Центрам профилактики передозировки продлили лицензии

Posted on Friday, February 1, 2019 - 13:27 by romtim in Здравоохранение, Канада, Новости — No Comments ↓

Правительство Онтарио продлевает лицензии провинциальных центров профилактики передозировки до конца марта. Срок их действия истекает на этой неделе.

По сути, это места, где наркозависимые люди под присмотром специалистов-медиков могут принять дозу наркотика.

В октябре министр здравоохранения Кристин Эллиотт объявила, что правительство будет тратить чуть более 31 миллиона долларов в год на финансирование максимум 21 такого объекта.

Ожидается, что весной эти центры перейдут на новую модель, которая будет больше внимания уделять лечению и реабилитации наркоманов.

Согласно данным общественного здравоохранения Онтарио, в 2017 году от передозировки в провинции погиб 1261 человек. В 2016 году от этого умерло 867 человек.

Во время прошлогодней избирательной кампании премьер-министр Даг Форд заявил, что он против безопасных мест для инъекций, Эллиотт смогла убедить его, что такие центры необходимы, они снижают уровень смертности от потребления наркотиков.

Фото СР-24.

Tagged with: ,
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Разыскивается машина, сбившая человека. Видео

Posted on Friday, February 1, 2019 - 11:20 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

Полиция региона Дурэм разместила в соцсетях видео, запечатлевшее, как автомобиль сбивает женщину возле парковки в онтарийском городе Боуманвилл.

Произошло это ещё 26 ноября в половине шестого вечера. Женщина, ей 62 года, переходила улицу Simpson Avenue, когда её ударила машина, ехавшая в южном направлении.

Водитель остановился, вышел из автомобиля, подошёл к сбитой им женщине, а потом уехал, не оказав ей помощи. Дожидаться полиции он не стал.

Пострадавшая получила серьёзные, но не угрожающие жизни травмы.

Полицейские отыскали видеозапись случившегося, сделанную камерой, установленной на супермаркете Metro.

Подозреваемый белокожий мужчина лет шестидесяти пяти. В тот вечер был в светлой куртке. Носит очки в золотой оправе. Ехал в четырёхдверном седане тёмного цвета, возможно, оснащенном зимними шинами. Имеющих информацию об этом происшествии просят позвонить в полицию.

 

Posted in Канада, Новости, Происшествия

ДТП с чудесным финалом

Posted on Friday, February 1, 2019 - 11:02 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

По словам сержанта Керри Шмидта, водитель машины, лобовое стекло которой пробил кусок бревна, просто чудом избежал серьёзных травм.

Инцидент произошёл в четверг около восьми утра на магистрали QEW неподалёку от улицы Hurontario в Торонто.

Автомобиль, ехавший в западном направлении, потерял контроль и врезался в разделительный барьер. Удар был настолько сильным, что от деревянной балки, подпирающей ограждение, отлетел увесистый кусок и угодил прямо в лобовое стекло машины, ехавшей на восток.

Деревяшка, пробив стекло, застряла между окном и  рулём.

Водитель получил лишь незначительные порезы и царапины.

Фото Kerry Schmidt (TWITTER).

Posted in Канада, Новости, Происшествия

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Posted on Friday, February 1, 2019 - 10:43 by romtim in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ — No Comments ↓

Спад на рынке недвижимости представляет серьёзную угрозу для всей экономики

На фоне неплохих экономических показателей, Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) выпустила отчёт, согласно которому национальные продажи на рынке недвижимости в 2018 году сократились на 11.1% по сравнению с 2017-ым.

Это крупнейшее снижение со времён рецессии 2008-го, последовавшее за сокращением на 4.64% в предыдущем году. Если данная тенденция продолжится, она может быть предвестником серьезного спада, представляющего значительный риск для экономической стабильности.

Проявление слабого рынка может вскоре стать очевидным, ведь каждая несостоявшаяся сделка купли-продажи недвижимости составляет приблизительно $64,000 недополученных средств для экономики, сообщает CREA. Вдобавок, всего 3 сделки купли-продажи уже эквивалентны экономической активности, сгенерированной от одного нового рабочего места.

“Дополнительная активность обычно представляет собой общие покупки домохозяйств, мебель и бытовую технику, расходы на переезд, ремонт, профессиональные услуги (финансовые, юридические, оценка недвижимости и т.д.). Последнее отвечает почти за половину стоимости каждого доллара в секторе дополнительной активности”, – объясняет Better Dwelling в своём анализе данных CREA.

