В первом квартале этого года рост располагаемого дохода в Канаде обогнал рост задолженности. В итоге, национальный коэффициент долг-доход сократился после предыдущих рекордных высот.
По данным Statistics Canada, кредитная задолженность домохозяйств как доля располагаемого дохода упала с рекордных 185%, зафиксированных в четвёртом квартале 2021 года, до 182.5%.
Задолженность домохозяйств увеличилась на 2%, в то время как рост располагаемого дохода в первые три месяца 2022-го составил 3.3%. Чистый капитал вырос на 2.6% до CA$17.6 трлн.
Данные говорят о том, что в начале года канадцы были в лучшей финансовой форме, чтобы справиться с более высокими процентными ставками, поддерживаемые сильным ростом дохода и стоимостью жилья. Такие результаты, скорее всего, в очередной раз заверят Банк Канады в том, что домохозяйства смогут выдержать дальнейшие повышения. Рынки прогнозируют третье последовательное повышение на полпроцента в следующем месяце.
Большая часть роста чистого капитала уходит корнями в горячий канадский рынок недвижимости. Недвижимость как доля располагаемого дохода домохозяйств (показатель доступности жилья) продолжила расти, достигнув в первом квартале 583.7%. Напомним, годом ранее она составляла 509.4%.
Во втором квартале рынок недвижимости охладился, продажи значительно замедлились. Цены в апреле упали впервые за два года, и предполагается, что рынок продолжит замедляться, так как Банк Канады увеличивает стоимость кредитования. Овернайт ставка, которая до марта держалась на рекордно низких 0.25%, теперь, согласно прогнозам, может достичь как минимум 3.25% к концу этого года.
Более высокие процентные ставки и стоимость обслуживания долга станут в ближайшие месяцы настоящим испытанием для канадцев, задолженность которых считается одной из наиболее высоких среди развитых экономик.
Ипотечные кредиты остаются крупнейшим источником высокого уровня задолженности, составляющего CA$45.4 млрд., хотя он немного снизился с первого квартала 2021-го когда данный показатель равнялся CA$46.1 млрд.
