ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадцы планируют покупать жильё в 2020 году даже на фоне кризиса COVID-19

Несмотря на резкое снижение продаж на рынке недвижимости за последние два месяца, 60% покупателей всё равно считают, что это – хороший год для приобретения дома.

Недавний опрос агентства Zolo показал, что даже с учётом более высокого уровня безработицы и нестабильных бизнес условий покупатели намерены приобрести жилую недвижимость в этом году либо в течение следующих пяти лет.

Опрос проводился в период с 15 по 17 апреля 2020 года. В нём приняли участие более 2,100 домохозяйств Северной Америки. По данным опроса, несмотря на экономический спад, спровоцированный пандемией COVID-19, спрос на жилую недвижимость остаётся довольно высоким: 16% покупателей планируют приобретение в этом году, а ещё 47% – в течение двух-пяти лет.

“В этом году покупатели видят возможность зайти на рынок с более низкими ценами”, – поясняет Романа Кинг из Zolo. “Сегодняшние покупатели ожидают снижения цен на 5-10% из-за влияния COVID-19”. Согласно средней цене в Большом Торонто (по данным CREA на март 2020-го), это представляет собой экономию почти на $87,000.

“Цены могут снизиться, однако ожидания крупного спада могут быть нереалистичными”, – предупреждает Кинг. Хотя продажи в Торонто и упали более чем на 67% с начала пандемии, Кинг заверяет, что активность продаж вернётся к предыдущему уровню.

“Каждый раз, когда рынок сталкивается с неопределённостью, он мгновенно реагирует паузой до тех пор, пока покупатели и продавцы не смогут адаптироваться к изменениям и не вернутся к продажам”. Кинг указывает, что именно такая ситуация сложилась после введения плана приобретения недвижимости весной 2017-го. “Прошло пару месяцев после введения изменений, активность рынка восстановилась, и цены снова начали расти”. Аналогичный сценарий развернулся после введения федерального мортгидж стресс теста в январе 2018-го.

До пандемии рынок Торонто двигался в сторону горячего весеннего сезона продаж, показывая в феврале годовое повышение активности. “Даже до пандемии предложение было недостаточным. С начала вспышки вируса объемы предложения на рынке значительно сократились, а это значит, что у покупателей ещё меньше вариантов. Достаточный спрос в сочетании с уменьшенным предложением будут удерживать цены в 2020-ом”.

С учётом требования социальной дистанции и самоизоляции большая часть замедленной активности объясняется невозможностью получить доступ к недвижимости. В некоторых случаях жилье остаётся на рынке дольше. В апреле 2020-го средний срок пребывания листинга на рынке вырос за год на 35% и составил 25.4 дня.

Чтобы поддержать рынок, многие риелторы и брокеры начали предлагать онлайн и виртуальные туры в качестве доступа к объектам. Оказалось, покупатели долго ждали такой возможности – 52% респондентов заявили, что “предпочли бы совершить весь процесс приобретения жилья с использованием онлайн инструментов”.

Это не значит, что покупатели хотят заменить своих риелторов на компьютеры. Почти половина (48%) покупателей всё ещё предпочитают работать с риелторами, а более трети (35%) до сих пор желают посещать открытые показы. Тем не менее 38% предпочли бы мобильное приложение, 34% хотят использовать виртуальные туры или предварительно запланированные видео туры. Ещё 10% хотят иметь доступ к профессиональным поэтажным планам здания (в этом вопросе были разрешены множественные ответы).

Покупатели и продавцы могут ожидать более низкой активности продаж – возможно, до конца года, считает Кинг. Однако она не прогнозирует значительного снижения цен, особенно в наиболее популярных регионах и ценовых категориях. “Покупатели и продавцы продолжат использовать онлайн и виртуальные инструменты, помогающие увеличить активность продаж, несмотря на продолжающиеся ограничения из-за пандемии”, – говорит она.

Недвижимость вдали от городов становится более популярной на фоне пандемии

Фредди Маркс является специалистом по недвижимости вдали от городов и для отдыха в Британской Колумбии, однако его телефон начал разрываться от звонков из большого города с тех пор, как пандемия привела к самоизоляции и введению социальной дистанции.

“До COVID-10 мы получали, в среднем, 2-4 запроса о такой недвижимости в день”, – говорит Маркс, агент 3A Group, Sutton Showplace Realty. “Теперь нам ежедневно поступает по 12-15 запросов”.

Кривая вируса начала выравниваться, но спрос на сельскую собственность, скорее всего, будет расти.

