Городской совет Торонто в среду подавляющим большинством голосов одобрил амбициозный план доступного жилья по цене, которую он в настоящее время не может себе позволить.
Мэр Оливия Чоу заявила, что хочет, чтобы в течение следующих семи лет было построено 65 000 сдаваемых в аренду квартир стоимостью 36 миллиардов долларов — денег, которых в бюджете города нет. Эти деньги и способы их получения стали предметом споров во время дебатов в горсовете.
Уже обеспечено финансирование для сдачи 4455 квартир, ориентировочная стоимость сдачи остальных 60545 квартир оценивается в сумму от 28,6 до 31,5 миллиардов долларов в течение следующих семи лет.
В настоящее время предполагаемая сумма финансирования, необходимого для каждого распоряжения правительства, составляет от 500 до 800 миллионов долларов в год в дополнение к возвратному финансированию.
«Мяч находится на площадке федерального правительства, и этот мяч находится там уже некоторое время», — сказала Чоу. – Мы надеемся увидеть действия. Мы надеемся увидеть средства, необходимые для строительства жилья уже сейчас».
Совет проголосовал 24 голосами против 1 за строительство 65 000 квартир с контролируемой арендной платой к 2030 году. Стивен Холидей был единственным голосом «против».
На обсуждение также был предложен ряд различных методов строительства этих домов. Партнерство с некоммерческими и кооперативными организациями будет связано с большим вопросом: станет ли город застройщиком на государственной земле, исключив застройщиков.
В отчете городского штаба, рассмотренном исполнительным комитетом на прошлой неделе, говорится, что город должен стать застройщиком как минимум на пяти участках вокруг центра города.
«У нас нет такого опыта в этом деле. У нас нет такого опыта в этой организации. И именно поэтому для нас всегда было важно сотрудничать с опытными строителями на рынке, которые обладают такой силой и имеют такие связи в торговле, чтобы гарантировать, что эти проекты продвигаются вперед», — заявил советник Брэд Брэдфорд. Предложение Брэдфорда, согласно которому город был исключен из числа управляющих строительством или генерального подрядчика жилищных проектов, было отклонено 16 голосами против 9.
«Мы не можем избегать риска, когда дело касается жилья. В этом городе очень много людей, которым нужно доступное жилье, и мы все это слышали на выборах мэра. А теперь наш мэр выступила и сказала: «Вот как мы планируем это сделать», — возразила советник Пола Флетчер.
Сотрудники гоорсовета рассмотрят модель развития под руководством города на пяти объектах, готовых к жилью, в рамках модели государственного застройщика, где городские власти будут руководить всеми аспектами сдачи этих объектов.В мэрии были внесены некоторые изменения, чтобы упростить процесс согласования и сократить бюрократическую волокиту. Но все это не имеет значения, если нет средств для начала строительства.
«Я очень нетерпелива, но полна надежд. Всё еще жду. Жду не я как мэр, ждут не только члены совета. Ждут все те люди, которые сейчас находятся в приютах. Они ждут доступного жилья», — сказала Чоу.
Фото: Toronto.ca
