У плана федерального правительства по увеличению числа домовладельцев среди канадцев среднего класса теперь появилась дата ожидаемого старта.
По словам Жан-Ива Дюкло из Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), указанная инициатива должна стать доступной для канадцев со 2 сентября 2019 года.
Инициатива позволит определённым покупателям первой недвижимости, способным внести минимальный первоначальный платёж по застрахованному у СМНС, Genworth и Canada Guaranty мортгиджу, подать заявку на финансирование части их покупки жилья посредством общего с правительством Канады капитала в доме.
Дата первого закрытия сделки запланирована на 1 ноября 2019-го.
Тем временем, фонд общего капитала запустится уже 31 июля 2019 года. Пятилетний $100-миллионный фонд под контролем СМНС поможет определённой категории канадцев приобрести доступное жильё.
«Благодаря национальной стратегии жилья больше канадцев среднего класса (и тех, кто упорно работает, чтобы ими стать) обретут безопасные и доступные дома», – указал Дюкло. «Предложенные нами меры сократят месячные мортгидж платежи для покупателей-новичков максимально на $286. Это значит, что в карманах у канадцев останется больше денег, и это поможет приблизительно 100,000 семей по всей стране».
Инициатива будет покрывать 5% от стоимости существующего дома, а при покупке нового жилья доля будет варьироваться между 5% и 10%.
Никаких регулярных платежей не требуется, проценты также не начисляются, а заёмщик может вернуть деньги в любое время без штрафа за досрочное погашение.
Правительство разделяет с владельцами как повышение стоимости собственности, так и её снижение.
Покупатель обязан погасить долг по инициативе через 25 лет после покупки, либо в момент продажи недвижимости.
Данный план будет доступен для покупателей первой недвижимости с квалифицируемым годовым доходом до $120,000. В то же время, застрахованный мортгидж заёмщика и сумма инициативы не могут превышать годовой доход заёмщика более чем в 4 раза.
В таблице ниже можно увидеть, что для семьи, приобретающей новую собственность стоимостью в $500,000, программа позволит сэкономить $286 в месяц или более $3,430 в год (таблица предоставлена исключительно для демонстрации, реальные цифры будут отличаться в зависимости от срока амортизации, процентной ставки и т.д.)
|
Без программы помощи |
С программой помощи |
Без программы помощи |
С программой помощи |
Без программы помощи |
С программой помощи |
Стоимость недвижимости |
$200.000 |
$200.000 |
$350.000 |
$350.000 |
$500.000 |
$500.000 |
Первоначальный платёж (5%) |
$10.000 |
$10.000 |
$10.000 |
$10.000 |
$25.000 |
$25.000 |
Программа помощи (10%) |
Неизвестно |
$20.000 |
$20.000 |
$35.000 |
$35.000 |
$50.000 |
Застрахованный мортгидж |
$190.000 |
$170.000 |
$332.500 |
$297.500 |
$475.000 |
$425.000 |
Застрахованный мортгидж + страховка |
$197.600 |
$174.760 |
$345.800 |
$305.830 |
$494.000 |
$438.900 |
Месячный платёж |
$989 |
$875 |
$1.731 |
$1.531 |
$2.473 |
$2.187 |
Экономия в месяц |
|
$114 |
|
$200 |
|
$286 |
Экономия в год |
|
$1.372 |
|
$2.401 |
|
$3.430 |
Для предоставления более подробной информации о программе помощи покупателям первой недвижимости от CMHC команда MortgageLegko.com устраивает 14 июля бесплатное Летнее барбекю, на котором проведёт презентацию, посвящённую новой инициативе для покупающих жилье впервые, а также для опытных домовладельцев по освобождению капитала в доме. Пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке и получите свой бесплатный билет!
Новые детали от CMHC по программе помощи покупающим первое жилье!
Регистрируйтесь на наше Summer BBQ и узнайте об этой программе подробнее! Количество мест ограничено! Билеты бесплатны для первых 50ти человек!