Фото: @MississaugaFES
Владельцы жилья в некоторых районах Большого Торонто и Гамильтона платят более высокие взносы за страхование недвижимости, поскольку страховщики учитывают растущие риски затопления.
По словам Дэвида Майера, директора по страхованию и андеррайтингу компании Rates.ca, районы Торонто (включая Скарборо, Этобико и Северный Йорк), а также Брамптон и Гамильтон были отнесены к зонам с «высоким или экстремальным риском обратного тока сточных вод из канализационной системы».
«Страховщики оценивают локальные риски — такие как затопление, обратный ток сточных вод и ущерб от ветра, — которые в последние годы стали особенно частым явлением в южной части провинции Онтарио», — отметил он, добавив, что эти факторы могут приводить к повышению страховых тарифов.
Согласно статистике Rates.ca, средняя стоимость годовой страховки жилья в Торонто составляет 2296 долларов. В черте города самые высокие тарифы действуют в районах, расположенных у озера Онтарио: в среднем 2574 доллара в год, что на 15% превышает средний показатель по провинции.
Средний размер ежегодного страхового взноса в Брамптоне составляет 2140 долларов, тогда как в Гамильтоне этот показатель немного выше — 2161 доллар.
По данным Rates.ca, в Скарборо самые высокие средние взносы зафиксированы в районах Берч-Клифф (Birch Cliff) и Клиффсайд (Cliffside) — 2336 долларов.
В целом, стоимость страховки в регионе Большого Торонто и Гамильтона (GTHA) остается более низкой по сравнению с другими районами Онтарио: статистика Rates.ca показывает, что все 10 городов с самыми высокими тарифами находятся в северной части провинции. Однако страховые взносы растут.
Этобико: высокий риск переполнения канализационных систем.
По данным Rates.ca, все районы Этобико отнесены к категории территорий с высоким риском переполнения канализационных систем (обратного тока сточных вод), причем в некоторых районах стоимость страховки выросла на 15% по сравнению с прошлым годом. В целом по Этобико средний размер страхового взноса увеличился на 4,1%, достигнув 2290 долларов.
На стоимость страхования жилья в конкретном районе также влияют такие факторы, как уровень преступности, средняя стоимость недвижимости и наличие дополнительных элементов обустройства дома (например, бассейнов или каминов).
Высокие страховые взносы, обусловленные риском затопления, часто объясняются износом инфраструктуры, плотностью населения и близостью жилья к водоемам.
Что могут сделать домовладельцы, чтобы обезопасить себя?
По словам Майера, владельцы жилья, расположенного в зонах повышенного риска, могут предпринять ряд мер, чтобы снизить возможные личные расходы и защитить свою недвижимость от повреждений.
«Домовладельцам и потребителям следует понимать, что обычно покрывает стандартный полис страхования жилья», — отметил он. Хотя многие полисы предусматривают возмещение ущерба от случайного затопления изнутри дома — например, из-за прорыва труб или неисправности посудомоечной машины, — они зачастую не покрывают ущерб, вызванный внешним наводнением или обратным выбросом сточных вод из канализации.
«Хорошая новость заключается в том, что такие виды страхового покрытия существуют. Однако они являются дополнительными, поэтому важно понимать, что именно включено в ваш полис», — пояснил Майер.
Помимо анализа условий страхования, Майер рекомендовал домовладельцам рассмотреть меры по предотвращению ущерба от воды, в том числе установку дренажных насосов с резервным питанием от аккумулятора, обратных клапанов и других защитных систем.
Тем не менее, он подчеркнул, что наличие надлежащей страховки остается одним из важнейших способов защиты для домовладельцев. «Наличие страховки с подходящим покрытием — это, по сути, ваша лучшая защита для недвижимости», — сказал Майер.
Сравните предложения
Майер рекомендует домовладельцам сравнивать расценки разных страховых компаний, чтобы подобрать вариант страхования, максимально отвечающий их потребностям. В то же время Майер предостерегает от отказа от страхования на случай ущерба от воды и наводнений лишь ради снижения размера страховых взносов.
«Я бы не советовал — будь то район Большого Торонто, остальная часть Онтарио или страна в целом — отказываться от страхования от ущерба, причиняемого водой, учитывая, насколько часто сейчас случаются наводнения, — отметил он.
— Я не рекомендую потребителям оставаться без такой страховки, если они не отдают себе полного отчета в том, на что идут».
Фото: @MississaugaFES