“Жители городов находятся в невыгодном положении, когда речь заходит о способности сохранять социальную дистанции и оставаться активными вне дома”, – говорит Маркс. “Многие поехали в свои загородные дома, чтобы переждать карантин, хотя их и просили держаться подальше от небольших сельских сообществ с ограниченным сервисом”.

К слову, поиски недвижимости вдали от городов не ограничиваются западной Канадой. Эта тенденция замечена во всём мире.

В недавнем интервью Глэн Кельвин, глава Redfin в США, заявил, что спрос на дома сместился в сторону сельской местности, так как люди отреагировали на пандемию коронавируса и теперь хотят переехать в менее густонаселённые регионы.

“Мы заметили, что люди более заинтересованы в домике у подножья горы рядом с озером”, – говорит Кельвин. “Спрос на недвижимость в сельской местности сейчас намного выше, чем городской спрос, и это резкий переход от того, что мы видели долгое время, когда все хотели жить в городе. Посмотрим, как это будет развиваться, но, кажется, это глубокое психологическое изменение среди потребителей”.

Маркс лично заметил это изменение: “Внезапно, тот самый друг, который живёт без особых удобств на 20 акрах земли и выращивает собственные овощи, уже не кажется вам таким безумным”.

Чтобы переехать в небольшой городок или поселок, необязательно покупать огромный участок. Даже половина акра предоставляет вам достаточно места для дома, мастерской, большого сада и площадь для игр и развлечений.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Онтарио, 22 мая: наибольшее за последние две недели число инфекций COVID-19

В пятницу, 22 мая, министерство здравоохранения Онтарио сообщило о 441 новом случае заражения коронавирусом, выявленном в последние сутки. Это наивысший показатель за период с 8 мая. Днём ранее было выявлено 413 новых случаев.

За последние сутки жертвами вирусной инфекции стали 28 человек.

С начала этой недели в течение пяти дней в провинции постоянно увеличивалось число новых заболевших –  326, 360, 370, 375, 395.

Этот рост происходит по мере того, как многие магазины возобновляют свою работу в рамках первой фазы трёхэтапного плана Онтарио по перезапуску экономики.

Премьер Даг Форд, однако, предупредил, что он «без колебаний даст обратный ход», если цифры продолжат идти в сторону увеличения.

«Если мы увидим, что цифры начнут расти, мы вернёмся назад, – заявил Форд ранее на этой неделе. – Здоровье и благополучие людей в провинции является для меня приоритетом номер один».

Фото СР-24.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Лисёнок, живший под помостом, погиб

Центр дикой природы Торонто в очередной раз умоляет публику держаться подальше от семейства лис, поселившегося под дощатым настилом на пляже Woodbine Beach, после того, как один из детёнышей был найден мёртвым.

«Одного лисёнка нашли мёртвым в прошлые выходные, у него были раны, нанесённые, вероятно, собакой», – говорится в заявлении центра.

По словам его сотрудников, людям следует держаться подальше от семьи лис – это имеет решающее значение для их выживания.

Несмотря на то, что у лисьего жилища были установлены заграждения, многие люди игнорируют их. Был случай, когда кто-то вытащил из норы лисёнка, чтобы сфотографироваться с испуганным животным.

Такое поведение людей ставит под угрозу маленьких лисиц, для которых крайне важно иметь здоровый страх перед людьми и собаками, когда они станут взрослыми животными.

Сотрудники центра призывают народ оставить лисиц в покое, а прогуливаясь неподалёку от них, держать своих собак на поводке.

Фото TORONTO WILDLIFE CENTRE.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Канадские меломаны не торопятся на концерты

Как показало новое исследование, некоторые канадские меломаны больше никогда не пойдут на концерты.

На этой неделе в четверг в мюзик-холле Danforth в Торонто планировалось выступление Тани Такер (Tanya Tucker), удостоенной премии Грэмми, но концерт не состоялся. Зал, как и остальные площадки в стране, остаётся закрытым.

И, согласно данным нового исследования, проведенного ассоциацией Music Canada, даже после снятия социальных ограничений эти толпы могут никогда не вернуться в залы полностью.

«Мы знали о том, что это окажет большое влияние на то, как музыкальная индустрия будет вставать на ноги, – сказал в интервью телеканалу CityNews президент и исполнительный директор ассоциации Music Canada Грэм Хендерсон (Graham Henderson). – Но мы не понимали, как потребитель повлияет на нас».

