Торонто: компания Sidewalk Labs уходит от проекта реконструкции набережной Quayside

Ссылаясь на «беспрецедентную экономическую неопределенность» по всему миру и на рынке недвижимости Торонто, компания Sidewalk Labs отказалась от участия в проекте реконструкции набережной Quayside.

Об этом её генеральный директор Дэн Докторофф (Dan Doctoroff) обявил в четверг, 7 мая, сообщает радиостанция 680 News.

Решение он пояснил тем, что стало слишком трудно сделать проект финансово жизнеспособным, не жертвуя основными частями плана.

https://www.680news.com/2020/05/07/sidewalk-labs-pulling-out-of-quayside-waterfront-project/

«В течение последних двух с половиной лет мы страстно желали, чтобы проект Quayside стал реальностью, – добавил Докторофф. – Но, поскольку беспрецедентная экономическая неопределенность возникла во всём мире, включая рынок недвижимости Торонто, стало слишком трудно сделать финансово жизнеспособной инфраструктуру площадью 12 акров, не жертвуя  основными частями плана, который мы разработали вместе с фирмой Waterfront Toronto».

Проект предусматривал обустройство района с обогреваемыми и освещёнными тротуарами, строительство доступного жилья, сооружение высоких деревянных конструкций.

В заявлении Waterfront Toronto говорится, что это не тот результат, на который она рассчитывала, но компания благодарит Sidewalk за предпринятые усилия.

«Наши коллективные старания показали городам по всему миру новые пути к созданию доступных, инклюзивных и климатически позитивных сообществ», – говорится в заявлении.

Мэр Торонто  Джон Тори тоже сожалеет о решении Sidewalk Labs, он отмечает «потрясающую новую возможность», открывающуюся для разработки Quayside.

«Это ключевой нетронутый район городской набережной. Уверен, что найдутся партнёры, готовые предпринять эти усилия, – сказал Тори. – Наша цель по-прежнему состоит в том, чтобы в конечном итоге построить ориентированный на инновации квартал, который станет предметом зависти городов по всему миру».

Фото THE CANADIAN PRESS

Posted in Канада, Новости

Онтарио, 7 мая: 399 новых случаев инфицирования COVID-19

В четверг, 7 мая, министерство здравоохранения Онтарио сообщило о 399 новых случаях заражения коронавирусом, в результате чего общая численность заразившихся в провинции, включая выздоровления, составила более 19 000 человек. За последние сутки скончалось 48 пациентов.

Данные четверга несколько ниже показателей за среду, когда было зарегистрировано 412 случаев инфицирования вирусом и 68 смертей от него. Но они всё ещё выше цифр, о которых министерство информировало неделей ранее.

Провинция также сообщает, что ещё 347 человек выздоровели от вирусной инфекции, в результате чего общее количество справившихся с болезнью в провинций достигло 13 569 – 71% от всех инфицированных.

Среди заболевших:  8 004 пациентов – мужчины (41.9%), 10 954 – женщины (57.3 %).

485 человек в возрасте 19 лет и младше (2.5 процента), 4 478 заболевшим – от 20 до 39 лет (23.4 процента),  5 788 человек – от 40 до 59 лет (30.3%), 4 176 человек – в возрасте от 60 до 79 (21.8%) и 4 182 пациента старше 80 лет (21.9%).

По словам эпидемиолога из Торонто, доктор Исаака Богоча (Isaac Bogoch), последние данные свидетельствуют о том, что распространение коронавируса в провинции идёт на спад, и пришло время отменить некоторые экстренные ограничительные меры.

Фото Darryl Dyck (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

В Онтарио объявили, какие бизнесы вскоре вновь откроются

Провинция, по словам премьера, с «осторожным оптимизмом» движется к перезапуску экономики, постепенно открывая некоторые предприятия при условии соблюдения ими во время эпидемии правил безопасности.

В полдень пятницы приступят к работе садовые центры и питомники. В субботу откроют двери хозяйственные магазины, 11 мая разрешено открыться розничным магазинам, имеющим вход с улицы.

«Я хочу быть ясным: все меры общественного здравоохранения остаются в силе и будут строго соблюдаться. Мы не можем воспринимать достигнутый нами прогресс как должное», – предупредил премьер Даг Форд.

