Средняя цена кондо в Торонто превысила $700 000

Жилищный рынок в Торонто постепенно восстанавливается после первых дней пандемии, и сейчас средняя цена кондоминиума превысила $700 000.

Совет по недвижимости Торонто (Toronto Region Real Estate Board – TRREB) сообщает, что в четвёртом квартале 2021 года в городе было заключено рекордное количество сделок с квартирами в кондоминиумах – 7 815, несмотря на 29-процентное падение количества предложений по сравнению с предыдущим годом.

В отчёте TRREB  говорится, что повышенный спрос наряду с падением предложения создал «очень жёсткие рыночные условия» в секторе кондоминиумов, в результате чего средняя цена перепродажи квартир выросла на 16,4% в годовом исчислении – до $710 087.

Этот рост сказался и на рынке аренды, где среднемесячная стоимость квартиры с одной спальней выросла на 13,7% – до $2 099, а цена жилья с двумя спальнями поднялась на 12,6% – до $2 763.

В итоге, отмечает TRREB, повышение арендной платы существенно приблизило её к допандемическому пику.

Ранее Совет по недвижимости заявлял, что средняя цена продажи всех типов жилой недвижимости в Большом Торонто в конце 2021 года достигла пика в $1,095 миллиона, что почти на 18% больше, чем в предыдущем году.

Согласно данным TRREB, в четвёртом квартале 2021 года было выставлено на продажу более 16 000 квартир в кондоминиумах, что на 48,9% меньше, чем в предыдущем году.

Уровень вакансий в Торонто составлял 1,7 процента. Но в пригородах города он был ниже и колебался от 0,2 до 0,9%.

Фото СР-24.