Среди канадцев бытует мнение, что недвижимость является наиболее безопасным вариантом инвестиций. Новые мортгидж правила и провинциальные законы заставили некоторых начать сомневаться в этом утверждении.

В 2018 году самые горячие рынки Канады несколько охладились, но влияние оказалось не таким значительным, как холод, повеявший в сторону рынка ценных бумаг.

Zoocasa сравнили данные о прибыли с капиталовложений в недвижимость основных рынков Канады и в другие сферы.

Если вы изучали рынок, то сберегательный счёт под высокие проценты мог принести вам 1.1% дохода. Инвестиции в такие ценные бумаги, как XBB.TO из iShares, принесли бы вам скромные 1.5%. А вот вложение в фонды, следующие бирже TSX, такие например как фонд XIC, обернулось бы вам потерей в размере 11.6% за 2018 год.

Жильё в Большом Торонто обогнало всех: средняя стоимость недвижимости здесь выросла на 2.1% и достигла $750,180.

Тем временем, недвижимость в Ванкувере не стала выигрышным вариантом, так как её стоимость упала на 1.7% до $1,032,400.

Калгари остался почти без изменений: средняя цена сократилась на 0.9% и составила $449,361.

Эти цифры представляют лишь малый срез во время депрессивного года, показавшего спад на рынках. Но все равно в 2018-ом покупка жилья в Большом Торонто, Ванкувере или Калгари была бы лучшей инвестицией, чем вложение в пакет канадских ценных бумаг.

Подробнее о свежих исследованиях от Zoocasa, читайте сегодня ЗДЕСЬ

В эту среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1.75%, несмотря на некоторые трудности, появившиеся на экономическом горизонте Канады.

Напомним, Банк поднимал ставку пять раз с лета 2017 года, пытаясь удержать инфляцию в допустимом диапазоне (1%-3% в год). Прошлое повышение состоялось в октябре, затем было два заседания без изменений (включая сегодняшнее).

Ставка центрального банка влияет на потребителей посредством повышения или понижения ставок коммерческих банков, под которые канадские заёмщики и владельцы сберегательных счетов получают кредитные линии, сберегательные счета и плавающие мортгиджи.

Банк также сократил свои прогнозы относительно роста канадской экономики на этот год. Цены на нефть с октября упали на 25%, и это оказало значительное влияние на экономику – теперь Банк ожидает лишь 1.7% роста в 2019-ом. Тремя месяцами ранее прогноз составлял 2.1%.

Однако, несмотря на такое замедление, Банк всё равно заявил, что планирует снова поднять ставку. «Процентная ставка должна со временем дорасти до нейтрального диапазона для сохранения необходимого диапазона инфляции», – указал Банк.

По словам руководителя Банка, Стивена Полоза, спад в нефтяном секторе действительно был резким, но его влияние пока что компенсируется сильными показателями в других сферах экономики.

«Есть множество других секторов, которые очень хорошо функционируют», – сказал он, добавив, что последствия спада для ВВП ожидаются меньше, чем в 2014-ом, так как энергосектор больше не является столь крупной частью канадской экономики.

Такое заявление привело к росту канадского доллара, курс которого поднялся на треть цента до 75.73 центов США.

Как и большинство специалистов, Эйвери Шенфелд из CIBC также не ожидал повышения ставки в среду. Однако обоснование такого решения центральным банком показалось ему довольно интересным.

«Заявление Банка говорит о том, что он не совсем уверен в том, когда состоится следующее повышение», – считает он.

Стивен Браун из Capital Economics выразил несколько более сдержанное мнение.

«Банк продолжает думать, что ставки поднимать необходимо, несмотря на ряд факторов, влияющих на общий обзор», – говорит он. «Но, если нефть и недвижимость действительно будут тормозить экономику сильнее, чем центробанк предполагает, тогда последующие повышения становятся менее возможными, а вероятность снижений ставки в следующие кварталы растёт».

По словам экономиста банка TD, Брайана ДеПратто, Банк, похоже, выбрал осторожный подход, но всё ещё нацелен на повышения.

«Постоянные изменения прошлых месяцев привели Банк Канады к более осторожному подходу в коммуницировании своих мыслей, и сегодняшнее решение это подтверждает», – говорит он.

«Руководитель Полоз и компания всё ещё видят в будущем повышения ставок, но они не спешат это воплощать в жизнь».

Надолго ли взял паузу Банк Канады и куда двинутся ставки дальше?  Подробнее узнайте ЗДЕСЬ