Всех владельцев недвижимости можно условно разделить на две большие группы: те, кто покупает для себя (предполагается, что жить будет семья владельцев), и те, кто покупает как инвестицию (предполагается, что жить здесь будут тенанты).

Колебания рынка в меньшей степени важны для вас, если вы сами живёте в своём доме. Ну чуть дешевле или чуть дороже – жить-то по-любому где-то надо. А в итоге через 20 лет всё равно уже забудете, по какой цене покупали, а с выплаченным (или почти выплаченным) моргиджем финансово чувствовать себя будете вполне неплохо.

Если же куплено как инвестиция, то падение рынка, конечно, может несколько нарушить ваши планы. Но в бизнесе не всегда всё получается предсказывать, и инвесторы должны быть готовы к ситуации, когда краткосрочная инвестиция плавно превращается, превращается… превращается в долгосрочную…

В ноябре общенациональные продажи жилья снизились на 10,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, поскольку, по данным Канадской ассоциации риелторов, активность на рынке недвижимости перешла в стагнацию в преддверии 2026 года. 

Ассоциация сообщает, что в прошлом месяце по всей стране было совершено 33 895 сделок с недвижимостью, а продажи жилья также снизились на 0,6% по сравнению с октябрем с учетом сезонных колебаний. 

Фактическая средняя цена продажи дома в ноябре составила 682 219 долларов, что на 2 % меньше, чем годом ранее. 

Старший экономист CREA Шон Кэткарт говорит, что некоторые продавцы идут на уступки в цене…

Совет по недвижимости Торонто сообщает, что активность, количество новых предложений и средние цены продаж снизились в прошлом месяце, поскольку потенциальные покупатели жилья оставались в стороне. 

Региональный совет по недвижимости Торонто сообщает, что в ноябре было продано 5010 домов, что на 15,8% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года.

С учётом сезонности продажи снизились на 0,6% по сравнению с октябрем. Средняя цена продажи снизилась на 6,4% по сравнению с прошлым годом и составила 1 039 458 долларов, а совокупная базовая цена снизилась на 5,8%…