Профессиональная ассоциация онтарийских риелторов (Ontario Real Estate Association – OREA) выступает резко против введения дополнительных налогов на иностранцев в случае покупки ими жилья в Торонто, крупнейшем городе Канады.
Зарабатывающие на сделках по покупке-продаже недвижимости профессионалы опасаются, что такие налоги будут иметь далеко идущие негативные последствия для рынка жилья.
В нескольких письмах, отправленных в прошлом месяце в различные провинциальные и федеральные инстанции, представители Совета по делам недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB) и OREA указывали, что новые налоги будут слишком незначительным фактором и для повышение доступности жилья в столице Онтарио.
Вместо этого, уверяют профессионалы, такие “драконовские меры” приведут к дальнейшему и непредсказуемому росту цен на дома и квартиры в пригородах Торонто, да и в самом городе цены продолжат свой рост.
В указанных организациях считают, что для принятия любых мер в настоящее время предпринято слишком мало усилий для настоящего исследования проблемы – как много жилья действительно покупается иностранцами.
Факторы влияния на снижение доступности жилья для новых покупателей “весьма сложны и комплексны”, – говорится в одном из писем.
“В то время, как влияние иностранных покупателей, возможно, оказывает влияние на общую ситуацию в Большом Торонто и Онтарио, рост спроса на жилье должно быть не наблюдается в вакууме”, – пишут авторы, которые считают, что следует принять во внимание и рост спроса, и объемы строительства новых домов и квартир.
“Возможно, что важнее сделать на местном и провинциальном уровнях – предоставить рынку больше материала для предложения”, – говорят риелторы.
Они даже предлагают понизить или отменить вовсе налог на передачу участка от продавца к покупателю (Land Transfer Tax), уменьшить муниципальные налоги или увеличить возврат налогов для тех, кто покупает свою первую квартиру или дом.
Премьер Онтарио Катлин Уинн в пятницю заявила, что ожидает больше информации из различных источников для того, чтобы понять, какая же в действительности складывается ситуация, и какое влияние на рынки Торонто и окресностей оказывает введенный в Британской Колумбии дополнительный налог “на иностранцев”.
Со 2 августа в Большом Ванкувере количество продаж сократилось на 26% по сравнению с августом прошлого года.
