Сегодня я хочу рассказать вам о новом проекте таунхаусов в Калгари, продажи в котором начнутся 20 июля. В этой статье я не буду рассказывать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости Калгари.  Тем, кто не в курсе, я рекомендую посмотреть серию моих видео репортажей собранных на нашем YouTube канале @newGTAcondos  в плейлисте Калгари. Там я делаю подробный анализ рынка недвижимости Калгари, рассказываю о том, что происходит в Калгари сегодня и о перспективах этого рынка.

Вкратце замечу, что рост цен на недвижимость в Калгари не смогли приостановить даже сегодняшние высокие ставки кредитования, и  я думаю, что самое интересное в Калгари ещё впереди. Все факторы указывают на то, что цены на недвижимость удвоятся здесь в следующие 7-8 лет.

Согласно новому отчёту, средняя цена аренды жилья в Канаде в прошлом месяце достигла рекордного уровня в $2 042. Происходило повышение на фоне продолжающегося роста процентных ставок, численности населения и низкого уровня безработицы.

Согласно последним данным Rentals.ca, инфляция арендной платы в июне составила 7.5% в годовом исчислении, что ниже роста, наблюдавшегося в течение большей части 2022 и в начале 2023 года.

Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в борьбе с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза.

В среду банк повысил ключевую процентную ставку овернайт 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.

Для среднестатистического владельца плавающего мортгиджа недавнее повышение означает более высокие платежи уже со следующего месяца. За каждые $100,000 мортгидж долга он будет платить приблизительно на $15 больше в месяц. В случае владельца HELOC увеличение составит дополнительные $21 в месяц на каждые $100,000 баланса.

В среду утром Банк Канады повысил ключевую процентную ставку на четверть пункта, доведя её до пяти процентов.

Экономисты в своих прогнозах предсказывали этот шаг, поскольку экономика страны продолжает расти быстрее, чем ожидалось.

Центральный банк заявил, что повышение ставки вызвано ростом спроса в экономике и сильным инфляционным давлением.

Согласно обновленным экономическим прогнозам, для возвращения инфляции к целевому уровню в два процента потребуется больше времени.

Шестой год подряд деньги остаются основным источником стресса для канадцев, особенно для молодых.

По данным опроса, проведенного компанией Leger по заказу FP Canada, почти половина молодых канадцев (49%) в возрасте от 18 до 34 лет испытывают наибольший стресс из-за денег, а 46% столкнулись с проблемами психического здоровья в результате этого.

Канадцы в возрасте 65 лет и старше говорят, что испытывают относительно меньший уровень стресса, связанного с деньгами. Таких всего 28%.

В отчете фирмы по банкротству MNP Ltd. говорится, что 52% канадцев говорят, что они всего в 200 долларах от невозможности оплатить все свои счета в конце месяца, поскольку более высокие процентные ставки и рост стоимости жизни привели к чрезмерному напряжению семейного бюджета.

Результат июльского отчета подскочил на шесть процентных пунктов с 46 процентов в апреле.

Президент MNP Грант Базиан говорит, что растущее бремя счетов и цен на продукты питания усилило финансовую тревогу канадцев и усугубляется увеличением расходов на обслуживание долга, особенно для тех, кто имеет большие долги.

В июне экономика Канады добавила больше рабочих мест, чем прогнозировали экономисты, что побудило некоторых экспертов спрогнозировать еще одно повышение процентной ставки центральным банком страны на следующем заседании, запланированном на 12 июля.

 Согласно последним данным, опубликованным Статистическим управлением Канады, в прошлом месяце в экономике было создано 60,000 рабочих мест по сравнению с 20,000, которые ожидали экономисты, а уровень безработицы вырос до 5.4%.

Уровень безработицы в Канаде в июне вырос до 5.4 процента – самого высокого показателя за последний год. И рост наблюдается второй месяц подряд.

Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что рост произошёл на фоне того, что в июне в экономике добавилось 60 000 позиций, что было обусловлено увеличением числа рабочих мест с полной занятостью.

Но поскольку всё больше людей ищут работу, а население Канады растёт, уровень безработицы поднялся выше.

По результатам последнего отчета об инфляции, майский индекс потребительских цен (ИПЦ) вырос на 3.4% в годовом исчислении, что значительно ниже апрельских 4.4%, но это не отражает реальной картины.

Неудивительно, что есть компонент ИПЦ, который продолжает демонстрировать значительную инфляцию. Индекс стоимости процентов по ипотечным кредитам вырос на 29.9% в годовом исчислении! Вы были бы не одиноки, если бы посмотрели на это число и подумали: «Какого черта они ожидают?»