Некоторые результаты исследования оказались шокирующими.

Более 40 процентов канадцев сказали, что они не будут чувствовать себя комфортно, посещая музыкальные мероприятия, по крайней мере ещё шесть месяцев после снятия ограничений на социальное дистанцирование, а больше 20 процентов, вероятно, больше не пойдут на концерты после пандемии.

Исследование Music Canada также показало, что в последнее время всё больше людей слушают музыку дома, открывая для себя новых исполнителей, и это помогает им снимать стресс.

Фото CityNews.

Posted in Канада, Новости

Разыскивается мошенница: умело отвлекает и ворует

Полиция Торонто предупреждает общественность о серии краж в Большом Торонто.

Группа женщин, их двое или трое, ездит по городу во внедорожнике Volkswagen Tiguan белого цвета.

Высмотрев жертву, одна из них выходит из машины и предлагает золотую цепочку, якобы принадлежавшую её отцу. Как бы, пытается продать.

Рекламируя украшение, мошенница надевает его на шею человеку, незаметно снимая с него его собственную драгоценность.

Одна из подозреваемых женщин белокожая и рыжеволосая, ей на вид от 40 до 45 лет

Любого, у кого есть информация, просят позвонить в полицию по номерам 416-808-1200 или 416-222-TIPS (8477).

Posted in Канада, Новости, Происшествия

28 военнослужащих заразились коронавирусом в домах престарелых

Вооружённые силы Канады сообщают о резком увеличении числа служащих, которые заразились вирусом COVID-19, работая в домах престарелых в Онтарио и Квебеке.

В общей сложности у 28 военнослужащих, размещённых в этих учреждениях, выявлен коронавирус, говорится в заявлении военных, опубликованном в четверг. Пятеро солдат заболели на прошлой неделе.

Ранее военное начальство собиралось обновлять эти данные каждые две недели, теперь, в ожидании новых случаев, обещает делать это каждый день.

Шестнадцать из заболевших солдат работали в квебекских домах престарелых, двенадцать – в онтарийских.

Всего в тридцати таких учреждениях двух провинций работают нынче около 1 700 служащих канадской армии.

Они, как утверждает армейское начальство, оснащены средствами индивидуальной защиты и обучены тому, как их использовать.

«В том, что они делают, всегда есть риск, и военные сознательно занимаются этим, поэтому каждый день мы выражаем им нашу самую глубокую благодарность», – признал их заслуги премьер-министр Джастин Трюдо.

Фото Graham Hughes (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Трюдо призывает носить маски, чтобы предотвратить вторую волну

Как заявил в четверг премьер-министр Джастин Трюдо, действия каждого человека будут иметь ключевое значение в контроле над ожидаемой второй волной вируса COVID-19. В связи с этим он повторяет призыв к людям носить маски в общественных местах.

Выступая на пресс-конференции, Трюдо напомнил, что пандемии часто имеют более одного всплеска инфекций, и правительства по всей стране должны быть готовы, если накроет вторая волна COVID-19.

Но, добавил премьер, и граждане должны внести свой вклад в организацию контроля над второй волной инфекций, и это включает ношение маски, когда они не могут находиться на расстоянии двух метров от других.

Ношение масок в общественных местах рекомендует нынче и главный санитарный врач Канады Тереза ​​Тэм.

Ранее, семь недель назад, она не советовала здоровым людям надевать их.

В Квебеке, провинции с наибольшим в стране количеством случаев заболевания COVID-19, власти настоятельно рекомендуют людям носить маски в общественном транспорте и в магазинах.

Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Покупать одежду будем по новым правилам

Три месяца назад покупка одежды была относительно простым процессом: зайти в магазин, примерить несколько вещей, купить то, что хочешь, вернуть всё остальное.

Коронавирусная пандемия изменила в жизни многое, включая шоппинг.

Отныне, чтобы попасть в магазин, придётся стоять в очереди, как в супермаркеты сейчас, дезинфицировать руки у входа, придерживаться указателей физического дистанцирования, – всё это станет обычным делом и в бутиках, которые тоже будут стараться обеспечить безопасность клиентов и сотрудников.

Но эксперты утверждают, что риск заражения при совершении покупок сохраняется.

«Многие люди касаются предметов, и это может быть проблемой», – отмечает Сатиндер Каур Брар (Satinder Kaur Brar), эксперт по части экологической биотехнологии и дезактивации, работающий в Йоркском университете.

Магазины нынче уделяют больше внимания обучению своих продавцов санитарной обработке кассовых терминалов и разных поверхностей.

