Что ожидает рынок недвижимости Онтарио вплоть до 2021 года?

Предполагается, что рынок недвижимости наиболее густонаселённой провинции Канады в следующие три года будет расти, хотя и умеренными темпами.

«Прирост населения продолжает находиться на высоком уровне, и в следующие три года тенденция должна сохраниться. И хотя рынок недвижимости остается относительно недоступным в регионе, экономика всё равно привлекает много людей для работы и образовательных целей, особенно в крупных городских центрах», – указывает Эдгард Наваретт из Central 1.

По его словам, Виндзор, Лондон, Тандер Бэй и даже Оттава извлекут выгоду из новой инициативы Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС) для покупателей первой недвижимости, так как эти центры все еще остаются доступными. Тем временем такой возможностью не смогут в полной мере воспользоваться покупатели региона «Золотой подковы», так как цены здесь чрезвычайно высоки.

Несмотря на оптимизм прогнозов Central 1, заметны и трудности на горизонте. Для начала, правила В-20 продолжают оказывать негативное влияние на покупателей в Большом Торонто и Гамильтоне, где инициатива для покупателей-новичков скорее всего будет иметь ничтожный эффект.

«Отчасти данная инициатива вводится, чтобы помочь людям приобрести жильё в многоквартирных объектах, но, к сожалению, программа, стартующая в сентябре, приведёт к повышенному спросу на менее дорогие кондоминиумы и к растущим ценам в этом сегменте. В итоге, нас ожидает война предложений», – указал Наваретт. «Людям придётся ехать дальше в поисках жилья, вписывающегося в рамки их бюджета, даже с учётом новой программы СМНС».

Более того, на канадскую экономику может также повлиять торговая война между Китаем и США.

«На наш взгляд, экономика в следующие пару лет несколько замедлится», – говорит Наваретт. «Негативного роста не предвидится, однако темпы роста замедлятся из-за наших торговых партнёров, не из-за нашей экономики. США приняли протекционистские меры, которые могут замедлить их экономику, а также мировую. Это окажет влияние на нас через торговые каналы, которые скажутся на потребительской и бизнес уверенности, бизнес инвестициях, крупных расходах, например, покупках автомобилей».

В прогнозах экономистов также указывается, что объёмы домовладения увеличатся в период с 2019 года по 2021-ый, однако не все виды недвижимости покажут рост из-за строгих кредитных условий и замедляющейся экономики. Ожидается, что программа для покупателей первой недвижимости приведёт к скромному росту, который повлияет и на экономику Онтарио. В секторе строительства жилых объектов прогнозируется крайне слабый рост, вплоть до  2021 года, но затем он усилится.

Продолжится ли рост на рынке недвижимости и как повлияет на рынок новая инициатива CMHC для покупающих впервые, узнайте сегодня ЗДЕСЬ

 

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Экономика

Полки магазинов LCBO пополнятся через пару недель

Совет по контролю торговли алкогольными напитками в Онтарио (LCBO) утверждает, что задержка в распределении выпивки, из-за чего полки некоторых магазинов остались полупустыми, будет решена через две-три недели.

Это обещание, по мнению главы профсоюза, представляющего торговых работников, нереально.

В среду представители LCBO принесли свои извинения клиентам за продолжающиеся проблемы с дистрибуцией, возникшие после обновления в середине июня технологии в центре обслуживания Durham Retail Service.

Правительственное агентство заявило, что на пике этой ситуации проблемы с доставками сказались на 240 магазинах, но в настоящее время их количество сократилось до 15.

«Искренне надеемся, что покупатели LCBO имеют ожидаемый уровень обслуживания, поскольку мы продолжаем возобновлять регулярные операции», – заявил в среду генеральный директор LCBO Джордж Солиас (George Soleas).

Президент профсоюза OPSEU Уоррен «Смоки» Томас (Warren «Smokey» Thomas) ссылаясь на слова работников магазинов, заявил, что проблема распределения не будет решена до сентября.

Причиной возникшей проблемы, полагает шеф профсоюза, являются новые складские технологии, которые не следовало внедрять во время напряженного летнего сезона.

