Экономисты начинают высказывать свои прогнозы на 2019 год относительно нынешнего состояния канадского рынка недвижимости, и один из экспертов не выражает особых надежд на новый год.
По мнению Бенджамина Тала, главного экономиста CIBC, в следующем году для канадской экономики может быть множество хороших новостей, однако рынок недвижимости не будет в этом списке.
«Много хорошего может произойти», – говорит он. «Возможно, решится вопрос c нефтепроводами, возможно, бизнес инвестиции резко возрастут, возможно США и Китай снова станут друзьями, и, возможно, рынок недвижимости свернёт в другую сторону…когда рак на горе свистнет».
Хотя одни специалисты индустрии считают, что рынок недвижимости начал стабилизироваться в начале осени, совсем не радостные ноябрьские результаты заставили Тала утверждать, что рынку всё еще необходимо много времени, чтобы вернуться к статусу двигателя канадской экономики.
«С учётом годового снижения продаж на рынках недвижимости Торонто и Ванкувера в ноябре на 15% и 43% соответственно, рынок недвижимости далёк от стабилизации, о которой говорит Банк Канады», – считает он. «На самом деле, мы сейчас находимся на этапе адаптации в двух рынках, и следующим под удар попадёт сегмент многоэтажных домов».
В то время как относительно более доступный рынок кондо пока продолжает показывать месячные повышения продаж и цен, сегмент малоэтажных домов в обоих городах уже год сталкивается с трудностями.
Тал и его коллега Ройс Мендез считают, что рынок недвижимости продолжит замедлять рост канадской экономики в 2019-ом.
«Мы всё ещё верим, что недвижимость будет и далее тормозить рост ВВП в следующем году, несмотря на недавние прогнозы Банка Канады», – говорит Мендез. «Ещё один отчёт о слабых показателях усилит наши прогнозы о возможной паузе в повышениях ставки на следующие несколько месяцев».
Более подробно узнать о связи свистящего рака с рынком недвижимости в 2019 году вы сможете ЗДЕСЬ
