• Артем АРИНКИН

Как правильно купить кондоминиум и что нужно знать о нем

Банковская ставка упала. Вместе с ней оживился рынок и пришла пора тратить деньги. А квартиры —это одно из самых доходных вложений за последние 15 лет.

И так немного полезной информации при покупке кондо

Первый  Ваш вопрос должен быть:” Для чего я ее покупаю? Хочу ли я в будущем там жить, переехать сейчас или оставить на долгий срок в аренде”.

Есть два варианта покупки для себя.

Вы выбираете район, в котором хотите жить. И не важно, когда вы переедете через месяц или через 5 лет.

Вы выбираете дом, в котором хотите жить. Вы выбираете планировку квартиры.

И только потом задумываетесь, кто и за какую оплату будет ее арендовать, и насколько вырастет эта квартира в цене в ближайшем будущем. В этом случае, ничего страшного, если вы переезжаете сразу в кондо. И не важна потеря в доходах, если какое-то время вы планируете квартиру сдавать. Это плата за ваше желание иметь эту вещь. Не каждый может себе это позволить.  На вашем пути лишь одна трудность – вам придётся найти арендующих  по вашему вкусу, а это не просто.

Во втором случае, когда мы покупаем под сдачу, мы начинаем работать, изучая перспективные районы. Обычно в наличии их 2-3. .После чего мы высчитываем, что лучше на данный момент – новый проект или уже готовый кондоминиум. Не всегда новое лучше старого.  Все  зависит от цены, района. в котором работаешь и качества жилья.

Иногда новый проект сдан в таком состоянии, что 15-летний кондоминиум с ремонтом, находящийся через дорогу, смотрится как дворец. Так что, каждая покупка индивидуальна и требует очень тщательного расчета: район-цена-качество-прибыль.

Но в обоих случаях при покупке кондоминиум мы должны знать следующие правила:

  1. Покупая квартиру, вы обязуетесь жить по правилам этого кондоминиума, прописанных в Status Certificate.
  2. Прочесть статус вам поможет риелтор , но официальный отчёт и совет может дать только ваш адвокат.
  3. Если вы будете сдавать квартиру, тщательно проверьте условия сдачи в этом доме- Airbnb, минимальный срок сдачи и т. д.
  4. Помните, что пожарные лестницы дотягиваются только до 9-го этажа и если вы человек мнительный, то примите это во внимание. Узнайте о планах будущего строительства в этом районе.
  5. Следите за судебными тяжбами в вашем кондоминиуме, они отражаются на цене

И, конечно, обращайтесь, если вам нужен профессиональный совет  риелтора – пишите, звоните, заходите.

Ваш Артём Аринкин  (647) 892-7836

 

 

Posted in Артем АРИНКИН, Канада, Новости

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 19 Dec 2022 - 13:50А.Б.
    Жители Онтарио, не привитые...
    А жители Альберты или Британской Колумбии подвергаются меньшему риску? И кто этот бред написал? Хотя больше интересует кто будет ЭТО ...
  • 2
  • Tuesday, 13 Dec 2022 - 04:00Мари
    Канадцы нынче в долгах,...
    Получается примерло 36 000$ на каждого из 20млн.(все трудоспособное населених) не ипотечних кредитов. . Как- то старанно смотрится такая цифра.
  • 3
  • Wednesday, 7 Dec 2022 - 07:12Бронислав
    Крупнейшая канадская конопляная ферма...
    Здравствуйте я,инженер сельско хозяйственной отрасли хочу передать в Канаду и устроится,на постоянную работу в тепличный комплекс по выращеванию марихуаны владею ...
  • Older »