Фото Jessica Bruno (CITYNEWS).

Posted in Канада, Новости

Конфискация украденных машин предназначенных для отправки за границу

Полицейское расследование, проводившееся в течение нескольких месяцев в связи с «изощренным и организованным угоном транспортных средств, привело к аресту пяти человек и изъятию 28 автомобилей класса люкс, которые находились в процессе отправки за границу для перепродажи.

Расследование, получившее название Project Baijin, началось в апреле после того, как сотрудники полиции региона Пил в ходе рейда возле международного аэропорта Pearson конфисковали шесть угнанных автомобилей на сумму около $620.000.

Тогда два гражданина Китая, которые находились в Канаде по студенческим визам, были арестованы и обвинены во владении похищенным имуществом и хранении имущества, полученного преступным путём.

По словам сержанта Дона Йоргенсена (Don Jorgensen), следователи, в конечном счете, смогли определить, что организованная преступная сеть похищала автомобили высокого класса в Онтарио, Квебеке и в Британской Колумбии. Их загружали в транспортные контейнеры, направляющиеся в Китай и несколько европейских стран.

В числе украденных автомобилей были Bentley GTC стоимостью $263.000, Mercedes Benz GT50 за $230.000  и Mercedes-Benz G63, стоимостью $200.000.

По словам Йоргенсена, несколько менее дорогих автомобилей с высоким спросом за рубежом, таких как Jeep Wrangler, также были похищены.

Общая стоимость всех перехваченных авто, которые не успели переправить за границу, $2.2 миллиона.

Как сообщил сержант Йоргенсен, двое китайских граждан, которые были взяты под стражу в апреле, повторно арестованы во вторник и обвинены в дополнительных преступлениях. Во вторник также были задержаны ещё три человека.

Несколько подозреваемых по этому делу находятся в розыске.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Самые лучшие водители Онтарио – в Норс-Йорке

Норс-Йорк возглавил список самых безопасных городов в Онтарио для езды на машине.

В пятёрку лидеров также вошли Торонто, Ист-Йорк, Этобико и Миссиссага. Все они получили оценку «А».

Согласно опросу страховой компании InsuranceHotline.com, худшими пятью городами для автомобильной езды являются Оранджвилл, Брадфорд, Вудсток, Солт-Сент Мари и Брантфорд. Им всем была выставлена отметка «D».

Оценку ситуации сотрудники страховой компании производили на основе количества выписанных водителям штрафных квитанций и числа ДТП. А также на комбинации двух этих факторов.

Posted in Канада, Новости

Производитель грудных имплантатов отзывает свою продукцию по всему миру

Компания Allergan PLC, производящая текстурированные грудные имплантаты Biocell, добровольно отзывает их по всему миру.

Это последовало за приостановкой канадскими властями лицензий на этот продукт из-за потенциального риска возникновения у пациенток рака.

Базирующаяся в Ирландии международная фармацевтическая компания сообщает в пресс-релизе, что она организует отзыв своей продукции в качестве меры предосторожности после появления обновлённой информации о безопасности имплантов, подготовленной американским управлением по контролю за продуктами и лекарствами.

Тем не менее, министерство здравоохранения Канады объявило в мае о приостановке действия лицензий на макроструктурированные грудные имплантаты Biocell после завершения проверки безопасности, которая была начата два года назад.

Канадскому минздраву известно о 22 подтверждённых  случаях лимфомы, ассоциированной с текстурированными имплантатами Allergan Biocell. Но не было ни одного заболевания, связанного с гладкими имплантатами.

Фото Richard Drew (CANADIAN PRESS/AP).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Полиция просит помощи в поисках девочки-подростка

Полиция региона Йорк просит помощи в поисках пропавшей 17-летней девочки, которую в последний раз видели в воскресенье днём в Маркхаме.

Айра Наваз (Ayra Nawaz) была в районе улиц Cornell Park и Bur Oak avenues вскоре после полудня. С тех пор о ней ничего не было слышно.

