Жизнь в Торонто никогда не была дешёвой, но никогда она не была и такой дорогой, как сейчас. Компания RBC Economics только на прошлой неделе предупредила, что во втором квартале 2021 года Большой Торонто пережил самый резкий спад в доступности жилья с 1980-х годов.

Арендные ставки по-прежнему снижаются в годовом исчислении из-за беспрецедентного снижения цен на фоне пандемии, но Торонто для арендаторов остаётся вторым по дороговизне городом в Канаде (после Ванкувера), и покупка жилья практически невозможна для большинства людей младше 40 лет.

Благодаря возможности работать удалённо, люди в течение последнего года массово покидали город, покупая дома на рынках, где не требуется семейный доход в размере почти $200 000 только для того, чтобы иметь право на получение ипотеки.

Но что делать тем, кто не готов покупать дом в Кингстоне или Виндзоре? Или вообще не готов покупать какую-либо недвижимость?

Средняя стоимость недвижимости в Канаде за год выросла на 14%. Об этом в пятницу сообщила Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), усилив беспокойства о том, что наиболее дорогие национальные рынки недвижимости опасно переоценены.

Группа, представляющая риелторов по всей стране, заявила, что средняя цена канадского жилья, проданного по системе MLS, составила $686,650 – это почти на 14% выше, чем годом ранее.

По словам CREA, средняя стоимость может быть не совсем точной, так как на неё значительным образом влияют продажи в наиболее дорогих рынках Торонто и Ванкувера.

Поэтому ассоциация отслеживает и другой показатель – индекс цен на недвижимость MLS (House Price Index – HPI). Он считается более точным вариантом оценки общего состояния рынка, так как исключает часть неустойчивых показателей.