Согласно данным опубликованным во вторник, цены на канадское жильё показали крупнейшее снижение в истории, так как растущие процентные ставки оказали сдерживающее давление на национальный рынок недвижимости.
Составной индекс цен Teranet–National Bank National в августе сократился на 2.4% по сравнению с июлем (без учёта сезонных колебаний) – это крупнейший месячный спад с момента появления индекса в 1999 году. С учётом колебаний индекс уменьшился на 2.1%, что также является рекордом и четвёртым сокращением подряд.
Цены упали в 9-ти из 11-ти изученных регионов. Крупнейшие снижения были зарегистрированы в Гамильтоне, Онтарио (-5.4%), Оттаве-Гатино (-3.8%), Галифаксе (-3.6%) и Торонто (-3.5%).
Цифры Teranet соответствуют раним данным из других источников.
На прошлой неделе Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) указала, что средняя национальная стоимость жилья в августе показала годовое сокращение на 3.9% до $637,673. Месячное сравнение показало, что за счёт крупных колебаний продаж в Большом Ванкувере и Большом Торонто национальная средняя стоимость увеличилась с июля до $7,702.
Тем временем составной индекс цен MLS сократился в августе на 1.6% по сравнению с июлем – это не большое снижение с исторической точки зрения, однако менее крупное, чем в июне и июле.
Индекс Teranet-National Bank всё равно остаётся выше, чем год назад – он увеличился в августе на 8.9%, став «четвёртым месяцем с более низким ростом, чем в предыдущем месяце».
Повышения цен были зафиксированы во всех 11-ти исследуемых городах. Стоимость жилья в Галифаксе увеличилась сильнее всего – годовой скачок тут составил 15.4%. Затем следует Виктория с 14.8% и Калгари с 13.6%.
Двадцать других городов, отслеживаемых Teranet, но не включённых в индекс, также показали годовые повышения цен.
Индекс включает в себя следующие города: Калгари, Эдмонтон, Ванкувер, Викторию, Виннипег, Галифакс, Гамильтон, Оттаву-Гатино, Торонто, Монреаль, Квебек.
