подряд, достигнув 13,4%, тогда как доля вакантных промышленных площадей сокращается второй квартал подряд, составив 3,3%.
По мнению экспертов Colliers, эти тенденции свидетельствуют о «стабильном и умеренном» восстановлении рынка коммерческой недвижимости, обусловленном спросом со стороны арендаторов, ростом показателей поглощения площадей и все более ограниченным объемом новых девелоперских проектов.
Основным драйвером роста спроса выступают офисные площади в центрах городов. Арендаторы отдают предпочтение качественным зданиям с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Адам Джейкобс, руководитель отдела исследований Colliers Canada, отмечает, что компании осознают важность физических офисов для совместной работы. Это опровергает прогнозы о том, что искусственный интеллект и гибридные модели занятости вытеснят офисные рабочие места.
На фоне улучшения показателей спроса объемы нового офисного строительства упали до минимума за 15 лет. Во втором квартале по всей стране было введено в эксплуатацию лишь 37 500 квадратных футов новых площадей.
Фото: Pexels
