Впервые в этом году канадская инфляция замедлилась, однако давление цен продолжает подогревать рынки до наиболее высоких показателей почти за десять лет.

По данным Statistics Canada, в июне индекс потребительских цен вырос на 3.1% по сравнению с годом ранее, что почти соответствует ожиданиям экономистов, которые, согласно опросу Bloomberg, прогнозировали 3.2%.

Хотя результаты и оказались ниже майских 3.6%, они всё равно превышают контролируемые Банком Канады 1-3%. Однако более сдержанный рост цен поддерживает аргумент Банка о том, что повышение показателя является лишь временным. Тем временем правительство предполагает, что инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% – таких цифр Канада не видела с начала 2000-х годов.

Рынки аренды жилья по всей Канаде демонстрируют растущую активность. Это является тревожным знаком для доступности недвижимости в городах с хроническим недостатком предложения.

Многие годы (ещё до пандемии COVID-19) рынки от Ванкувера до острова Принца Эдуарда страдали от беспощадного сочетания слабого строительства объектов исключительно для жилой аренды, стремительно растущего спроса и повышающихся цен.

Войны предложений стали распространённым явлением.

Пандемия внесла небольшую передышку во многих городах, когда вакцинация усилилась, а изначально заявленные цены начали сокращаться. Одной из причин такого изменения стало значительное замедление прироста населения, спровоцированное ограничением иммиграции.