Главный экономист торговой ассоциации кредитных союзов Британской Колумбии и Онтарио считает, что процентные ставки будут оставаться низкими еще достаточно долго.

По мнению Брайана Ю из кредитного союза Central 1, Банк Канады повысит свою ключевую процентную ставку лишь в конце 2022 года.

Ю не думает, что банк «спустит курок слишком быстро».

Низкая стоимость кредитования является одним из главных двигателей рынка недвижимости Канады, в частности – Британской Колумбии. Напомним, центральный банк трижды сокращал овернайт ставку в марте 2020-го до наиболее низкой отметки в 0.25%.

Данное решение должно было сдержать экономический крах, которого опасались из-за пандемии COVID-19. Напомним, банковская овернайт ставка оказывает непосредственное влияние на плавающие мортгидж ставки.

Аналитик по ценам на бензин Дэн МакТиг (Dan McTeague) полагает, что цены на заправках будут в значительной степени зависеть от того, как вариант вируса «Дельта» скажется на экономике Северной Америки.

Дэн МакТиг, президент ассоциации Canadians for Affordable Energy, говорит, что этот вариант вызвал беспокойство по поводу спроса, поскольку он замедляет возобновление экономического роста.

В начале июля цена на сырую нефть достигла пика этого года, когда она превысила US $75 за баррель, в результате чего цены на бензин, например, в Ванкувере, поднялись до максимума в $1.74 за литр.

Цена на сырую нефть по состоянию на полдень вторника составляла US$ 68.63 за баррель, но стоимость бензина для канадцев в последние недели постоянно растёт.

Строительный рынок в Большом Торонто (GTA) только что показал третий наиболее высокий результат квартальных продаж в истории. Это говорит о выздоровлении рынка после трудностей, связанных с пандемией COVID-19.

В своём новом отчёте о рынке кондоминиумов за второй квартал 2021 года компания Urbanation указывает, что в период с 1 апреля по 30 июня в GTA была совершена 9,001 сделка купли-продажи новых кондо. Это третий наиболее высокий квартальный показатель.

Продажи прошлого квартала в 5.5 раз превысили результаты аналогичного периода 2020-го, когда было совершено 1,637 сделок. Показатель этого года оказался лишь немного ниже 9,075 сделок, зафиксированных во втором квартале 2019-го.

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем опубликовал статью в одном из центральных печатных изданий, чтобы объяснить ситуацию с трёхмесячным чрезмерным ростом потребительских цен.

Его статья, опубликованная в четверг на первой странице Financial Post, появилась на следующий день после того, как отчёт Statistics Canada указал на рост инфляции в июне на 3.1%. Хотя это и стало снижением после майских 3.6%, увеличение всё равно превысило желаемые Маклемом 1-3%.

По мнению правительства, инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% (первое подобное повышение с начала 2000-х), однако скачок после кризиса COVID-19 будет кратковременным.

«Не стоит чрезмерно реагировать на эти временные увеличения цен», – указал Маклем. «Вы можете быть уверены в том, что мы продолжим удерживать стоимость проживания под контролем».

Впервые в этом году канадская инфляция замедлилась, однако давление цен продолжает подогревать рынки до наиболее высоких показателей почти за десять лет.

По данным Statistics Canada, в июне индекс потребительских цен вырос на 3.1% по сравнению с годом ранее, что почти соответствует ожиданиям экономистов, которые, согласно опросу Bloomberg, прогнозировали 3.2%.

Хотя результаты и оказались ниже майских 3.6%, они всё равно превышают контролируемые Банком Канады 1-3%. Однако более сдержанный рост цен поддерживает аргумент Банка о том, что повышение показателя является лишь временным. Тем временем правительство предполагает, что инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% – таких цифр Канада не видела с начала 2000-х годов.

Рынки аренды жилья по всей Канаде демонстрируют растущую активность. Это является тревожным знаком для доступности недвижимости в городах с хроническим недостатком предложения.

Многие годы (ещё до пандемии COVID-19) рынки от Ванкувера до острова Принца Эдуарда страдали от беспощадного сочетания слабого строительства объектов исключительно для жилой аренды, стремительно растущего спроса и повышающихся цен.

Войны предложений стали распространённым явлением.

Пандемия внесла небольшую передышку во многих городах, когда вакцинация усилилась, а изначально заявленные цены начали сокращаться. Одной из причин такого изменения стало значительное замедление прироста населения, спровоцированное ограничением иммиграции.