RBC считает, что рынок Торонто нагревается, как в начале 2016 года
Новый отчёт предупреждает о том, что рынок недвижимости Торонто начинает выглядеть, как в начале 2016 года.
По данным RBC Economics, рынок показывает признаки перегрева с более низким предложением, растущими ценами и коэффициентом продаж-листингов на уровне 0.7, что предполагает стремительный рост цен в ближайшем будущем.
Старший экономист Роберт Хог считает, что рынок недвижимости Торонто может столкнуться с двузначным ростом средней цены в грядущие месяцы. Это последует за годовым повышением на 8.7% в январе и на 7.3% в декабре. Иными словами, жесткие рыночные условия остаются без улучшений.
По мнению Хога, растущие цены на жильё и потенциальное вмешательство правительства – это последнее, что необходимо сейчас рынку.
В Ванкувере рыночные условия также являются более выгодными для продавцов, и резкий дисбаланс между спросом и предложением будет поддерживать эту тенденцию в ближайшие месяцы. Предполагается, что средняя стоимость недвижимости покажет годовое повышение.
Также ожидается, что цены продолжат расти в Оттаве и Монреале, а в Калгари и Эдмонтоне стоимость жилья должна стабилизироваться.
Больше половины канадцев боятся нехватки денег на пенсии
По данным нового опроса Scotiabank, более половины респондентов беспокоятся о том, что из-за финансового давления им придётся продолжать работать даже после выхода на пенсию.
Опрос показал, что, в среднем, канадцы ожидают выхода на пенсию в 64 года, а 6% и вовсе не планируют отказываться от работы.
Стразх потерять финансовую независимость беспокоит 59% респондентов, а 53% волнуются о необходимости вернуться на работу после выхода на пенсию. Об этом свидетельствуют результаты опроса Scotiabank, в котором в период с 25 января по 3 февраля приняли участие 1,012 канадцев.
Хотя почти 7 из 10 откладывают деньги на пенсию, аналогичное число респондентов считает, что они не смогут накопить достаточно средств.
Согласно отчёту, участники опроса считают, что им понадобится $697,000 пенсионных сбережений – это меньше, чем $753,000, указываемые ранее в 2017 году. Вдобавок, это намного ниже $1 млн., которые многие финансовые консультанты считают достаточным для обеспеченной пенсии.
Опрос показал, что пенсионное планирование уступило место более срочным финансовым приоритетам: откладывание средств на пенсию является главной задачей менее чем для четверти канадцев. Напомним, в 2017-ом показатель составлял 32%.
Если у вас есть собственное жильё, и вы приближаетесь к пенсионному возрасту без достаточных сбережений, у нас есть отличное решение, которое поможет вам продолжать наслаждаться своим домом, иметь деньги для ежедневных расходов и никогда больше не вносить ипотечные платежи!
Программа помощи покупателем первого жилья пока плохо работает в Торонто и других горячих рынках Канады
Первые результаты программы помощи покупателям первой недвижимости от либерального правительства показали, что в Квебеке и Альберте было зарегистрировано наибольшее число заявок, в то время как самые горячие рынки Канады не отличались активностью.
По свежей статистике представленной в Парламенте, наибольший интерес к инициативе был проявлен в Квебеке – тут в период со 2 сентября по 9 декабря было подано 1,360 заявок. В Монреале показатель составил 654.
В Онтарио, тем временем, было зарегистрировано всего 436 заявок по всей провинции. В Большом Торонто, одном из наиболее горячих рынков Канады, лишь 148 покупателей пожелали участвовать в программе.
Напомним, впервые программа была анонсирована в бюджете 2019 года. Она предлагает мортгиджи с совместным капиталом через Канадскую Ипотечную и Жилищную Корпорациею (СМНС). Инициатива была разработана для снижения месячных мортгидж платежей без увеличения необходимого первоначального взноса.
Программа нацелена на покупателей первой недвижимости, зарабатывающих менее $120,000 в год. Заёмщикам предлагается 10% на первоначальный платёж при покупке нового дома и 5% в случае приобретения жилья на вторичном рынке. Всё это – без процентов. Покупатели могут квалифицироваться, если объем мортгиджа не превышает $480,000, а вернуть полученные средства необходимо на протяжении 25-ти лет или при продаже собственности до истечения этого срока.
Во время последних федеральных выборов премьер-министр Джастин Трюдо пообещал внести изменения в программу, увеличив максимальный объем мортгиджа в Большом Торонто, Ванкувере и Виктории, Британская Колумбия, до $789,000. Пока никаких новостей по этому поводу нет.
Индустрия недвижимости и эксперты ранее предупреждали о том, что воспользоваться данной программой будет трудно в столь дорогостоящих городах, как Торонто, где средняя стоимость жилья, по данным СМНС, приближается к $1млн.
За указанный период покупателям было выдано в кредит в общей сумме $51.3млн. Для данной программы зарезервирован $1.25млрд. на три года.
В декабре федеральное правительство заявило о намерениях пересмотреть мортгидж стресс тест для покупателей первой недвижимости – такое изменение смогло бы увеличить число новых покупок и объёмы кредитования.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
Супругам из Брамптона предъявлены обвинения в мошенничестве по делу о печально известной телефонной афере, связанной с Канадским налоговым агентством (CRA).
Более десятка волонтёров в прошлые выходные собирали пакеты с подарками ко дню святого Валентина для женщин, живущих в приютах.
Министр иностранных дел Канады Франсуа-Филипп Шампань (Francois-Philippe Champagne) надеется, что Иран предоставит чёрные ящики сбитого его ракетчиками украинского лайнера.
Двадцатишестилетняя женщина из Онтарио скончалась после заражения лихорадкой денге на Ямайке, куда ездила на свадьбу подруги.
Пассажиры круизного лайнера, в том числе 279 канадцев, наконец, сошли на берег в Камбодже.
Канадская национальная железнодорожная компания 
