Митинг владельцев мелких собственников Онтарио возле Queen’s Park в субботу, 8 июня 2024 г.. CITYNEWS
Группа поставщиков жилья в провинции обращается к правительству Форда, заявляя, что реформа необходима, чтобы помочь мелким домовладельцам и хорошим арендаторам.
Владельцы мелких владений Онтарио (SOLO) провели в субботу митинг возле Queen’s Park, призывая провинцию предоставить более эффективные способы защиты владельцев домов от арендаторов, которые отказываются платить.
«Мой арендатор перестал платить арендную плату и «накопил» 26 000 долларов, а затем, в конце концов, сжег мой дом», — сказал Кевин Костейн, член правления SOLO.
«Те, кого мы называем «профессиональными» арендаторами, — это люди, которые пользуются системой и действительно могут делать это хорошо».
Группа заявила, что текущая ситуация с так называемыми «плохими арендаторами» ужасна: владельцы видят кражи, вымогательство, насилие и материальный ущерб.
Некоммерческая группа добавляет, что продолжающиеся задержки в Совете арендодателей-арендаторов, который разрешает споры между домовладельцами и арендаторами, не должны служить оправданием при работе с такими типами арендаторов.
«LTB занимает довольно много времени, иногда 8-12 месяцев, и не все аспекты системы обеспечивают справедливость для мелкого арендодателя», — сказал Костейн.
Группа призывает к более твердому и быстрому принятию решения с Советом арендодателей-арендаторов, заявляя, что неоспоримая неуплата арендной платы не должна подвергаться слушанию, открывая путь для выселения тех, кто повторно удерживает арендную плату.
«Если у вас есть арендатор, и установлено, что он не платил арендную плату, арендодатель подал заявление о выселении. Если арендатор не предоставит доказательства того, что он платит арендную плату в течение двух месяцев, произойдет выселение, но это просто процесс оформления документов на этом этапе», — сказал Костейн.
Совет арендодателей-арендаторов сообщил, что в 2022–2023 годах он получил более 73 000 заявлений. В конце финансового года насчитывалось более 53 000 неразрешенных дел.
Группа SOLO считает, что большинство этих дел касаются споров об аренде, и добавление к процессу может занять более двух (!) лет, прежде чем состоится слушание.
«Примерно около 71 процента дел в LTB связаны буквально с неуплатой арендной платы, и все может быть так просто: вы начнете сокращать отставание в LTB», — сказал Костейн.
Мелкие арендодатели, которые обычно владеют одним-двумя объектами недвижимости, говорят, что им не хватает ресурсов, чтобы компенсировать потерянные средства.
Другие владельцы заявили, что у них не было другого выбора, кроме как продать свою недвижимость.
Некоммерческая группа подчеркивает, что в конечном итоге это означает сокращение предложения на рынке, где и без того высокий спрос, и поэтому призывает к срочному вмешательству.
Фото: CityNews