Но как насчёт самой одежды? Контакт с ней, по словам эпидемиолога из университета Торонто Колин Фернесс (Colin Furness), можно разделить на «два типа прикосновения» – при поиске размера и более интенсивный контакт, который происходит во время примерки.

На мягких материалах вирусы живут не так долго, как на твёрдых поверхностях, поэтому прикосновение к вешалке, застёжкам-молниям или пуговицам во время примерки – это отдельная история. «Там есть потенциал для передачи, без сомнения, – считает Фернесс. – На пуговицах, кнопках, застёжках вирус продержится дольше, чем день».

Уборка примерочных помещений также имеет большое значение. Сотрудники магазинов будут дезинфицировать раздевалку после каждого покупателя – протирать крючки, дверные ручки. Одежду, которую примерили, будут пропаривать перед тем, как отправить её снова на стойку.

По мнению Колин Фернесс, введение однодневного карантина для одежды между примеркой и  возвратом на стойку или полку тоже является «разумной мерой предосторожности».

Но тут необходима большая осторожность, поскольку мы не знаем, как долго вирус может сохраняться на различных типах тканей. Один день, например, на хлопке, но на синтетике может жить и дольше.

Пропаривание некупленной одежды, которую примеряли, будет эффективным, поскольку вирусы не любят влагу. Но мы не знаем, какой должна быть температура пара и как долго нужно подвергать одежду воздействию тепла и влаги, прежде чем вирус погибнет.

Относительно перчаток эксперты сходятся во мнении, что они не очень эффективны для предотвращения распространения коронавируса.

Перчатки могут с большей вероятностью переносить вирус на другие поверхности, особенно когда они используются в течение длительного периода времени.

Фото UNSPLASH.

 

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

Онтарио, 21 мая: 413 новых случаев заражения вирусом COVID-19

В четверг, 21 мая, министерство здравоохранения Онтарио сообщило о 413 новых случаях заражения коронавирусом, выявленных за последние сутки.

Это свидетельствует о продолжении тревожной тенденции к росту. Суточное увеличение по сравнению с 390 новыми случаями, подтверждёнными в среду, представляет собой второе по величине число новых заболеваний, зарегистрированных почти за две недели.

Общее число случаев инфекции в провинции достигло 24 187. Количество жертв коронавируса, с учётом 31 пациента за последние сутки, возросло до 1 993 человек.

Тем временем 18 509 инфицированных излечились от болезни, вызванной вирусом COVID-19, что составляет 76 процентов случаев.

Главный санитарный врач Онтарио Дэвид Уильямс (David Williams) заявил в среду, что провинция ещё не вышла из первой волны вспышки.

В провинции проведено 577 682 тестов на вирус. Это на 10 506 больше, чем в предыдущий день, но намного ниже целевого показателя, определённого провинцией в 16 000 ежедневных тестов.

Власти провинции заявили, что тестирование в домах престарелых было завершено на прошлой неделе. В настоящее время в этих учреждениях зарегистрировано 1 452 случая смерти среди их жителей.

По части возраста и пола заболевших, статистика нынче выглядит так:

10 279 человек – мужчины (42.5%), женщины составляют 13 735 человек (56.8%)

713 человек в возрасте 19 лет и младше (2.9 %).

5 951 человек – от 20 до 39 лет (24.6%).

7 355 человек – от 40 до 59 лет (30.4%).

5 075 человек – от 60 до 79 лет (21%).

5 080 человек – это люди старше 80 лет (21%).

В настоящее время результатов тестов ожидают 5 051 человек.

Фото Carlos Osorio (AP).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

В Торонто откроются более 850 парков

Мэр Торонто объявил в среду, что на этой неделе в городе будет открыто более 850 парковых комплексов.

Там откроются места для пикников, футбольные поля, бейсбольные и баскетбольные площадки. Несколько ранее город открыл более 70 мест для выгула собак.

В пресс-релизе горсовета также говорится, что персонал готовит более 600 теннисных кортов в 185 местах, которые должны открыться в эти выходные.

Городские власти сообщают, что возобновление работы парков будет продолжаться в течение следующей недели.

Закрытыми пока останутся детские площадки, уличные тренажеры, бассейны, теплицы, питомники и оранжереи, а также зоопарк в парке High Park и ферма Riverdale Farm.

Городские власти закрыли все парковые сооружения в марте на основании рекомендаций отдела общественного здравоохранения.

Фото 680 News.

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии