По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в июне продажи выросли на 0.3% по сравнению с прошлым годом, так как сильные рынки Торонто и Монреаля компенсировали снижения в Британской Колумбии.
В то же время, продажи сократились на 0.2% по сравнению с маем.
Индекс цен MLS увеличился за месяц на 0.3%, однако показал годовое снижение на 0.3%.
Национальная средняя цена в июне почти достигла $505,500, что на 1.7% выше, чем в июне 2018 года.
Остров Ванкувер, Калгари, Эдмонтон, Реджайна, Саскатун и Монктон не показали изменения цен, а в Большом Ванкувере, Долине Фрейзер и Оканагане средняя стоимость жилья упала. На этих рынках заметно чрезмерное предложение, как и в Ньюфаундленде и Лабрадоре.
Повышение цен было зафиксировано на рынках Онтарио, включая Барри, Гамильтон, Ниагару, Гуэльф, Оттаву и Торонто, а также в Монреале. Предложение здесь остаётся ограниченным, особенно в Большом Торонто.
«Растет расхождение в тенденциях рынков недвижимости между восточной и западной частями Канады», – говорит Грэгори Кламп, главный экономист CREA.
«Хотя активность продаж в трёх наиболее западных провинциях Канады прекратила ухудшаться, понадобится некоторое время, прежде чем спрос и предложение здесь полностью сбалансируются, а ценовые тенденции улучшатся».
Несмотря на то, что темпы продаж приблизились к среднему десятилетнему показателю по всей Канаде, активность остаётся ниже уровня 2015, 2016 и 2017-го, сообщает CREA. И это несмотря на снижение мортгидж ставок.
«На наш взгляд, во второй половине этого года продажи, скорее всего, продолжат расти, благодаря поддержке со стороны рынка труда, сильного прироста населения, низкой стоимости кредитования, большей дистанции от прошлых ограничивающих мер и новых правил для покупателей первой недвижимости», – считает экономист банка TD Риши Сонди.
Подробнее, почему рынки недвижимости продолжают оставаться крайне локальными и где наблюдался бум, а где спад, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
