К
редитный союз “Меридиан” (Meridian Credit Union), предоставляющий “альтернативное” кредитование по ссудам на жилье, судя по всему, начинает “весеннюю ипотечную войну”, поставив небывало на сегодняшний день низкую ставку на однолетний фиксированный мортгидж – 1.69%.
“Стремительно приближающийся весенний сезон, который характеризуется повышенной активностью на рынке жилья – прекрасное время для того, чтобы люди могли оценить свои возможности по покупке недвижимости и получили заранее гарантии от кредиторов”, – говорится в опубликованном во вторник пресс-релизе “Меридиана”.
В настоящее время – это самая низкая ипотечная ставка среди любых канадских банков и финансовых организаций по любым из условий, представленных на сайте RateSupermarket.ca. Сделка включает в себя и условия “20/20”, при котором заемщик может внести 20% от основной суммы долга в любой из лет, на которые заключен его контракт. Он имеет право также увеличить на 20% свои ежемесячные взносы по мортгиджу.
Следует вспомнить, что за последние 12 месяцев банки в некоторых случаях упорно повышали ставки по ипотеке, и это – несмотря на то, что канадский Центробанк понижал базовую ставку по краткосрочным межбанковским сделкам – overnight rate. А когда они понижали эти ставки – уровень этого понижения был меньше, нежели объявленное Bank of Canada очередное понижение overnight rate.
“Meridian идет против установленного банками и другими кредиторами тренда повышения ставок по фиксированным мортгиджам”, – говорится в релизе кредитного союза.
Действия этот союз предпринял буквально накануне ввода в действие новых правил, по которым те, кто покупает дома или квартиры стоимостью более полумиллиона долларов, должны уплатить в качестве залога не менее 10% от суммы сделки. Сегодня минимум составляет 5%.
В 2015 году средняя цена за отдельно стоящий дом в Канаде выросла на 12% и, по данным на декабрь, составляет $454 342.
