В январе цены на недвижимость в Канаде показали рекордный месячный скачок, так как снижение предложения (числа листингов) привело к исторически жёстким рыночным условиям по всей стране.

Холодная погода не охладила горячий рынок жилья Канады: согласно свежим данным, средняя стоимость недвижимости за год выросла на 21% и достигла $748,450 – это рекордно высокий показатель.

За месяц увеличение составило 2.9%, что является крупнейшим скачком с 2005 года. Согласно отчёту, опубликованному во вторник Канадской Ассоциацией Недвижимости (CREA), число домов, выставленных на продажу, упало на 11%. С учётом роста продаж в январе на 1% соотношение продаж к новым листингам (показатель конкурентной жёсткости рыночных условий) подскочил до 89% – это второй наиболее высокий показатель в истории.

С учётом сегодняшних дешёвых денег и столь стремительного роста цен на недвижимость домовладение приобрело новое значение.

Основной момент заключается в том, что это изменило наше отношение к ипотечному долгу. Дни максимально быстрого погашения долгов по моргиджу уже далеко позади – его заменило принятие долгосрочного кредитования, часто длящегося до пенсии или даже до конца жизни. Больше не тревожась по поводу скорейшего погашения, многие домовладельцы рефинансируют свои мортгиджи и перезапускают отсчёт.

Владельцы на пенсии могут пользоваться обратной закладной (reverse mortgage), чтобы помочь своим взрослым детям, вытесненным из рынка, или чтобы дольше оставаться в своих домах. Эксперты по недвижимости говорят, что в этом есть смысл: они могут использовать необлагаемый налогами капитал в своей недвижимости.