Несколько других второстепенных бизнесов в провинции откроются в понедельник. Дан зелёный свет некоторым сезонным предприятиям и строительным фирмам.

Открывающиеся компании должны будут следовать тем же рекомендациям, которые  приняты в настоящее время в продуктовых магазинах и аптеках, в том числе соблюдать физическое дистанцирование.

Прежде чем в Онтарио вновь откроются остальные бизнесы, необходимо, заявил ранее главный санитарный врач провинции, последовательное сокращение числа новых случаев инфицирования коронавирусом в течение двух-четырёх недель.

Этого пока не наблюдается. Напротив, количество заболевших в последние два дня не намного, но выросло.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости

Дома для стариков во время пандемии: где для них безопаснее?

Согласно новому, опубликованному в четверг, докладу, который подготовила группа адвокатов, специализирующихся в сфере здравоохранения, больше людей умирает от коронавируса в коммерческих домах длительного ухода, чем в государственных учреждениях.

Коалиция здравоохранения Онтарио (The Ontario Health Coalition) проверила уровень смертности в 93 онтарийских домах престарелых, где были отмечены  вспышки COVID-19, которые привели к гибели людей.

Сравнивая количество койко-мест в каждом доме с числом умерших от COVID-19, они обнаружили, что уровень смертности в коммерческих домах составлял девять процентов.

В некоммерческих домах этот показатель равнялся чуть более пяти процентам, а в домах, находящихся в государственной собственности, он оказался менее четырёх.

Показатели смертности также росли быстрее в коммерческих домах, чем в некоммерческих, в то время как показатели в государственных учреждениях фактически снизились в период с конца апреля до начала мая.

«Уровни смертности – это жёсткие цифры, но они представляют реальных людей: матерей, отцов, сестёр, братьев, – заявила Натали Мехра, исполнительный директор Коалиции здравоохранения Онтарио. – Различия между данными в коммерческих, некоммерческих и государственных учреждениях поднимают важные вопросы о методах, касающихся укомплектования персоналом, условий труда и заработной платы, работающих там, уровней ухода и получения прибыли».

Как отметил ведущий автор исследования, раввин Шалом Шахтер, ещё до появления вируса COVID-19 было признано, что существующая модель оказания долгосрочной помощи пожилым людям должна быть пересмотрена. Пандемия же выдвинула на передний план её последствия и необходимость реагировать на то, как право собственности влияет на качество и результаты ухода.

Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Денис ДЕРЖАВЕЦ на Радио Плюс Торонто 19 апреля, 2020

Денис ДЕРЖАВЕЦ на Радио Плюс Торонто 19 апреля, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Рефинансирование недвижимости в эпоху COVID-19

6 апреля кредитное агентство TransUnion провело опрос среди 1,035 взрослых канадцев, посвящённый их текущему финансовому положению на фоне COVID-19. По данным опроса, 68% респондентов обеспокоены своей способностью оплачивать счета и кредиты, а средний период задержки месячных платежей составляет 6.4 недели.

Также стало известно, что 63% канадцев ощутили на себе негативное финансовое влияние пандемии. Указывается, что 25% опрошенных потеряли работу, а 10% оказались владельцами малого бизнеса, который пришлось временно приостановить или вовсе закрыть.

В этот период материальных трудностей люди находятся в поиске альтернативных решений.

В прошлом популярным решением было рефинансирование жилья, чтобы воспользоваться преимуществом более низких процентных ставок или получить дополнительные средства за счёт капитала в доме. Однако в сегодняшней беспрецедентной ситуации вариант рефинансирования для инвесторов может быть иным.

Работает ли рефинансирование для меня сегодня так же, как и раньше?

Если вкратце, то да, но всё зависит от вашей индивидуальной ситуации. Вдобавок, многое изменилось на фоне пандемии.

Из-за снижения уровня рабочей занятости банки с большей осторожностью относятся к оценке дохода заёмщика. В марте и апреле Канада потеряла рекордное число рабочих мест, поэтому финансовые институты ещё более тщательно изучают текущие сведения о занятости и стабильность будущего дохода.

Большинство банков хотят сегодня увидеть все документы о доходах сразу при подаче заявки на выдачу кредита. Они также будут учитывать попадает ли работадатель в список бизнесов “первой необходимости”. Если заявитель не работает в одной из таких сфер, банк может потребовать дополнительных доказательств того, что работодатель намерен и далее выплачивать зарплату.

