Новый подкаст Евгения Бычкова с брокером Михаилом Тульченецким уже на сайте!
Слушайте здесь!
Blog Archives
  • Евгений БЫЧКОВ
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Михаил Тульченецкий в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто

Михаил Тульченецкий в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Евгений БЫЧКОВ, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Игорь ГУБЕРМАН в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020

Игорь ГУБЕРМАН в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Евгений БЫЧКОВ, Канада, Новости

Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020

Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Prime – 1.00%, Prime – 0.75%, Prime – 0.50%, Prime – 0.25%, Prime – 0.00% и в итоге Prime + 0.20% И все эти изменения произошли в течение 7 – 10 дней… Как можно было иметь интерес Prime – 1.00% или даже лучше ?

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.

Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.

Тогда возникает вопрос – как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?

Реальность – Март 2020 года.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Как реагирует рынок недвижимости Торонто на кризис вызванный эпидемией?

Совет по недвижимости Торонто приводит следующую статистику, падение продаж на 67%, цены на уровне Мая 2019, и падение цен за время эпидемии на 11%. Так ли это на самом деле?

Давайте рассмотрим, откуда TREB берёт эти цифры. Допустим за месяц прошло 100 сделок. 33% продано за цену 500,000 долларов и это 16,5 милионов + 33% продано за 800,000 и это 26,5 милионов, и 33% по 1,500,000 и это 49,5 миллиона. То есть, общая сумма продаж 92.5 миллиона. Теперь делим это на количество сделок и получаем среднюю цену продажи 925,000. А теперь представим, что дорогая недвижимость исчезла с рынка, то есть мы потеряли 33% рынка. И если при этом цены на оставшуюся на рынке недвижимость не упали вообще, то сделок осталось 66, а общая сумма продаж составила 43 милиона. Делим 43 миллиона на 66 сделок и получаем 650,000 среднюю цену продажи. То есть, по подсчётам TREB средняя цена продажи упадёт с 925,000 до 650,000, то есть приблизительно на 30%. Хотя в реальности, цены вообще не упали.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Несмотря на резкое снижение продаж на рынке недвижимости за последние два месяца, 60% покупателей всё равно считают, что это – хороший год для приобретения дома.

Недавний опрос агентства Zolo показал, что даже с учётом более высокого уровня безработицы и нестабильных бизнес условий покупатели намерены приобрести жилую недвижимость в этом году либо в течение следующих пяти лет.

Опрос проводился в период с 15 по 17 апреля 2020 года. В нём приняли участие более 2,100 домохозяйств Северной Америки. По данным опроса, несмотря на экономический спад, спровоцированный пандемией COVID-19, спрос на жилую недвижимость остаётся довольно высоким: 16% покупателей планируют приобретение в этом году, а ещё 47% – в течение двух-пяти лет.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Как реагирует рынок недвижимости Торонто на кризис вызванный эпидемией?

Совет по недвижимости Торонто приводит следующую статистику, падение продаж на 67%, цены на уровне Мая 2019, и падение цен за время эпидемии на 11%. Так ли это на самом деле?

Давайте рассмотрим, откуда TREB берёт эти цифры. Допустим за месяц прошло 100 сделок. 33% продано за цену 500,000 долларов и это 16,5 милионов + 33% продано за 800,000 и это 26,5 милионов, и 33% по 1,500,000 и это 49,5 миллиона. То есть, общая сумма продаж 92.5 миллиона. Теперь делим это на количество сделок и получаем среднюю цену продажи 925,000. А теперь представим, что дорогая недвижимость исчезла с рынка, то есть мы потеряли 33% рынка. И если при этом цены на оставшуюся на рынке недвижимость не упали вообще, то сделок осталось 66, а общая сумма продаж составила 43 милиона. Делим 43 миллиона на 66 сделок и получаем 650,000 среднюю цену продажи. То есть, по подсчётам TREB средняя цена продажи упадёт с 925,000 до 650,000, то есть приблизительно на 30%. Хотя в реальности, цены вообще не упали.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Журналист Артемий ТРОИЦКИЙ – эфир от 10 мая, 2020

Журналист Артемий ТРОИЦКИЙ – эфир от 10 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс"

Риелтор Стэйси СУРКОВА – эфир от 10 мая, 2020

Риелтор Стэйси СУРКОВА – эфир от 10 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Анастасия СУРКОВА, Гости эфира "Радио Плюс"

Адвокат Николай ЩЕРБИНИН – эфир от 10 мая, 2020

Адвокат Николай ЩЕРБИНИН – эфир от 10 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Николай ЩЕРБИНИН

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 1 Jun 2020 - 22:10Efim Romanovsky
    В Торонто откроются более...
    Why the city keep swimming pools closed while other sport facilities became open? As well known the chlorine in the ...
  • 2
  • Thursday, 28 May 2020 - 11:29Надежда
    Канадская армия рассказала о...
    Эвтаназия при разрешении церквей(в данном случае это не самоубийство , а убийство беспомощным государством) и с согласия всех сторон. Старики ...
  • 3
  • Tuesday, 26 May 2020 - 11:01Julia M.
    У 36 военнослужащих, работающих...
    Очень противоречивые чувства! С одной стороны (факт) все Дома для Престарелых находятся в ужасных состояниях-полном отсутствии чистоты,гигиены,дезинфекц ии,проветривания помещений... элементарных условий ...
  • Older »