В феврале экономика Канады выросла на 0.1 процента, сообщило в пятницу Статистическое управление страны.

По предварительной оценке федерального агентства, реальный валовой внутренний продукт в первом квартале вырос на 2.5 процента в годовом исчислении.

Февральский показатель оказался ниже, чем ожидалось, поскольку оптовая и розничная торговля, а также производство сократились.

По словам Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС), средняя стоимость недвижимости в этом году не вернётся к предпандемийным уровням, так как последние снижения цен замедляются во многих регионах – предполагается, что показатель достигнет своего дна в этом квартале, а затем начнёт снова расти.

В сегодняшнем отчёте федеральное агентство недвижимости прогнозирует годовое снижение цен и продаж в этом году. Указывается, что средняя годовая стоимость жилья окажется ниже уровня 2022 года.

Банк Канады рассматривал возможность повышения процентных ставок ранее в этом месяце из-за опасений того, что медленная реакция может позволить инфляции закрепиться на высокой отметке.

В своём кратком отчёте о процессе обсуждения центральный банк заявляет, что был поднят вопрос ещё одного повышения ставки на последнем заседании 12 апреля. Главными аргументами в пользу очередного увеличения были устойчивость экономического роста, потенциальные трудности со снижением инфляции с 3% до 2% и риск того, что долгое бездействие лишь поспособствует укоренению инфляции.

Банк Канады продолжит удерживать свою ключевую ставку на наиболее высоком уровне за 15 лет (4.50%) до конца 2023 года и лишь в начале следующего начнёт её сокращать. Так считает большинство участников рынка, принявших участие в опросе центрального банка, результаты которого были опубликованы в понедельник.

Второй опрос после февраля показал, что респонденты в среднем прогнозируют снижение процентной ставки до 3.00% к концу 2024-го.

Участники рынка, принявшие участие в первом опросе в феврале, предполагали, что ставки упадут до 4.0% к концу этого года.

Канадцы становятся более оптимистичными, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.

Индекс уверенности канадцев Bloomberg Nanos (показатель настроения, основанный на еженедельном опросе) поднялся до наиболее высокого уровня с июня 2022 года.

На прошлой неделе индекс составил 50.4, показав пятое увеличение подряд. Он начал резко расти приблизительно в то же время, когда Банк Канады официально приостановил цикл повышений процентной ставки в начале марта.

Средняя стоимость месячной ренты за квартиру в Торонто в марте достигла рекордных $3,122 – это явный признак ухудшения доступности жилья в крупнейшем городе страны.

По данным исследовательской фирмы Urbanation Inc., которая изучила здания, построенные после 2005 года, такой результат на 13% превышает прошлогодние цифры. Вдобавок, это первый раз, когда квартиры, специально построенные для сдачи в аренду, превысили отметку в $3,000.

Месячная стоимость ренты таких квартир оказалась выше чем для кондо, которые обычно имеют отдельных владельцев и составляют большую часть рентного предложения на рынке Торонто.

Новый крупный завод Volkswagen по производству батарей для электромобилей на юго-западе Онтарио создаст в регионе до 3 000 прямых рабочих мест и 30 000 косвенно связанных с ним.

Премьер-министр Джастин Трюдо, премьер Онтарио Даг Форд и высшее руководство немецкого автопроизводителя рассказали на пресс-конференции в пятницу о некоторых деталях нового предприятия, которое будет построено в Сент-Томасе.

Строительство недвижимости в Канаде замедляется как раз в момент, когда правительство пытается ускорить темпы.

В новом отчёте о предложении на рынке недвижимости Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corp. – СMHC) предупреждает о том, что резкий скачок процентных ставок за последний год начинает тормозить темпы нового строительства.

Так как процентная ставка Банка Канады значительно увеличилась в 2022 году и в начале 2023-го, многие покупатели жилья были вытеснены из рынка, а стоимость недвижимости сократилась по сравнению с паднемическим пиком.

Несмотря на годовое снижение цен на жильё в Канаде, новый анализ Ratehub показал, что недвижимость стала менее доступной на фоне более высоких процентных ставок.

По данным отчета, доступность ухудшилась в девяти из десяти городов Канады: теперь потенциальным покупателям необходимо увеличение дохода на $5,650-$21,360, чтобы позволить себе собственное жильё.

В отчёте указывается, что условия, влияющие на доступность, скорее всего еще ухудшатся с учётом текущих рыночных тенденций.