В начале 2013 года мнения аналитиков разделились. Большинство из них предсказывало рост цен на недвижимость GTA на уровне инфляции. Кто то предсказывал прекращение роста и стабилизацию цен, были и такие, кто ожидал падения, мотивируя это предстоящим ужесточением правил для получения моргиджа. Лишь некоторые аналитики утверждали, что цены продолжат активный рост. Что же мы увидели?

В первом квартале 2013 г. рынок, действительно, замер в ожидании. Количество продаж было незначительным, и цены стояли на месте. С наступлением весны покупатели устали от ожидания, и рынок оживился, резко набирая обороты. Это ралли вопреки прогнозам большинства аналитиков продолжалось весь год, лишь с краткосрочными остановками.

В этой статье мне хотелось бы уделить внимание анализу рынка кондо квартир Торонто. Этот рынок существенно отличается от рынка отдельно стоящих домов и таунхаусов и в настоящее время играет по своим правилам. Что же происходит с этим сегментом рынка?
Для начала хотелось бы заметить, что, по статистическим данным, более 25% кондо квартир, расположенных в Торонто, – это инвестиционные квартиры. Темпы строительства в последние годы были довольно высокие. Ещё несколько лет назад практически все строящиеся проекты раскупались очень быстро, что подталкивало девелоперов закладывать всё больше и больше новых проектов. Учитывая, что сроки строительства многоэтажного кондо 4-5 лет, сейчас мы увидели выброс на рынок большого количества квартир.