Ранее в этом месяце главный экономист ВМО, Сэл Гуатьери, предупреждал, что чрезмерно большое присутствие недвижимости в национальной экономике (около 76% из $11.415 трлн. общего благосостояния (wealth) канадцев в третьем квартале 2018-оо) может стать существенным недостатком в случае “резкой и значительной коррекции цен на недвижимость с учётом эффекта благосостояния и его прямого влияния на расходы”.

Доступность жилья для миллениалов станет ключевым пунктом грядущих выборов

По мнению главы Abacus Data Дэвида Колетто, масштабные меры по улучшению доступности жилья для молодых канадцев с большой вероятностью помогут получить голоса данной растущей демографической группы.

Это особенно важно в свете того, что миллениалы представляют треть голосов на выборах в этом году – намного больше, чем бейби-бумеры, сообщает Колетто.

“Вопросы о жилье, касающиеся более молодых людей, являются крайне важными”, – утверждает он.

Опросы последних нескольких лет показали, что цены на недвижимость входят в список наиболее важных проблем для миллениалов. По словам Колетто, не улучшает ситуацию и тот факт, что молодые люди считают, будто либеральное правительство лишь усугубило ситуацию с доступностью жилья для этой демографической группы.

“Я смотрю на данные и вижу некоторые уязвимые пункты”, – заявил он, имея в виду не самое доброжелательное отношение миллениалов к правящей партии.

Среди одних из наиболее спорных решений либералов является введение более строгого стресс теста в рамках свода правил В-20. Хотя указанный тест помог охладить рынок, президент Мортгидж Профессионалов Канады, Пол Тейлор, считает, что сейчас самое время ослабить хватку.

“Есть много заёмщиков желающих приобрести свое первое жилье, которые просто не могут квалифицироваться под кредит по новым правилам”, – пояснил он.

CIBC считает, что растущий уровень неплатежеспособности не должен нас беспокоить

Вопреки общему беспокойству вокруг растущего уровня неплатежеспособности в Канаде (действительно, показатель растёт наиболее стремительными темпами за последние 3 года), главный экономист CIBC, Бенджамин Тал, заявляет, что это стоит воспринимать как естественный результат недавних повышений процентных ставок.

“Мы отталкиваемся от крайне низкого уровня”, – указал Тал в ответ на недавний опрос MNP Ltd., согласно которому 46% канадцев находятся всего в $200 от неспособности выполнять свои финансовые обязательства. Напомним, ранее в этом месяце Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 1.75% после трёх повышений в прошлом году. Тем не менее центральный банк подчеркнул, что “со временем ставки должны вырасти”.

“Банк Канады как бы подсказывает вам: возможно, болезнь является также и лекарством”, – говорит Тал. “Может быть, повышенная чувствительность к более высоким ставкам не даст ставкам взлететь до небес”.

Тал заверил, что несмотря на казалось бы тревожащие цифры, общий уровень банкротств среди потребителей на самом деле снижается последние несколько лет.

“Об этом нет смысла говорить”, – заявил представитель CIBC, добавив, что такие исключения, как Альберта (показавшая наивысший уровень неплатёжеспособности в конце 2018 года) и западные провинции, не должны восприниматься как индикатор национального результата. “Альберта определенно находится в другом цикле, так как она следует волнам цен на нефть, и ситуация здесь не самая замечательная”.

Почему январь может быть идеальным месяцем для покупки жилья в Торонто?

Если вы планируете покупку дома, этот месяц может стать для вас лучшим моментом.

По данным компании недвижимости Just Brokerage, январь обычно является лучшим месяцем для жителей Торонто, желающих приобрести жильё.

“Многие считают, что стоит подождать так называемого весеннего сезона, когда предложение на рынке возрастает. Однако проблема заключается в том, что с такой стратегией спрос также резко усиливается, приводя к безумной конкуренции и войне предложений”, – указывает Just Brokerage.

Так почему же январь столь привлекателен для охотников за домами?

Домовладельцы мотивированы продать

Прошлый декабрь был худшим месяцем для продаж в Большом Торонто за последние 6 лет, сообщает Just Brokerage. Из-за этого на рынке сейчас много домов с продавцами, желающими договориться с заинтересованным покупателем.

“Продавцы часто выставляют свои дома на продажу в январе из-за спешки”, – говорит Just Brokerage, добавляя, что поэтому покупателям часто удаётся получить хорошую сделку во время сегодняшнего цикла слабых продаж.

Праздничные долги

После праздников долг всегда становится проблемой, и он может оттолкнуть часть покупателей. Это расчищает путь для мотивированных покупателей, которые спланировали приобретение заранее.
Зима оказывает влияние

Хотя небольшой снег и лёд не должны отталкивать жителей Торонто от совершения крупнейшей покупки в их жизни, “многие попросту не хотят смотреть дома в холодную погоду, что даёт преимущество для более храбрых и настойчивых”.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ ТОРОНТО

Posted on Friday, February 1, 2019 - 10:31 by romtim in Максим БАГИНСКИЙ — No Comments ↓

Вопреки прогнозам некоторых аналитиков, рынок кондоминиумов Торонто стабилен. На данный момент нет никаких предпосылок для того, чтобы ситуация изменилась в ближайшее время.

Спрос превышает предложения, проекты продаются довольно быстро, соответственно каждый последующий проект открывается всё дороже и дороже. К сожалению, во второй половине 2018 года существенно повысилась себестоимость строительства, и у застройщиков просто нет другого выхода, как понемногу поднимать цены. Кроме этого, очень быстро растет цена земельных участков, пригодных для строительства многоквартирных комплексов. Слухи о том, что застройщики имеют на строительстве колоссальные прибыли, это миф. В действительности прибыльность проектов в многоэтажных кондоминиумах – около 20% , и при подорожании строительства разработчики просто не могут удерживать цены на том же уровне.

Положительным фактором прошлого года было большое количество новых проектов, именно это помогло рынку избежать сильного скачка цен. Усреднённое подорожание в сегменте квартир за прошлый год составило около 10%, что несколько выше показателей здорового рынка, но, тем не менее, находится в разумных пределах. Теперь уже можно с уверенностью сказать, что рынок квартир безболезненно проскочил опасную точку, пузырь, подобный тому, который сначала надулся, а потом лопнул в сегменте отдельно стоящих домов, не случился. И рынок понемногу возвращается к стабильному, здоровому рынку, показателем которого является поднятие цены в пределах 6% в годовом эквиваленте. По моему мнению, что-то около этого мы должны увидеть в конце этого года.

Для инвесторов это именно то, что надо: рынок с большим подорожанием, несмотря на то, что в краткосрочной перспективе это может быть очень выгодно, в действительности очень опасен. Очень трудно угадать тот момент, в который пузырь лопнет, так как этот момент зависит от множества внешних факторов. Таким фактором для отдельно стоящих домов в 2017 году послужили меры, направленные на охлаждение рынка, которые правительство ввело в апреле 2017 года, и те, кто занимался банальной спекуляцией, в один момент потеряли колоссальные суммы. Рынок кондоминиумов в этот момент был абсолютно здоровым, на момент начала кризиса в сегменте домов рост цен составлял 6-8%, и никакие меры были не в состоянии его опрокинуть. Дальше же был опасный момент, так как покупатели резко перекинулись с отдельно стоящих домов на кондоминиумы, и к концу 2017 года кондо-рынок показал около 18% прироста цены, что уже было очень опасно. Спасение же пришло в 2018 из-за выхода большого количества новых проектов, которые помогли избежать кондо-рынку сумасшедшего взлёта. Итог же оказался очень хорошим: рынок кондо-квартир мягко приземляется на свои положенные 6% годового роста.

Для тех, кто инвестирует в квартиры на начальном этапе строительства, 6% годового роста – это значит, что деньги, вносимые в качестве депозита, приносят доходность около 50% в годовом исчислении. Дело в том, что при инвестициях подобного рода проекты покупаются в тех районах, где идёт сильное развитие инфраструктуры, и район в ближайшие годы изменится в лучшую сторону, соответственно к общему подорожанию рынка добавляется подорожание района, которое, как правило, около 4% годовых. В сумме же проект дорожает уже на 10%. Давайте возьмём квартиру стоимостью 500,000, обычно суммарный депозит на покупку такой квартиры составит 75,000, которые надо внести несколькими платежами в течение первых двух лет строительства. Поскольку деньги вносятся не сразу, то в среднем вы инвестируете сумму около 60 тысяч. На момент окончания строительства (возьмем проект, который строится 3 года) цена приобретенной вами недвижимости с учетом аккумуляции процентов составляет 500,000 + 10%+10% +10% = 665,000. Так называемая грязная прибыль ( прибыль без учёта налогов и затрат) составит 165,000. То есть прибыль на депозит составит 275% за 3 года. Вложенные в качестве депозита 60,000 работают под приблизительно 90% годовых. После вычета всех расходов, таких как налоги, оплата агенту за продажу недвижимости и т. д., чистая доходность депозита составит около 50% годовых. То есть, если у вас есть сумма в размере 100 тысяч долларов, то вы легко создаёте себе пассивный доход в 50,000 в год. Так ли делают инвесторы? Ответ – НЕТ. Мелкие инвесторы нередко используют свои собственные деньги, профессионалы не делают это никогда. Давайте рассмотрим вариант, как заработать, не используя ни копейки собственных денег. Если у вас есть возможность получить кредит (в этой статье я не буду описывать, как это сделать, замечу лишь, что таких вариантов много), то это уже совсем другое дело.

