Канаде необходимо 300 000 новых единиц арендного жилья, чтобы избежать дефицита

Нехватка арендного жилья в Канаде к 2026 году увеличится в четыре раза, говорится в докладе Royal Bank of Canada.

Для достижения оптимального уровня вакантности в три процента, Канаде потребуется ввести 332 000 единиц арендного жилья в течение следующих трёх лет, что означало бы ежегодное увеличение на 20%.

В исследовании проанализированы данные об уровне вакансий, опубликованные в январе Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC).

Уровень вакантных площадей в Канаде в 2022 году снизился до 1.9%, что является самым низким показателем за 21 год.

Конкуренция на рынке жилья привела к рекордному годовому росту арендной платы – на 5.6% для квартир с двумя спальнями.

В 2022 году объём арендного жилья в Канаде вырос на 2.4%, лидируют Калгари (7.4%) и Оттава-Гатино (5.5%). В Торонто и Монреале наблюдался наименьший процентный рост – 2.1% и 1.4% соответственно.

На рынок аренды попадает много людей, которые, возможно, хотели бы стать владельцами недвижимости, но сейчас это им просто не по карману.

По оценкам авторов доклада, дефицит арендного жилья в Канаде составляет от 25 000 до 30 000 единиц.

Чтобы уменьшить давление, в дополнение к увеличению объёма строительства домов для аренды, авторы доклада рекомендуют переоборудовать кондоминиумы и коммерческие здания в арендное жильё.

Фото Adrian Wyld (CANADIAN PRESS).