Красные и желтые таблички, которые будут размещены в зданиях Торонто в рамках программы RentSafeTO. Также будет зеленый знак для зданий, признанных соответствующими требованиям. (Информационный материал/City of Toronto)
В преддверии запуска городской программы RentSafeTO с цветовой кодировкой, вносятся изменения для повышения точности и справедливости оценки зданий.
Цветовая система будет использовать инструмент оценки RentSafe для присвоения многоквартирному дому оценки на основе 50 категорий, разделенных на высокий риск, умеренный риск и косметические дефекты.
Запуск программы состоится 15 июня. В зависимости от оценки здания, ему будет присвоен зеленый, желтый или красный знак, который должен быть размещен на «видимом месте» у входа в многоквартирный дом.
Порог для зеленого цвета — выше 85 процентов, для желтого — от 70 до 84 процентов, а для красного — 69 процентов или ниже. Каждая категория оценивается и получает вес в соответствии с уровнем риска.
Внесенные в среду городским советом изменения включают в себя более высокий вес для категорий высокого риска по сравнению с другими категориями. Категории высокого риска включают компоненты, представляющие непосредственную угрозу здоровью и безопасности.
Программа распространяется на любые специально построенные арендные здания, имеющие три или более этажей и 10 или более квартир.
Предложение советника Джоша Матлоу во время заседания совета также предусматривало пересмотр определения «многоквартирного дома», включая термин «специально построенный», и вопрос о включении в него зданий смешанного типа.
Несколько категорий также поменяли соответственно классификацию для лучшего отражения уровня риска, в том числе добавление освещения вестибюля, коридора и лестничных клеток в категорию высокого риска.
Еще одно обновление программы включает в себя предоставление владельцам зданий возможности запрашивать повторную оценку в течение всего года, чтобы стимулировать их к быстрому проведению ремонтных работ и устранению нарушений.
Изменения, внесенные на заседании совета в четверг, также включают в себя целевое взаимодействие со зданием, если оно попадает в красную категорию в течение двух или более месяцев.
Ранее взаимодействие происходило только в том случае, если балл здания снижался на пять процентов или более в течение двух месяцев подряд.
Сотрудники установили информационный стенд с ресурсами программы и проводят поквартирные обходы, чтобы поговорить с арендаторами и выявить любые проблемы и жалобы в квартирах.
В настоящее время ведется набор 11 новых сотрудников в 2026 году для поддержки программы RentSafeTO.
Предложение о программе RentSafeTO было принято почти единогласно 23 голосами против 1, только член совета Стивен Холидей проголосовал против.
Система цветовой маркировки — лишь одна из мер защиты прав арендаторов, введенных городом за последний год.
В июле прошлого года был принят закон, предотвращающий необоснованные выселения, требующий от арендодателей получения лицензии до начала ремонтных работ или реконструкции, требующих выезда арендаторов.
Фото: City of Toronto
