Согласно недавнему прогнозу относительно недвижимости Торонто, аренда продолжит снижаться в цене до середины 2021 года, а затем восстановится в 2022-ом. Тем временем, цены на продаваемое жильё и далее будут расти.
По данным Toronto Rentals, стоимость аренды недвижимости в Большом Торонто сократится к середине 2021-го с ноябрьских $2,060 приблизительно на $100.
Грядущий налог на пустующую недвижимость в Торонто должен ускорить это снижение, заставляя владельцев сокращать свои запросы и сдавать пустующие объекты.
Тем не менее, в конце следующего года стоимость аренды начнёт постепенно повышаться, а затем резко вырастет на 13-14% в 2022-ом, достигнув приблизительно $2,325, сообщается в отчёте. Однако, это, всё равно, будет ниже пика 2019-го ($2,454 в месяц).
Указывается, что в Торонто средняя рента в размере $2,060 сократилась в ноябре на 3.1% за месяц и на 16.4% – за год. Средние ставки арендной платы для квартир с одной и двумя спальнями упали на 15% за год до $1,827 и $2,288, соответственно.
Сейчас арендаторы могут сэкономить от $300 до $400 в месяц по сравнению с прошлым годом и, предполагается, что экономия ещё вырастет следующим летом.
Естественно, наибольшее снижение показала цена аренды кондоминиума в Торонто: средняя стоимость в ноябре сократилась на 17.7% за год с $2.560 до $2,110. Таким образом, новые жильцы могли экономить по $450 в месяц.
Пока аренда снижается, Канадская Ассоциация Недвижимости (CREA) прогнозирует продолжающийся рост цен на жильё в Онтарио в следующем году.
Согласно прогнозу CREA относительно вторичного рынка недвижимости, средняя стоимость жилья в Онтарио к концу 2021-го увеличится на 16.3%.
Ожидается, что средняя цена в Онтарио к концу 2020-го составит $708,377, что представляет собой повышение на 17.1%. CREA считает, что низкое предложение и сильный спрос повысят среднюю стоимость в 2021-ом до $823,656. В то же время, предполагается, что недостаток предложения ещё и сократит продажи в провинции. Для остальной части Канады ситуация выглядит немного иначе.
Согласно прогнозам CREA, в этом году национальные продажи достигнут рекордных 544,413 объектов, что на 11.1% больше, чем в 2019-ом.
В следующем году ещё на 9.1% до $620,404.
