Торонтский застройщик Брэд Лэмб считает, что введение в столице Онтарио и окрестностях дополнительного налога на покупку жилья иностранными покупателями повлечет за собой спад всей канадской экономики.
Лэмб даже начал широкую кампанию борьбы против этого, изложив свои идеи в длиннейшем, на 1300 послании на сайте Фейсбук.
Он, как говорится на сайте CBC.ca, пожалуй, первый в Онтарио застройщик, открывший публичные дебаты на эту тему.
Однако, помощник профессора в университете имени Саймона Фрейзера Джош Гордон уверен в том, что заявления Лэмба “спекуляция страхом”.
Опрос, проведенный в 2016 году Советом по недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), показал: иностранные инвесторы составляют 4.9% от общего числа покупателей в регионе. Тем не менее, говорит Гордон, активное участие иностранцев в торгах является одной из главных причин стремительного роста цен на недвижимость (а он составляет 20, а кое-где и 30% в год).
По словам представителя торонтского муниципалитета Брюса Хокинса, в период с 2011 по 2015 год мэрия выдала на 20% больше разрешений на строительство домов, чем их было построено.
Налоги “на иностранцев” введены в Гонконге (30%), Сингапуре (15%) и Мельбурне (3%). Согласно данным главного экономиста банка TD Беаты Каранчи, налоговые инструменты были эффективны в охлаждении рынка, но остановить его не смогли.
“Типично на международном уровне мы видим некоторое охлаждение в продажах и ценах, как, например, в Ванкувере. Но оно не привело к обвалу цен”, – говорит Каранчи.
Намного более подробно “аргументы сторон” изложены в статье, опубликованной на сайте CBC.ca.