Если заёмщик работает на себя, возможно, понадобится предоставить более полное описание бизнеса, его текущий статус и веские доказательства того, что бизнес сможет выстоять в условиях COVID-19. Вдобавок, банки не могут использовать временные правительственные выплаты. Однако недавно они начали рассматривать выплаты на детей в качестве дохода при квалификации, и это становится очень полезным для клиентов с несовершеннолетними детьми.

Банки также сокращают максимально доступный коэффициент кредит-стоимость (LTV) из-за сегодняшней нестабильной стоимости недвижимости, чтобы уменьшить свой кредитный риск в отношении неопределённой цены на жильё в будущем. Некоторые банки класса В (альтернативные лендеры) снижают максимальный показатель с 80% до 75% или даже ниже в для регионов за пределами Большого Торонто и в сельской местности.

Кредитные линии под залог жилья (HELOC) предлагают большую гибкость и обладают лишь несколькими недостатками, но банки используют такие же квалификационные методы, как и при полном рефинансировании мортгиджа, а они стали невероятно строгими во время пандемии.

Альтернативой могут быть лендеры, также предлагающие HELOC с коэффициентом LTV до 75-80% под более высокие ставки, но с более гибкими стандартами квалификации. Особенной популярностью данный продукт сегодня пользуется у предпринимателей и владельцев бизнесов.

Желающие получить ещё больше средств за счёт капитала в доме могут воспользоваться частными краткосрочными финансовыми решениями, а именно вторым мортгиджем со  сроком до 1 года. До пандемии частные лендеры предлагали такие продукты с LTV до 90%. Сегодня в большинстве случаев показатель упал до 75%, но некоторые все еще предлагают и 80-85%.  Ставки могут быть более высокими, но часто платежи взимаются только по процентам, что сокращает месячные выплаты.

Канадцы, потерявшие доход, могут выбрать вариант предварительной оплаты месячных процентов частично или полностью, чтобы временно освободится от ежемесячных выплат. Всё зависит от суммы вашего капитала в доме, но, в целом, новый второй мортгидж может покрыть кредитную плату и мортгидж платежи на определённый срок, параллельно предоставив вам дополнительные средства.

Обсудите этот вариант с опытным мортгидж брокером, чтобы заранее спланировать следующие шаги, когда срок мортгидж договора завершится.

В то время, как мир постоянно меняется и ежедневно адаптируется, лучший подход к принятию разумных финансовых решений – это продолжать самообразование. Оставайтесь в курсе всех экономических изменений и доступных для вас программ. Свяжитесь со своим мортгидж брокером, чтобы получить профессиональный совет относительно финансирования ваших активов. И, что важнее, не позволяйте стрессу, беспокойствам или страху влиять на ваши финансовые решения.

Что надо знать если вам потребовались деньги и вы задумались о рефинансировании во время COVID-19. Подробности ЗДЕСЬ

Posted in Канада, Новости, Экономика

Магазины LCBO расширяют часы работы

Более 360 магазинов LCBO со вторника по субботу будут открыты с 10 утра до 9 вечера. Остальные продолжат работать по «вирусному» графику с 11.00 до 18.00. По воскресеньям большая часть винных магазинов будут открыты с 11.00 до 18.00. Новое расписание вступит в силу 14 мая.

Тем временем президент профсоюза OPSEU Уоррен «Смоки» Томас обвинил генерального директора LCBO Джорджа Солиаса и его команду в том, что они, продлевая время работы магазинов, ставят прибыль выше безопасности персонала.

«Абсолютно ужасно, что Солиас и его соратники отказываются платить своим работникам надбавку, но не боятся увеличивать количество рабочих часов, в течение которых они потенциально могут подвергаться воздействию вируса COVID-19», – отметил глава профсоюза в своём заявлении, сделанном в среду.

По данным OPSEU, в магазинах LCBO продажи выросли на 31%. Профсоюз призвал к «выплате пандемической надбавки» для работников во время кризиса COVID-19.

Фото ERNEST DOROSZUK (TORONTO SUN).

Posted in Канада, Новости

Онтарио, 6 мая: число заразившихся коронавирусом растёт второй день подряд

Второй день подряд в Онтарио наблюдается рост числа новых случаев заражения вирусом COVID-19.