Девушка, когда её видели в последний раз, была в чёрной футболке с золотым логотипом, чёрных спортивных брюках и чёрно-белых сандалиях с золотистым логотипом компании Michael Kors.

Семья девочки обеспокоена её безопасностью, потому что она страдает аутизмом и является весьма уязвимой.

Полиция считает, что пропавшая находится где-то в северной части Торонто.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Обезболивающее из каннабиса

Онтарийские исследователи надеются создать обезболивающие средства из мощных флавоноидов каннабиса.

Учёные из университета Гвелфа разработали процесс получения из конопли двух обезболивающих молекул, которые, как они говорят, почти в 30 раз более эффективны, чем аспирин.

В докладе, опубликованном в августовском выпуске журнала «Phytochemistry», профессор Тарик Ахтар (Tariq Akhtar) и его коллега Стивен Ротштейн (Steven Rothstein) рассказали, что они использовали биохимию и геномику, чтобы определить, как каннабис производит молекулы, называемые канфлавин А и канфлавин В.

Ранее исследования каннабиса были строго регламентированы, но благодаря его легализации и достижениям в области геномики специалисты узнали, как биосинтезировать молекулы вне самого растения.

Исследовательская группа в партнёрстве с компанией Anahit International Corporation из Торонто разработала эффективные и безопасные противовоспалительные препараты из каннафлавинов A и B. Но пройдёт ещё несколько лет, прежде чем любой продукт на основе этих молекул попадёт на рынок.

Фото CTV News.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Считавшиеся пропавшими подростки теперь подозреваемые в 3-х убийствах

Двое подростков, которые ранее считались пропавшими без вести, теперь подозреваются в убийстве молодой пары и смерти неизвестного мужчины в северной части Британской Колумбии, сообщили представители полиции RCMP во вторник.

Девятнадцатилетний Кам МакЛеод (Kam McLeod) и восемнадцатилетний Брайер Шмегельски (Bryer Schmegelsky) были замечены в Саскачеване, и полиция считает, что они продолжают путешествовать.

Следователи предупреждают общественность: эти двое опасны, не следует к ним приближаться и вступать с ними в контакт. Если заметите их, не предпринимайте никаких действий и немедленно звоните по номеру 911.

Через несколько часов после пресс-конференции полицейские сообщили в Твиттере, что МакЛеод и Шмегельский, возможно, были возле города Гиллам в Манитобе.

В последний раз подозреваемых видели в сером автомобиле «Toyota» 2011 года выпуска. Однако, полагают следователи, они могли сменить автомобиль или даже изменить свою внешность.

На прошлой неделе сгоревший автомобиль, принадлежавший двум молодым мужчинам, был найден на 37-м шоссе около озера Дис в северной части Британской Колумбии. В двух километрах от этого места полицейские нашли тело неизвестного человека.

Другой сгоревший автомобиль был найден брошенным возле города Бёрд в Манитобе недалеко от Гиллама. Пока неясно, была ли эта  машина каким-либо образом связана с МакЛеодом и Шмегельским.

Сгоревшие машины найдены спустя несколько дней после того, как в Британской Колумбии на обочине дороги была обнаружена застрелянной молодая пара – 24-летний австралиец Лукас Фаулер (Lucas Fowler) и его 24-летняя американская подруга Чинна Диз (Chynna Deese). Они в синем автомобиле «Chevy» 1986 года выпуска путешествовали через Канаду на Аляску.

По мнению полицейских, убиты они были где-то между 14 и 15 июля.

Исчезновение МакЛеода и Шмегельского полиция первоначально расследовала как дело о пропаже . Теперь, утверждают полицейские, есть доказательства, чтобы считать их подозреваемыми в трёх убийствах.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Собаку украли во время прогулки

Полиция разыскивает трёх подозреваемых после того, как во время прогулки в Скарборо была похищена собака. 

Это случилось в среду сразу после полуночи в районе улиц McCowan Road и Finch Avenue East.

Подозреваемые, один из которых был вооружён ножом, подошли к мужчине и потребовали от него деньги.

У хозяина собаки наличности при себе не оказалось, и тогда эти трое отобрали у него мобильный телефон и маленького пуделя по кличке Ding Ding.

Двое из подозреваемых – чернокожие мужчины, они были в тёмной одежде. Другой – белый человек, одет был в красную футболку.

На пуделе был ошейник красного цвета.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Кредитные линии под залог жилья теряют популярность?

Кредитные линии под залог жилья (home equity lines of credit – HELOC) являются популярным инструментом, часто используемым для финансирования ремонта в доме, особенно в последние годы. Однако, похоже, канадцы теряют интерес к данному продукту.

«Объёмы продаж HELOC показали первое месячное снижение с мая 2016 года. Ранее была замечена тенденция замедления, последовавшая за сильными повышениями в 2017-ом и 2018-ом», – говорят Алёна Быстрова и Хуан Мануэль Херрера из Scotiabank.

«Недавнее замедление говорит о том, что всё меньше канадцев открывают HELOC и/или те, у кого данная линия уже есть, решили приостановить заимствование под залог своей собственности», – считает Херрера.

По его словам, они не располагают данными об общем числе счётов HELOC, открытых во всей Канаде.

Херрера считает, что спад на рынке недвижимости, проявившийся после нескольких лет сильного роста цен, мог ослабить спрос на HELOC.

«Снижение популярности HELOC может объясняться тем, что домовладельцы, думающие о финансировании ремонта, теперь получат меньше выгоды, так как цены в стране практически не показывали роста с конца прошлого года. Любые дополнительные деньги, потраченные на дом, уже не принесут той финансовой выгоды, которую могли ещё два года назад», – говорит он.

«Цикл повышений ставки Банком Канады в 2017-ом и 2018-ом привёл к росту потребительских процентных ставок, а это оказывает сдерживающий эффект на людей, оформляющих дополнительные кредиты», – продолжает Херрера.

Из-за резко растущих цен на жильё всё больше канадцев открывали HELOC в попытке извлечь выгоду для своей собственности.

Частично из-за снижения цен рост закредитованности населения замедлился до месячного показателя в 4.4%, последовав за апрельскими 4.9%, несмотря на 6.3%-ый рост объемов ипотечных кредитов.

Это крупнейшее месячное увеличение с ноября 2018 года, когда покупатели спешили приобрести жильё до вступления в силу стресс теста для незастрахованных мортгиджей.

По данным специалистов Scotiabank, HELOC всё ещё составляет малую долю потребительских кредитов, включающих в себя также мортгиджи и другие займы.

«Несмотря на резкий рост объёмов HELOC с начала 2016-го, данные кредиты составили всего 2.4% от общей суммы потребительских кредитов, выданных чартерными банками за последние три года», – пишут Быстрова и Херрера.

Лишь 14% канадских домохозяйств имеют кредитные линии под залог жилья.

Около половины всех HELOC в 2018-ом были выданы на ремонт недвижимости. Следующей наиболее популярной причиной стала консолидация долга (22%). Ежедневные расходы и покупка транспорта составила 19%-ую долю.

Сейчас мы предлагаем новый инновационный мортгидж продукт, совмещающий в себе ипотечный кредит и HELOC. Он предоставляет вам возможность пропустить некоторые платежи в случае месяцев с низким доходом или для улучшения вашего финансового положения. Продукт идеально подойдёт для владельцев бизнесов или пожилых домовладельцев с фиксированным доходом, нуждающихся в дополнительных средствах для поддержания своего образа жизни или завершения крупного проекта без увеличения ежемесячных платежей.

Ещё один замечательный кредитный продукт под залог жилья был разработан для хорошо квалифицирующихся клиентов с высоким кредитным рейтингом, но под более низкую процентную ставку, чем у конкурентов, а именно под Прайм +0.20% (сегодня 4.15%). Пожалуйста, позвоните нам по тел. 1-855-761-7001, чтобы узнать больше об этих новых предложениях по HELOC.

Что новенького происходит на рынке кредитных линий под залог недвижимости и почему меньше канадцев открывают HELOC, узнайте сегодня ЗДЕСЬ 

Posted in Канада, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »