Согласно новому отчёту Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в прошедшем апреле, впервые за долгое время, было зарегистрировано увеличение объемов продаж: число сделок купли-продажи выросло на 4%. Это первое годовое повышение с декабря 2017 года.

Ранее в этом году продажи два месяца подряд замедлялись. Так, к примеру, в феврале показатель достиг рекордно низкого уровня за семь лет. Весна, тем временем, выглядит более оптимистично, так как продажи в апреле выросли на 3.5% по сравнению с мартом.

Однако, даже с учётом роста, активность остаётся намного слабее рыночного пика, а 40% рынков либо показали снижения, либо остались без изменений, включая Ванкувер. В то же время, Торонто отвечает более чем за половину роста продаж.

«Активность продаж стабилизируется в пяти наиболее активных городских рынках недвижимости Канады», – заявил Грегори Кламп, главный экономист CREA. «В этом списке уже нет Большого Ванкувера, который покинул пятёрку впервые со времён рецессии и теперь находится в состоянии, более выгодном для покупателей (buyers market)».

Цены практически не изменились, показав годовое увеличение менее, чем на 1%. Национальная средняя стоимость собственности остаётся на уровне $495,000 или $391,000, если исключить Торонто и Ванкувер.

По данным индекса цен MLS, отслеживающего 18 рынков и считающегося более точным отражением ценовых тенденций, средние цены остаются стабильными.

Города в Онтарио показывают более высокую активность, чем в Британской Колумбии: средняя стоимость жилья в Ванкувере упала за год на 8.5%, в Долине Фрейзер – на 4.5%, а в Виктории – выросла менее чем на 1%. Тем временем, цены в Торонто увеличились более чем на 3%, в Ниагарском регионе – на 6%, а в Оттаве – почти на 8%.

По мнению Клампа, причиной спада в Британской Колумбии является «сочетание низкой доступности жилья и сокращённого доступа к финансированию из-за мортгидж стресс теста и новых кредитных правил, введённых провинциальным правительством Британской Колумбии».

Район Прерий продолжает страдать от чрезмерного предложения и низких цен на нефть, которые привели к снижению средних цен в Калгари на 4.5%, в Эдмонтоне – на 4% и в Реджайне – на 4.5%.

«В некоторых местах тенденции рынка улучшаются, в других же – наоборот», – заявил Джейсон Стивен, президент CREA. «Спрос и цены на недвижимость очень локальны».

Рынки недвижимости продолжают оставаться крайне локальными, где цены растут, а где падают, узнайте подробнее ЗДЕСЬ

Как сообщает радиостанция 680 NEWS, ссылаясь на мнение эксперта компании En-Pro Роджера МакНайта (Roger McKnight), к длинным выходным стоимость бензина вырастет на три цента и составит 131.9 цента за литр на большинстве заправочных станций Большого Торонто.

В этом скачке можно было, конечно, обвинить длинные выходные, но, как напоминает Роджер МакНайт, канадские цены на бензин не определяются в Канаде.

«Бензиновые цены в Канаде формируются в Соединенных Штатах. Если бы это были выходные, посвященные Дню памяти, который отмечается в США в конце мая, и цены подскочили, можно было бы пояснить это праздниками.

Но выходные в Соединенных Штатах и  в Канаде не совпадают», – говорит Роджер МакНайт. Хотя после введение налога на выбросы углерода в начале апреля цены на бензин хоть и поднялись за одну ночь на пять центов, канадским водителям не следует удивляться росту стоимости автомобильного топлива в это время года.

«За 15 из последних 16 лет, в течение которых я этим занимался, цены всегда росли в это время года – прямо перед началом так называемого автомобильного сезона, который стартует в конце мая», – поделился наблюдениями Роджер МакНайт.

Фото Jonathan Hayward (CANADIAN PRESS).

Компания Air Canada планирует приобрести Transat AT Inc. примерно за $488 миллионов.

Представители Transat согласились на 30-дневный период эксклюзивных переговоров с компанией Air Canada относительно возможной сделки по цене $13 за акцию.

В среду на фондовой бирже Торонто акции Transat закрылись на уровне $10.58

Компания предлагает туристические пакеты, включающие проживание в гостиницах и авиаперелеты под брендами Transat и Air Transat.

Впервые информация о возможной продаже компании появилась в прошлом месяце, но тогда не был назван потенциальный покупатель.

Фото CITYNEWS.