В последнее время у меня раздаётся много звонков – всех интересуют одни и те же вопросы: что будет с рынком недвижимости в ближайшее время, и как он будет развиваться. Стоит ли продавать сейчас или подождать? Хорошее ли время для покупки или стоит пока повременить? В этой статье я попытаюсь описать то, что происходит с рынком недвижимости сегодня и то, как я вижу развитие ситуации в дальнейшем. За 25 лет работы в области инвестиций в недвижимость я приобрёл опыт, позволяющий довольно точно оценивать ситуацию, и если вы прочитаете архив моих статей на сайте www.remlis.ca, вы обратите внимание, что всё, что я описывал и предсказывал в своих публикациях в последние годы, точно “попадало в яблочко”. В конце апреля вышла правительственная программа по охлаждению рынка недвижимости, которая, по моему мнению, в действительности преследует две цели: предвыборный популизм и желание собрать как можно больше денег в казну в качестве налогов, и никаким образом не решает реальные проблемы рынка недвижимости в долгосрочной перспективе. К моменту выхода этой программы рынок, причём, тут нужно чётко разделить два сегмента: так называемый freehold – отдельно стоящие дома и таунхаусы, и рынок кондо квартир, так вот рынок freehold был в значительной степени перегрет, рынок же кондо квартир был абсолютно здоров и, более того, во многих районах недооценён.