Банк Канады обещает низкие ставки как минимум до 2023 года!

Банк Канады на этой неделе снова оставил свою ключевую ставку без изменений и повторил обязательство удерживать стоимость кредитования на текущем уровне до тех пор, пока нереализованный производственный потенциал не будет полностью восстановлен.

В среду руководитель центрального банка Тифф Маклем снова заявил о намерении оставлять ставку на отметке 0.25%, “пока экономический спад не будет ликвидирован, чтобы была достигнута целевая двухпроцентная инфляция”. Руководство банка убрало из своего заявления ссылку на предоставления дополнительного стимулирования в случае необходимости.

Также повторилось обещание приобретать федеральные правительственные облигации на сумму, как минимум, $5 млрд. в неделю с целью удержания стоимости кредитования на низком уровне.

“Пока экономика переходит от открытий к восстановлению, она продолжит нуждаться в значительной кредитно-денежной поддержке”, – указывается в релизе.

Заявление Банка почти не изменилось с июля. Оно является частью банковского подхода к помощи Канаде в выходе из глубочайшего спада со времён Великой Депрессии, который включает в себя готовность к любым мерам. Руководство вряд ли откажется от такого подхода даже на фоне признаков более стремительного экономического восстановления, чем ожидалось.
По словам центрального банка, экономика развивается в соответствии с июльскими прогнозами даже с учётом того, что восстановление в третьем квартале выглядит более уверенным, чем предполагалось ранее.

Во втором квартале производительность сократилась на 13% по сравнению с концом 2019 года – это крайне резкий спад.

Данные о ВВП в июне и июле также указывают на более сильное восстановление, чем ожидал Банк Канады. Это даёт потенциал для ликвидации неиспользованных производственных мощностей намного раньше, чем за спрогнозированные Маклемом два года.

Однако сегодняшнее заявление было попыткой умерить чрезмерный оптимизм.

“Уверенность бизнеса и инвестиции остаются сдержанными”, – указывает руководство. “Хотя недавние данные за период открытия бизнесов вселяют надежду, Банк всё ещё считает, что фаза восстановления будет медленной и нестабильной, так как экономика справляется с текущей неопределённостью и структурными испытаниями”.

Центральный банк пообещал удерживать ставку без изменений, пока нереализованный производственный потенциал не будет полностью поглощён. Исходя из его же прогнозов, это может продлить период низких ставок, как минимум, до 2023 года.

Банк предоставит новые экономические прогнозы в своём следующем отчёте в октябре.

Большинство молодых канадцев поддерживают офисно-домашнюю рабочую неделю

Пока многие канадцы привыкают к работе из дома на фоне пандемии COVID-19, новый опрос показывает, что большинство работников готовы к тому, чтобы это временное изменение стало постоянным. По данным отчёта ADP Canada и Maru/Blue, 45% работающих канадцев предпочли бы удалённую работу, как минимум, на три дня в неделю. Идея изменения традиционного рабочего места особенно популярна среди молодых специалистов. Так, 61% респондентов возрастом от 18-ти до 34-х поддерживают разделение недели на работу из офиса и из дома.

Тем не менее, хотя среди канадцев и замечен растущий интерес к гибкому рабочему графику, 69% заявили, что не приняли бы в таком случае сокращение компенсации.

В вопросе возвращения в офис во время пандемии многие работники имеют довольно смешанные чувства, так как они опасаются за свою безопасность.

Опрос показал, что почти каждый четвёртый канадец переживает либо вообще не хочет возвращаться в офис. Более половины респондентов боятся возможности заразиться COVID-19 при возвращении на привычное рабочее место.

Хотя многие работники переживают о том, что могут заразиться коронавирусом, 84% считают, что их работодатели приняли все необходимые меры по защите работников, включая улучшенную дезинфекцию и ограничения социальной дистанции.

Количество просрочек может удвоиться без продления программ переноса платежей по мортгиджам

По мнению рыночных обозревателей Муртазы Хайдер и Стивена Мораниса, коэффициент просроченных платежей может удвоиться и превысить уровень, зарегистрированный во время предыдущего финансового кризиса, если программы переноса мортгидж платежей не будут продлены.

Аналитики считают, что с учётом недавнего открытия бизнесов продолжающаяся поддержка со стороны правительства и финансовых институтов может ускорить восстановление национальной финансовой системы.

“Так как экономический двигатель перезапускается, большинство работников с полной занятостью, которые, скорее всего, являются домовладельцами, будут успешно справляться со своими финансовыми обязательствами, включая расходы на жильё”, – считают Хайдер и Моранис. “Следовательно, большинство тех кто подписался на программу переноса мортгидж платежей из предосторожности, начнут платить регулярно и без пропуков”.

Аналитики процитировали данные Банка Канады и университета Райерсон, которые указывают на то, что без программы переноса платежей невыплаты по мортгиджам могут достичь во втором квартале 2021 года 0.53%. Это намного выше предпандемичного уровня (0.25%).

“Программы переноса мортгидж платежей и другие поддерживающие меры выровняли кривую невыплат”, – заявили Хайдер и Моранис. “Полугодовой дедлайн переноса мортгидж платежей был установлен в марте с учётом значительной неопределённости того, какой срок займёт восстановление. Осознав сейчас, что восстановление рынка труда займёт немного больше времени, благоразумным подходом будет попытка совместить окончание программ переноса платежей с полным восстановлением рынка труда”.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com