Согласно данным, опубликованным в среду, 6 мая, за последние сутки в провинции подтверждено 412 новых случаев инфицирования коронавирусом против 387 вчера и 370 ещё днём ранее.

Хотя в Онтарио и наблюдается небольшое увеличение числа новых случаев, цифры за последние несколько дней заметно ниже, чем рекордные 640, зафиксированные 25 апреля.

Общее количество лабораторно подтверждённых заболеваний в провинции в настоящее время составляет 18 722, включая случаи смерти и выздоровления.

По последним данным, 13 222 человека к настоящему времени справились с болезнью.

Но продолжает расти и количество смертей. В среду власти Онтарио сообщили о дополнительных 68 летальных исходах, связанных с вирусами, в результате чего общее число погибших в провинции достигло 1 429 человек. Тысяча из них были людьми 80 лет и старше.

Подавляющее большинство смертей, примерно три четверти, приходится на постояльцев домов престарелых.

В провинции в настоящее время в учреждениях долгосрочного ухода зарегистрировано 223 вирусных вспышки, что на пять больше, чем во вторник.

Число людей, госпитализированных с этим диагнозом, во вторник немного снизилось до 1 032. В реанимации также меньше пациентов – 219. Но число людей на аппаратах ИВЛ выросло со 166 в понедельник до 174 в среду.

В последние несколько дней провинция стала отставать по количеству проведённых тестов, обработав во вторник чуть менее 13 000 анализов и немногим более 10 000 в понедельник.

Это отставание вызвало критику со стороны онтарийского премьера.

«Я разочарован в главных санитарных врачах в некоторых регионах. Не собираюсь называть их имена. Они сами знают, о ком речь, – заявил Форд во вторник. -Я не знаю, какие есть большие проблемы с тестированием. Это как-то расстраивает».

Фото Carlos Osorio (AP).

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Скейтбордисты на хайвее

Полицию Торонто заинтересовало видео, запечатлевшее троих скейтбордистов, которые катятся вниз по магистрали Gardiner Expressway в сторону съездов на улицы Bay/York/ Yonge Street.

Движение на дороге в тот момент было довольно слабым, но на расстоянии всё же виднелись автомобили.

«Скейтборды не являются транспортом, поэтому любой человек на этой доске считается пешеходом, – пояснил в интервью телеканалу СР-24 констебль Дэвид Хопкинсон. – Пешеходам не разрешается находиться на автомагистралях серии 400. Это полностью противозаконно. Штраф за это около $110.

Кроме того, закончиться это катание могло весьма плачевно. «Если они споткнутся и упадут, автомобили могут не успеть затормозить и произойдёт наезд. Вот почему мы не допускаем пешеходов на шоссе», – добавил констебль Хопкинсон.

Личность скейтбордистов пока не установлена, как и дата записи видео.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Онтарио снижает цены на алкоголь для баров и ресторанов

Правительство Онтарио временно понижает минимальные цены на спиртные напитки, продаваемые в барах и ресторанах, желая таким образом оказать помощь индустрии общепита в условиях продолжающейся пандемии коронавируса.

«С момента вступления в силу цена на виски, джин, ром и другие спиртные напитки будет временно снижена с текущей минимальной стоимости $2.00 за 29 мл до $1.34 за тот же объём, – говорится в пресс-релизе Комиссии по алкоголю и азартным играм Онтарио (Alcohol and Gaming Commission of Ontario – AGCO).

– Делая спиртные напитки более доступными, правительство оказывает дальнейшую поддержку ресторанам, барам и другим заведениям, которые не могут обслуживать своих клиентов во время текущего чрезвычайного положения».

Комиссия добавила: эта структура ценообразования будет применяться только по отношению к заказам навынос и доставку вместе с едой домой. Срок действия предлагаемой меры истекает 1 января 2021 года.

«Лицензированные заведения могут по-прежнему самостоятельно устанавливать цену, по которой они будут продавать алкоголь, при условии, что она не опустится ниже требований минимальной стоимости», – уточнили в AGCO.

Правительство также временно отменило требование к производителям сидра иметь как минимум пять акров фруктового сада, чтобы продавать напиток прямо на месте.

Фото Eric Risberg (AP).

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии