Войдя в магазин, он брал с полок бутылки, клал их в сумку, которую приносил с собой. Затем выходил, не предпринимая никаких попыток оплатить товар, утверждают в полиции.
Подозреваемого, которого опознали как Чейза Кинкейда (Chase Kincai), в последний раз видели 18 июня в районе Burnhamthorpe и Saturn roads.
Имеющих информацию об этом человеке просят связаться с полицией по телефонам (416) 808-5100 или (416) 222-TIPS (8477).
Фото Toronto Police Service.
В Монреале вскоре появится безалкогольный бар – считается, что первый в Канаде.
Изабель Теймс (Isabel Tames) и её партнёр Диего Байансела (Diego Bayancela) собираются открыть его 11 июля.
«Идея состоит в том, чтобы создать место для людей, которые были исключены в течение длительного времени из такого рода заведений, – сказала Тэймс в интервью телеканалу CTV. – Он будет очень уютным, с хорошим освещением, цветами, сценой для диджеев и выступлений комиков. И у нас будут замечательные напитки».
Хозяева надеются, что их бар станет альтернативой для тех, кто хочет весело провести время, при этом не напившись.
«Не пить сейчас очень модно. Люди пытаются сократить потребление алкоголя», – полагает Изабель Тэймс.
По неподтвержденным данным, представители молодого поколения, миллениалы, как их называют, пьют в целом меньше. Поэтому безалкогольные бары становятся модной тенденцией, они уже есть в Нью-Йорке, Остине, Техасе и Портленде.
Фото CTV News.
Люди в соцсетях критикуют рестораны Mandarin после того, как они объявили о бесплатном «шведском столе» в День Канады. Но только для канадских граждан.
На сайте ресторанов гостей предупреждают: чтобы получить бесплатную еду, требуется подтвердить канадское гражданство – предъявить паспорт, свидетельство о рождении или карточку гражданина.
Люди со студенческими или рабочими визами, а также постоянные жители страны не смогут отведать бесплатных блюд со «шведского стола».
Неясно, нужно ли будет им становиться в отдельную очередь, чтобы поесть за деньги, или их совсем не пустят на порог.
Народ критикует рестораны за такую акцию, называя её дискриминационной.
Один человек написал в Твиттере: «Требование доказательства гражданства является грубым и несоответствующим тому, за что выступает Канада». Ещё одна женщина прокомментировала так: «Спасибо, за сообщение, что я нежелательна в вашем ресторане. Какой отличный способ потерять клиентов из числа постоянных жителей»!
Другой человек пишет: «Я иностранный студент. Позор вашим требованиям, я никогда не вернусь к вам, даже после получения гражданства», – обещает он.
Другие люди, вероятно, граждане Канады, менее критично отнеслись к акции ресторанов Mandarin, приуроченной к сорокалетию их работы в этой стране. Один человек написал в Твиттере: «Лично у меня вообще нет проблем с этим. Я гордый канадец и буду более чем счастлив предоставить доказательства».
Фото СР-24.
Первое сообщение о беспилотнике, летавшем возле аэропорта, пришло в 11:15 утра в четверг. Сотрудники полиции, отправленные на поиск оператора, найти его не смогли.
Второй сигнал поступил около полудня в пятницу, сообщили полицейские.
По их словам, эти инциденты не вызвали задержек рейсов.
По закону владельцы беспилотных летательных аппаратов должны держать свои устройства на расстоянии не менее 5.6 километров от аэропортов и аэродромов, если только диспетчеры полётов на этих объектах не дали специального разрешения.
Фото THE CANADIAN PRESS.
В пятницу городские власти официально открыли все 58 открытых плавательных бассейнов.
В одном из них, Giovanni Caboto Pool, искупался сам мэр Торонто Джон Тори. К восторгу собравшихся там детей градоначальник прыгнул в воду – в рубашке и в брюках. Башмаки, правда, снял.
Где находятся эти городские бассейны, можно посмотреть ЗДЕСЬ
– Максим, ваша компания специализируется на инвестиционных сделках с кондоминиумами в большом Торонто. Закончилась первая половина года. Как вы можете прокомментировать этоги первого полугодия, насколько стабилен рынок ?
– Ольга , ну, во-первых, я хочу сказать, что компания разрослась в последние два года, и помимо традиционного направления – инвестиций – у нас есть команда брокеров, которая занимается как продажей, так и покупкой жилья на вторичном рынке, помогая тем, кто просто ищет жильё для себя, и тем, кто продаёт недвижимость. Так что, пользуясь случаем, я с удовольствием прорекламирую их. У нас получилось собрать команду реальных профессионалов, являющихся специалистами в этой области. Мы разработали уникальную маркетинговую систему, позволяющую рекламировать продающуюся недвижимость в соцсетях и других всевозможных интернет-ресурсах, то есть за привычными пределами MLS. Ставка была сделана помимо традиционной рекламы на активных пользователей интернета, и результаты не заставили себя ждать. Я бы даже сказал, результаты превзошли мои ожидания. Система позволяет моментально выставить объект по всему интернету. Особенно это важно на таком рынке, как сегодня, когда для того, чтобы продать дом на вторичном рынке да еще и получить максимальную цену, агентам приходится изрядно попотеть.
Касательно инвестиционных сделок с кондоминиумами на начальном этапе строительства, тут рынок не просто стабилен, он однозначно находится в восходящем тренде, и нет никаких оснований ожидать стагнации в ближайшее время. Я предполагал, что темпы роста несколько замедлятся в этом году и вернутся на традиционные 4-5% роста в годовом исчислении, но мы получили эти цифры уже в первом полугодии, и, я думаю, что по итогам года мы скорее всего увидим цифру, близкую к 10% годовых. Сегодня я не буду рассказывать о причинах, по которым поднятие цен неминуемо продлится в ближайшие несколько лет, они были довольно подробно описаны в моей статье, которая вышла в прошлом месяце. Архив статей можно почитать или послушать, так как все мои статьи теперь имеют звуковую версию, в блоге на нашем интернет портале www.NewGtaCondos.com. Они доступны как на русском, так и на английском языках. Так что те, кому это интересно, всегда могут зайти на наш сайт и получить там массу полезной информации. Рынок инвестиций в кондо на начальном этапе строительства не сильно подвержен колебаниям рынка. Дорожает рынок или нет – влияет лишь на доходность и то незначительно, наши стратегии позволяют инвесторам зарабатывать на любом рынке. Проиграть тут невозможно, это вам не рынок ценных бумаг.
– Максим, я не совсем понимаю, как можно заработать, если рынок, к примеру, стоит на месте ?
– Ну, это в двух словах не объяснишь, мне обычно требуется около полутора часов, чтобы объяснить новичкам в этом бизнесе, как это работает. Так что, тем, кому это интересно, я советую позвонить нам и приехать в офис для консультации. Инвестиции – это сплошные цифры, и тут нужно показывать реальные примеры, графики и т.д., чтобы новичок понял, что и откуда берётся. В двух словах это выглядит так: для того, чтобы инвестированные в депозит деньги приносили доходность в 50% в годовом исчислении, что является очень средней доходностью, большинство наших проектов в последние годы приносили гораздо большую доходность, но давайте брать самый пессимистичный сценарий. Так вот, для этого недвижимости достаточно дорожать всего на 5% в год, что легко достигается правильным выбором проекта. Подорожание проекта зависит от двух составляющих: 1) Это общее подорожание рынка, которое сегодня есть, а завтра его может не быть и 2) непосредственное подорожание того или иного микрорайона, которое связано с планами развития города, изменениями в транспортной доступности, строительством инфраструктурных объектов, изменением зонинга и т.д. Соответственно, даже если рынок стоит на месте, что на ближайшие годы выглядит из области фантастики, то квартира в правильно выбранном проекте всё равно будет подниматься в цене как минимум на 5%, и ваш депозит будет приносить около 50% годовой доходности. Вторым очень значимым фактором является сам депозит, понятно, что чем меньше депозит при покупке, тем под больший процент работают инвестированные в депозит деньги. На сегодняшнем рынке стандартный депозит застройщиков – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, нам же, как правило, удаётся договориться с девелопером о пониженном депозите, что на сегодня 15%, так как разработчики прекрасно понимают, что, работая с нами, они получают не единичную сделку, а сразу большое количество продаж в проекте, а для этого надо идти на уступки. 15%-й депозит обычно разбит на 4 и более платежей за первые 2 года строительства, то есть в среднем у инвестора вложено около 10% от стоимости недвижимости . Это второй фактор, позволяющий нашим клиентам держать планку доходности на уровне около 50% в годовом исчислении. Ну, и наконец, когда рынок не дорожает, а стоит на месте, покупатели настораживаются и покупать начинают меньше, соответственно, застройщики вынуждены принимать меры, и на рынке появляются сделки с депозитом 5%, что даёт возможность инвесторам поднимать доходность депозита до 100% годовых даже на стоящем на месте рынке. Ну, это я в действительности рассказал очень поверхностно, в реальности в подобного рода инвестициях масса нюансов. Нужно правильно минимизировать налоги, оформить финансирование, которое не редко мы предоставляем сами, не прибегая к услугам банков, и многое другое. Для этого и существует наша команда, а именно грамотная команда – решающий фактор в успешной инвестиции. У нас есть всё, что помогает нашим клиентам сделать процесс максимально простым. В нашей команде есть всё необходимое: и грамотные юристы, и финансисты, и агенты по недвижимости, у нас даже своя менеджмент компания, полностью обслуживающая сдающуюся в аренду недвижимость наших клиентов. Всё это в сумме – залог успешной инвестиции вне зависимости от того, в каком состоянии находится рынок.
– Ваши прогнозы на второе полугодие, как по вашему будет вести себя рынок осенью ?
– По поводу квартир, в принципе, я уже ответил, я не вижу ни одного фактора, указывающего на признаки стагнации рынка не только в ближайшие месяцы, но и далее. Касательно отдельно стоящих домов и таунхаусов однозначно есть положительные сдвиги, уже сегодня активизировались продажи, пока, правда, это касается недвижимости в ценовом диапозоне до 800 тысяч. Думаю, дальнейшая судьба рынка домов сильно зависит от правительственных решений в отношении правил получения кредитования. Я считаю, что уже в следующем году правительство предпримет шаги по облегчению кредитования, ожидаются такие шаги, как изменение стресс-теста, увеличение сроков амортизации моргеджей и многое другое, но, по моему мнению, это не произойдёт в одночасье, как это случилось в 2017 году, когда правительством были приняты меры по охлаждению рынка. Я думаю, изменения будут вводиться постепенно, чтобы не спровоцировать резкий рост цен. Тем не менее, я ожидаю, что уже к следующему лету рынок домов низшей и средней ценовой категории практически придет в норму, с дорогими домами, думаю, это займёт несколько больше времени.
Беседу вела Ольга Макеева
Забудьте о кредитных линиях HELOC. У канадских домовладельцев пенсионного возраста появился новый способ использовать собственное жильё в качестве банкомата.
По данным Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI), задолженности по обратным закладным (reverse mortgage) в апреле резко выросли. Теперь долги по этому кредитному продукту достигли рекордно высокой отметки, а их рост продолжает превышать 20%.
Напомним, обратную закладную домовладельцы пенсионного возраста используют, чтобы обратиться к капиталу в доме без продажи собственности.
Также известный как «монетизация капитала», данный кредитный продукт позволяет заёмщику использовать свой дом в обмен на одноразовую выплату или ряд систематических платежей.
Это несколько похоже на HELOC, однако в данном случае заёмщик не обязан вносить регулярные платежи. Вернуть кредит с процентами будет необходимо в случае переезда, продажи жилья, смерти заёмщика или невыплаты по мортгиджу (дефолта). Взамен на «щедрые» условия вы получаете слегка более высокую процентную ставку, чем при обычном HELOC.
Канадцы достигли новой рекордной месячной отметки в задолженностях по обратным закладным. В апреле сумма долга достигла $3.66 млрд., что на 1.24% выше, чем годом ранее. Скорость прироста задолженности оказалась на 28.15% выше, чем в апреле 2018 года.
Это новый рекорд и крайне крупный рост на фоне намного более низких показателей других кредитных сегментов.
Баланс по обратным закладным достиг нового рекордно высокого уровня. Задолженность сама по себе не столь велика, однако данный продукт создан для более высокого, чем обычно, роста.
Так как пенсионеры часто зависят от фиксированного дохода и не должны вносить платежи, погашение задолженности может быть вопросом сильно отложенным по времени. И по причине старения населения страны, всё больше заёмщиков с малым доходом, но дорогими домами, будет двигаться в сторону этого сегмента.
Если вы владеете недвижимостью и хотите подробнее узнать о программах монетизации капитала в своем доме, приходите 14 июля с 2-х до 5-ти часов дня в новый уютный ресторан грузинской кухни “Мимино” на бесплатную презентацию новых мортгидж программ от компании Мортгидж-Легко! Пиво, закуски и розыгрыш призов на нас! Обязательная регистрация здесь.
Почему растет популярность такого типа мортгиджей, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
Коллегия, состоящая из пяти судей, отклонила вызов, брошенный правительством премьер-министра Дага Форда, заявившего о нелегальности данного закона.
Оттава утверждает, что должна была действовать, чтобы предотвратить угрозу изменения климата.
Онтарио и три другие провинции утверждали, что либеральное правительство премьер-министра Джастина Трюдо превысило свою власть.
В прошлом месяце Апелляционный суд Саскачевана поддержал Оттаву в её действиях.
Фото Charlie Riedel (CANADIAN PRESS).
В одну из клиник онтарийского Лондона женщина принесла свою кошку, у которой был найден клещ под названием Lone Star.
Кошку никуда не вывозили, а это значит, что попавшее на неё насекомое местное.
Клещи Lone Star происходят из юго-восточной части США и Мексики, но в последние годы были обнаружены и севернее. Они иногда встречаются в Канаде и, как полагают, попадают сюда на спинах перелетных птиц.
По словам доктора Джиллиан Эгли, это очень страшный клещ. Он переносит болезни, которые могут передаваться как собакам, так и людям.
Учёные не могут этого объяснить, но укус клеща Lone Star может вызвать аллергию на альфа-гал, углевод, содержащийся в красном мясе. Аллергическая реакция вызывает крапивницу, рвоту и диарею. Лекарств и методов лечения этого нет. Выход один – не есть мясо.
Те, у кого ранее была диагностирована такая аллергия, в основном жили в юго-восточной части США, но более новые случаи были обнаружены в Миннесоте и Нью-Гемпшире. Были они обнаружены также в Европе и Австралии.
Фото CTV News.
Полиция выдала ордер на арест 32-летнего мужчины, который, как предполагается, похитил разных алкогольных напитков из магазинов LCBO на сумму $58 000.
Предстоящие длинные выходные будут жаркими и солнечными, предсказывают метеорологи. Самое время освежиться.
Верховный суд Онтарио постановил, что федеральный закон о ценах на выбросы углеродов является конституционно обоснованным.
Ветеринарная клиника в южной части Онтарио сообщает о том, что в провинции обнаружен редкий клещ, вызывающий у людей аллергию на мясо.
