Заместитель премьер-министра и министр финансов Христя Фриланд на пресс-конференции, посвященной объявлению о создании нового молодежного фонда психического здоровья в Оттаве во вторник, 9 апреля 2024 года. THE CANADIAN PRESS / Patrick Doyle
Некоторые защитники высоко оценивают решение Оттавы продлить срок погашения застрахованных ипотечных кредитов для определенных покупателей жилья, но говорят, что распространение политики на всех канадцев поможет сделать владение жильем более доступным.
Выступая в четверг в Торонто, министр финансов Христя Фриланд объявила, что федеральное правительство разрешит 30-летние периоды амортизации по застрахованным ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает жилье в новостройках.
Согласно действующим правилам, если первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от стоимости дома, максимально допустимый срок амортизации — период времени, в течение которого домовладелец должен погасить ипотеку, — составляет 25 лет.
«Столкнувшись с нехваткой вариантов жилья и все более высокими ценами на аренду и жилье, молодые канадцы по понятным причинам чувствуют, что все складывается против них», – сказала Фриланд в пресс-релизе.
«Благодаря продлению амортизации ежемесячные выплаты по ипотеке станут более доступными для молодых канадцев, которые хотят иметь собственный первый дом».
Генеральный директор Mortgage Professionals Canada Лорен ван ден Берг назвала это «шагом в правильном направлении» и заявила, что продление периода амортизации «поможет выровнять правила игры для тех, кто впервые покупает жилье».
– Мы знаем, что это откроет больше возможностей для домовладения и в конечном итоге будет способствовать экономическому возрождению и восстановлению экономики, – сказала она в интервью. Но еще многое предстоит сделать для того, чтобы все канадцы осуществили свою мечту о собственном доме».
Ван ден Берг говорит, что правительство должно расширить возможность покупки дома для всех канадцев, независимо от того, является ли это новостройкой или уже существующим домом.
– Есть много районов, особенно в районе Большого Ванкувера и в районе Большого Торонто, где у вас нет другого выбора, кроме как застраиваться, поэтому возможности для нового строительства не одинаковы по всей стране.
Специалист по ипотеке и недвижимости Ratesdotca Виктор Тран также выразил обеспокоенность по поводу того, насколько эффективными будут изменения в отношении критериев приемлемости.
– Хотя в настоящее время можно получить застрахованную ипотеку на новое здание, это случается редко, — сказал он в своем заявлении.
Тран также отметил, что многие объекты недвижимости в Ванкувере и Торонто оцениваются более чем в 1 миллион долларов, что обычно означает, что покупателям приходится брать незастрахованные ипотечные кредиты.
Но генеральный директор Канадской ассоциации домостроителей Кевин Ли заявил, что это объявление «изменит правила игры».
Его ассоциация также выступает за более длительные периоды амортизации, заявляя, что еще пять лет помогут повысить доступность и стимулировать дальнейшее строительство.
Фото CTV News /THE CANADIAN PRESS / Patrick Doyle
