Ещё трое жителей дома для престарелых в Миссиссаге погибли.
Пресс-секретарь учреждения, именуемого Camilla Care Community, сообщил в субботу, что число умерших там от вирусной инфекции в настоящее время достигает 50 человек.
Дом находится в районе улиц The Queensway и Hurontario Street. На сегодняшний день там всё ещё больны 62 человека.
Сорок девять постояльцев и двенадцать сотрудников учреждения полностью выздоровели.
Фото (Craig Wadman (CityNews).
Как сообщил в субботу премьер Онтарио Даг Форд, с понедельника, 11 мая, начнут открываться провинциальные парки для ограниченного доступа в дневное время.
В понедельник откроются 520 провинциальных парков и заповедников, остальные 115 – в пятницу. Развлечения там будут ограничены прогулками, катанием на велосипедах и наблюдением за птицами. Кемпинги, пляжи и игровые площадки останутся по-прежнему закрытыми.
Закрытыми будут также все здания и сооружения, включая туалеты, краны с питьевой водой и крытые помещения, поэтому посетителям рекомендуют приносить свои дезинфицирующие средства для рук и питьё.
Отдыхающих просят продолжать практиковать физическое дистанцирование и посещать только местные парки.
«Мы верим, что людям отнесутся к этому серьёзно, они смогут наслаждаться жизнью, оставаясь в безопасности и добром здравии», – сказал Форд.
Фото Mark Spowart (CANADIAN PRESS).
Карлос Сантос (Carlos Santos), глава профсоюза, представляющего работников городского транспорта Торонто, хочет, чтобы со следующей недели все пассажиры надевали маски во время поездок в общественном транспорте.
В связи с сокращением обслуживания, которое должно вступить в силу в воскресенье вечером, и открытием новых предприятий, профсоюз обеспокоен переполненностью транспорта на нескольких маршрутах, что может увеличить распространение COVID-19.
«Математика простая – по мере открытия новых предприятий всё больше людей будут ездить на общественном транспорте. Мы должны быть готовы к увеличению количества пассажиров», – заявил Карлос Сантос.
Транспортная комиссия уже ввела в действие правила, обеспечивающие безопасность сотрудников и водителей. Для поддержания физического дистанцирования ограничила число мест в вагонах метро, в автобусах и трамваях, проводится дезинфекция салонов.
Обязательные маски для пассажиров, по словам градоначальника, являются предметом постоянного обсуждения. И не только в Торонто.
Власти Монреаля рассматривают аналогичные меры и собираются раздать до 500 000 многоразовых масок пассажирам.
С 15 апреля нью-йоркский губернатор Эндрю Куомо (Andrew Cuomo) обязал всех носить маски в общественных местах, когда физическое дистанцирование невозможно или затруднительно, например, в автобусе или метро.
Фото Justin Main (UNSPLASH).
Министерство здравоохранения провинции Онтарио сообщило в субботу, что за последние сутки подтверждено 346 новых случаев заражения.
Это самый низкий показатель с 6 апреля, когда было зарегистрировано 309 новых случаев.
Обнадёживает тот факт, что снижение числа положительных случаев происходит на фоне роста темпов тестирования. В пятницу в провинции было проверено 19 227 человек, что на 3 000 больше, чем в предыдущий день.
В пятницу же отдел здравоохранения сообщал о 477 новых инфицированиях.
«Это заставляет меня задуматься, насколько последовательны люди в своём физическом дистанцировании», – прокомментировал вчерашнюю цифру главный санитарный врач провинции Дэвид Уильямс.
И всё же число новых случаев COVID-19, по-видимому, имеет тенденцию к снижению после достижения 25 апреля максимума в 640 новых заразившихся.
Но вот количество погибших продолжает увеличиваться.
За последние сутки добавилось 59 погибших от вирусной инфекции, в результате чего общее число жертв составило 1 599 человек.
Жители домов для престарелых по-прежнему составляют более трёх четвертей всех погибших.
Согласно последним данным, нынче в домах для престарелых имеется 237 инфекционных вспышек – на три больше, чем днём ранее.
В настоящее время в Онтарио зарегистрировано 19 944 подтверждённых случая заражения вирусом COVID-19, включая смерти и выздоровления.
Фото СР-24.
Для многих вирус с загадочным названием и королевскими регалиями, захвативший в плен весь мир, стал приговором. Для кого-то – окончательным, для остальных, не болевших или переболевших – тяжелым, ибо вместе с заражением человека произошло и инфицирование экономики.
А дать прогноз по восстановлению былого экономического здоровья не представляется возможным. Кризис безусловен. Но безнадежен ли?
Принятые правительством Канады меры по финансовой поддержке населения, оказавшегося без дохода и возможности его сохранить, помогут временно, пока этих средств будет хватать. Но представим, что карантин закончен и нужно возвращаться к былым темпам – как быть теперь?
Откуда в казне возьмется пополнение, и кто опять будет получать прежнюю зарплату? Амортизированные платежи за ипотеку и аренду все равно нужно будет платить. И это будет лежать на плечах каждого.
Возвращаясь к истории, вспомним времена Великой Депрессии 30-х в США и Канаде. Изучая статистику, я наткнулась на решения, принятые правительством отдельных штатов, включающие мораторий на mortgage foreclosure.
При падении дохода на 44%, производства на 30% и роста безработицы на 25% правительство попросту запретило банкам и частным инвесторам забирать жилье за долги во время кризиса – именно с целью предотвращения роста толпы бедных, голодных и безработных.
Именно правительство взяло в свои руки решение насущных финансовых споров и путем издания соответствующего законодательства, стимулировало заемщиков и кредиторов договариваться по пересмотру сроков и условий договора ипотеки и займов. Штат Иова стал первым и 8 Февраля 1933 года ввел мораторий на mortgage foreclosure. И после этого, во многих штатах заемщикам легально давалось больше времени на выкуп жилья или собственности, возможность переписать договор на новых условиях, особенно, если они непрерывно платили интерес и приостановили только выплаты основной суммы долга.
В других штатах судом был сокращен период, за который инвестор мог продолжать взыскивать недостающую сумму с заемщика после продажи недвижимости, а другие и вовсе отменили решения по взысканию неуплаченного долга от суммы покупки недвижимости. Всего 27 штатов в общей сложности приняли соответствующие законы по мораторию на действия кредиторов.
Канада находилась в таких же условиях. Недвижимость значительно потеряла в цене, и продать ее практически было невозможно. Но содержание требовало расходов. Поэтому некоторые сделки с недвижимостью формально оформлялись за один доллар, чтобы избавиться от ненужного актива.
Предвидя исход нынешней пандемии, не трудно догадаться, что у многих домовладельцев рано или поздно возникнет необходимость продавать свое жилье, так как платить будет нечем, и банки, соответственно, смогут забрать эту недвижимость за долги…
Но виноваты ли заемщики в своей неплатежеспособности? И станет ли правительство бросать людей на произвол судьбы? Возможно ли, что такой мораторий и попытка решить вопрос финансов легальным путем через переговоры, внесение изменений в договор, амортизацию и отсрочки платежей будет вариантом для нынешней Канады? Все занимает время, которое, безусловно, конвертируется в деньги, но в ситуации безвыходности и деньги могут потерять свою стоимость, так как покупательная способность резко падает.
Следствием перераспределения средств на время восстановления экономики между заемщиками и кредиторами станет предотвращение потери этой способности и, как результат, нищеты, полного обвала рынка, обесценивания валюты и полная потеря контроля власти над экономикой.
Таков должен быть выбор. Кажется, он не в пользу кредитора, но это лишь на время. Он в пользу всех нас в долгосрочной перспективе. Это наиболее пессимистичный вариант. Очевидно, что экономику надо срочно перезапускать и ставить на колеса.
Вопрос, как это сделать с минимальными рисками для здоровья людей, остается открытым. Посмотрим, какую стратегию выберет для себя как провинциальное, так и федеральное правительство.
А пока, всем не болеть и не терять оптимизма!
Историческими наблюдениямис вами поделилась Стейси Суркова
Анастасия (Stacey) СУРКОВА
Агент по недвижимости
Тел.: 647-996-6505
E-mail.: ssrealtor84@gmail.com
Рефинансирование в эпоху COVID-19
6 апреля кредитное агентство TransUnion провело опрос среди 1,035 взрослых канадцев, посвящённый их текущему финансовому положению на фоне COVID-19. По данным опроса, 68% респондентов обеспокоены своей способностью оплачивать счета и кредиты, а средний период задержки месячных платежей составляет 6.4 недели. Также стало известно, что 63% канадцев ощутили на себе негативное финансовое влияние пандемии. Указывается, что 25% опрошенных потеряли работу, а 10% оказались владельцами малого бизнеса, который пришлось временно приостановить или вовсе закрыть. В этот период материальных трудностей люди находятся в поиске альтернативных решений.
В прошлом популярным решением было рефинансирование жилья, чтобы воспользоваться преимуществом более низких процентных ставок или получить дополнительные средства за счёт капитала в доме. Однако в сегодняшней беспрецедентной ситуации вариант рефинансирования для инвесторов может быть иным.
Работает ли рефинансирование для меня сегодня так же, как и раньше?
Если вкратце, то да, но всё зависит от вашей индивидуальной ситуации. Вдобавок, многое изменилось на фоне пандемии.
Из-за снижения уровня рабочей занятости банки с большей осторожностью относятся к оценке дохода заёмщика. В марте и апреле Канада потеряла рекордное число рабочих мест, поэтому финансовые институты ещё более тщательно изучают текущие сведения о занятости и стабильность будущего дохода. Большинство банков хотят сегодня увидеть все документы о доходах сразу при подаче заявки на выдачу кредита. Они также будут учитывать попадает ли работодатель в список бизнесов “первой необходимости”. Если заявитель не работает в одной из таких сфер, банк может потребовать дополнительных доказательств того, что работодатель намерен и далее выплачивать зарплату. Если заёмщик работает на себя, возможно, понадобится предоставить более полное описание бизнеса, его текущий статус и веские доказательства того, что бизнес сможет выстоять в условиях COVID-19. Вдобавок, банки не могут использовать временные правительственные выплаты. Однако недавно они начали рассматривать выплаты на детей в качестве дохода при квалификации, и это становится очень полезным для клиентов с несовершеннолетними детьми.
Банки также сокращают максимально доступный коэффициент кредит-стоимость (LTV) из-за сегодняшней нестабильной стоимости недвижимости, чтобы уменьшить свой кредитный риск в отношении неопределённой цены на жильё в будущем. Некоторые банки класса В (альтернативные лендеры) снижают максимальный показатель с 80% до 75% или даже ниже в для регионов за пределами Большого Торонто и в сельской местности.
Кредитные линии под залог жилья (HELOC) предлагают большую гибкость и обладают лишь несколькими недостатками, но банки используют такие же квалификационные методы, как и при полном рефинансировании мортгиджа, а они стали невероятно строгими во время пандемии. Альтернативой могут быть лендеры, также предлагающие HELOC с коэффициентом LTV до 75-80% под более высокие ставки, но с более гибкими стандартами квалификации. Особенной популярностью данный продукт сегодня пользуется у предпринимателей и владельцев бизнесов.
Желающие получить ещё больше средств за счёт капитала в доме могут воспользоваться частными краткосрочными финансовыми решениями, а именно вторым мортгиджем со сроком до 1 года. До пандемии частные лендеры предлагали такие продукты с LTV до 90%. Сегодня в большинстве случаев показатель упал до 75%, но некоторые все еще предлагают и 80-85%. Ставки могут быть более высокими, но часто платежи взимаются только по процентам, что сокращает месячные выплаты. Канадцы, потерявшие доход, могут выбрать вариант предварительной оплаты месячных процентов частично или полностью чтобы временно освободится от ежемесячных выплат. Всё зависит от суммы вашего капитала в доме, но, в целом, новый второй мортгидж может покрыть кредитную плату и мортгидж платежи на определённый срок, параллельно предоставив вам дополнительные средства. Обсудите этот вариант с опытным мортгидж брокером, чтобы заранее спланировать следующие шаги, когда срок мортгидж договора завершится.
В то время, как мир постоянно меняется и ежедневно адаптируется, лучший подход к принятию разумных финансовых решений – это продолжать самообразование. Оставайтесь в курсе всех экономических изменений и доступных для вас программ. Свяжитесь со своим мортгидж брокером, чтобы получить профессиональный совет относительно финансирования ваших активов. И, что важнее, не позволяйте стрессу, беспокойствам или страху влиять на ваши финансовые решения.
В апреле продажи недвижимости в Торонто упали на 67%
Крупнейший рынок недвижимости Канады в прошлом месяце “впал в спячку”, так как COVID-19 заставил покупателей и продавцов уйти с рынка.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в апреле было совершено 2,975 сделок купли-продажи на территории Большого Торонто. Это на 67% меньше, чем в прошлом году.
При столь неопределённых условиях, вызванных пандемией, домовладельцы неохотно продают – предложение (активные листинги) снизилось на 41%.
Тем временем, средняя стоимость недвижимости практически не изменилась и составила $821,392, однако месячное снижение составило 9% по сравнению с мартовским показателем когда средняя цена составляла $902,680.
“Хотя влияние COVID-19 определённо изменило рыночные условия и привело к сокращению средней стоимости с мартовского пика, на рынке всё равно оказалось достаточно покупателей для доступного скудного предложения, чтобы цены остались на прошлогоднем уровне”, – указал Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик TRREB.
Спад покупательской активности на рынке жилья не стал неожиданностью после того, как TRREB в конце апреля заявил о снижении продаж на 69% в первую половину месяца.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
Бывший генерал-губернатор Канады Микаэль Жан (Michaelle Jean), сообщила в субботу в Твиттере, что через несколько дней после того, как её тетя скончалась в Монреале, вторая тётя и кузина также умерли от вируса.
«После того, как моя тётя Эдит умерла одна в доме для престарелых в Монреале, её сестра, тётя Мишлин и наша кузина Мартиза также умерли в Нью-Йорке», – поделилась Микаэль Жан трагической новостью.
По данным американских чиновников, с 1 марта в домах престарелых штата Нью-Йорк погибло по меньшей мере 4 813 человек.
Точное количество погибших жителей домов престарелых остаётся неизвестным. Список, опубликованный администрацией губернатора Эндрю Куомо, не включал постояльцев, которых перед смертью перевели в больницы.
О смерти первой тёти Микаэль Жан сообщила 18 апреля.
Жан служила генерал-губернатором Канады с 2005 по 2010 год. Она также была первой женщиной, занимавшей должность Генерального секретаря Международной организации франкоязычных стран с 2015 по 2018 год.
Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).
Один работник завода по производству молочных продуктов Saputo в Воне, заразившийся коронавирусом, умер, а ещё 23 человека инфицированы.
Сотрудники агентства общественного здравоохранения были впервые уведомлены о проблеме 29 апреля, и они отслеживают близкие контакты заразившихся.
«Шесть человек с подтверждёнными диагнозами, включая умершего, являются жителями региона Йорк», – говорится в сообщении агентства здравоохранения этого района, опубликованном в пятницу.
В нём же утверждается, что нет никакого риска для широкой публики.
Департамент здравоохранения заявил, что объект, расположенный по адресу 101 Royal Group Crescent, закрыт для общественности и в настоящее время «не производит продукты питания».
На заводе введены все меры предосторожности, включая средства индивидуальной защиты для персонала, осмотр сотрудников, на предприятии имеются дезинфицирующие средства для рук, соблюдается физическое дистанцирование.
Фото Google (CityNews).
Водитель был арестован за нарушение правил вождения после того, как своей машиной протаранил два дома в Маркхаме.
Инцидент произошёл в четверг около шести вечера в районе улиц Major Buttons Drive и седьмого хайвея.
По данным полиции региона Йорк, водитель, будучи не совсем трезвым, потерял контроль над своим автомобилем, зацепив сразу два дома.
Как видно на фото, гараж одного из них повреждён довольно сильно. Машина остановилась, лишь после столкновения со стеной второго дома.
Водитель был доставлен в больницу с лёгкими повреждениями. О других травмированных не сообщалось.
Фото СР-24.
Выступая на пресс-конференции в пятницу, премьер-министр Джастин Трюдо отметил, что в Канаде основополагающим принципом жизни ныне является то, что никто не должен идти на работу, если он не чувствует себя при этом в безопасности.
Эти комментарии прозвучали в день, когда в стране были объявлены показатели безработицы, оказавшиеся одними из наихудшими в истории – почти два миллиона рабочих мест в апреле потеряны, а уровень безработицы взлетел до 13 процентов.
Эта статистика в Соединенных Штатах ещё более мрачная: министерство труда сообщило, что в апреле более 20 миллионов человек потеряли работу, в результате чего уровень безработицы достиг 14.7 процентов.
Между тем в США активно ведутся разговоры о скорейшем возобновлении экономики, а к северу от границы об этом пока молчат.
Заслугу в различии подходов к этому заместитель премьера Христя Фриланд приписывает «разумным канадцам, которые понимают важность осторожного, подхода» к возобновлению экономики.
По словам Фриланд, последние данные о рабочих местах показывают масштабы жертв, которые канадцы уже принесли, и важность того, чтобы эти жертвы не были напрасными.
Тем временем в Белом доме пресс-секретарь Кейли Макинани восхваляет президента Дональда Трампа за создание того, что она называет «самой горячей экономикой в современной истории», а также за то, что он намерен повторить этот подвиг.
Фото Darryl Dyck (CANADIAN PRESS).
