Не секрет, что большинство мировых состояний были сделаны на инвестициях в недвижимость. Именно этот вид инвестиций давно стал основным инструментом приумножения денег. Конечно, есть и другие виды инвестиций и, порой, они приносят отличный доход, но инвестиции в недвижимость являются наиболее безопасными, а при правильном подходе и полностью исключают возможность потери денег. Тем не менее, не стоит забывать, что этот вид инвестиций требует не меньших знаний и опыта, чем, скажем, рынок ценных бумаг или игра на рынке Forex.

Закончился период традиционного новогоднего затишья, и застройщики начинают выводить на рынок новые проекты. И покупателей, и агентов по продаже недвижимости интересует один и тот же вопрос: на сколько же проекты, выходящие на рынок в ближайшее время, будут дороже тех , что мы увидели в конце года. Весь прошедший год и в особенности вторая его половина ознаменовались высоким приростом стоимости кондо квартир практически по всему Торонто. В среднем в годовом исчислении за 2016 год квартиры подорожали на 10%, но были и такие районы, где мы увидели прирост цены 15% и более. Практически все новые проекты, вышедшие на рынок во второй половине 2016 года, раскупались молниеносно. Безусловно, застройщики, видя подобный спрос, пользовались ситуацией и поднимали цены буквально во время продаж. Зарезервировать же понравившуюся квартиру можно было только, работая с так называемыми “Platinum” брокерами, имеющими доступ к проекту. Практически ни один проект даунтауна Торонто конца 2016 года, не вышел в открытую продажу.

В этом году я уже знакомил читателей с инвестиционной стратегией, которая схожа с покупкой облигаций с фиксированной ставкой интереса , это приобретение недвижимости с так называемой “Гарантированной арендой”. Тем, кто не читал мои предыдущие публикации на эту тему, я напомню, как работает эта программа. Вы приобретаете от застройщика недвижимость на этапе котлована, при этом внося депозит, составляющий около 15% от стоимости недвижимости. Обычно объект недвижимости находится в месте с высокими арендными ставками и значительной нехваткой арендных площадей. Особенно популярно студенческое жильё, расположенное в непосредственной близости от крупных университетов. После окончания строительства девелопер , имея контракт с университетом или госпиталем, автоматически сдаёт квартиру в аренду.

Сегодня я хочу представить вашему вниманию самый ожидаемый кондо проект 2016 года “75 ON THE ESPLANADE CONDOS” Проект должен был выйти в продажу ещё весной этого года, но по ряду причин был перенесён на осень. Продажи в этом проекте пройдут в самое ближайшее время, и мы с радостью сообщаем, что наша компания получила право на первичные продажи проекта и мы начинаем принятие заявок на резервирование квартир. Подробную информацию об этом проекте, включая цены и планировки, уже в ближайшее время вы сможете найти на сайте WWW.CONDODEAL.CA . Там же будет представлен подробный финансовый анализ инвестиции в этот проект. Ажиотаж вокруг проекта очень большой , многие инвесторы ожидают этот проект уже более года, поэтому, стараясь избежать спекулятивных сделок, девелопер принял решение лимитирующее продажу: покупатель может приобрести в этом проекте не более одной квартиры,что исключает участие в проекте крупных инвесторов, как правило выкупающих квартиры этажами, а мы не редко видим это в проектах даунтауна Торонто.

Сегодня мне хотелось бы представить новый проект Museum FLTS, который будут воплощать в жизнь сразу три компании: ArchitectsAlliance, Castlepoint и Gray Brook Partners , что уже само по себе является гарантией качества. Все проекты, строительством которых занимались эти компании, отличаются изысканностью и отличным качеством строительства.

Почему мы считаем, что проект Museum FLTS принесёт очень хорошую прибыль тем, кто приобретет в этом проекте квартиру на начальной стадии строительства?

Ну, во-первых, это уникальное место расположения – 158 Sterling Road, Toronto.