Допустим, вы одолжили в банке 100,000 и собираетесь вложить их по вышеописанной схеме. В среднем кредитные линии имеют процентную ставку около 5%, то есть кредит в 100,000 будет обходиться вам в 5,000 в год. Соответственно за 3 года за кредит вам нужно будет заплатить 15,000. Из одолженных 100,000 мы откладываем в сторону 15,000 на 3 года оплаты кредита, чтобы проценты по кредиту не нужно было платить из собственного кармана. Оставшиеся 75,000 мы вкладываем по приведенной выше схеме. По окончанию инвестиционного цикла мы возвращаем одолженные деньги в банк. И если в первом случае нам понадобилось вложить 75,000 собственных денег, то во втором вы вложили 0. Доналоговая прибыль осталась прежней 165,000, посленалоговая даже увеличилась, так как 15,000, заплаченные по кредиту, являются списываемые с налогов, все остальные расходы остались прежними. Это лишь один из примеров, как инвесторы делают деньги из воздуха.

За годы работы с инвестиционными сделками мы сумели собрать профессиональную команду, включающую в себя опытных агентов по недвижимости, юристов и финансистов. В нашем офисе в Richmond Hill (10376 Yonge St., Unit 306) вы всегда можете получить полную консультацию по всем вопросам, связанным с инвестициями в недвижимость, также мы поможем вам подобрать инвестиционную программу по вашим финансовым возможностям. Кроме этого, ежемесячно мы проводим семинары для инвесторов. Получить информацию о наших проектах можно на сайте WWW.NEWGTACONDOS.COM, там же в разделе Blog можно посмотреть наши телепередачи, послушать радио-интервью и почитать архив статей за последние 5 лет. За годы работы мы сделали сотни семей финансово независимыми за счёт получения пассивного дохода, и мы поистине этим гордимся.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Gazeta Plus 894

Posted on Friday, February 1, 2019 - 10:15 by romtim in Газета Плюс — No Comments ↓
Posted in Газета Плюс

Для террористки из Canadian Tire просят восемь лет тюрьмы

Posted on Friday, February 1, 2019 - 10:02 by romtim in Канада, Новости — No Comments ↓

Для признанной виновной в терроризме женщины, устроившей нападение на покупателей и сотрудников магазина Canadian Tire, прокурор в качестве наказания попросил восьмилетний тюремный срок.

За подобное можно угодить в тюрьму на двенадцать лет.

Но, учитывая психическое заболевание подсудимой, у неё диагностирована шизофрения, прокурор попросил для неё восемь лет.

Инцидент произошёл в июне 2017 года в Скарборо. Рихаб Дугмош (Rehab Dughmosh): явившись в магазин, набросив на себя баннер ИГИЛ, кинулась на одного из сотрудников с гольфовой клюшкой и ножом.

Ранее она также пыталась уехать в Сирию, чтобы присоединиться к ИГИЛ.

Судья Морин Форестелл (Maureen Forestell) рассматривает заключение психиатрической экспертизы Дугмош и данные о её лечении. Своё решение судья сообщит 14 февраля.

Sketch by Pam Davies.

Posted in Канада, Новости

Физические упражнения помогают бороться с депрессией у пожилых людей

Posted on Friday, February 1, 2019 - 09:59 by romtim in Здравоохранение, Канада, Новости — No Comments ↓

Ученые университета McMaster University в Онтарио доказали, что физическая активность помогает побороть депрессию у пожилых людей. Данные исследования были опубликованы в журнале American Journal of Physiology, сообщается на сайте EurekAlert . 

В течение 12 недель они наблюдали за группой мужчин в возрасте 65 лет и старше, которых просили выполнять разные упражнения для ног, рук и пресса, а также интервальные тренировки высокой интенсивности на стационарном велосипеде.

Затем исследователи сравнили образцы крови испытуемых, взятые до эксперимента, во время него и после.

Выяснилось, что физические упражнения приводят к активизации определённых белков и аминокислот. В частности, речь идёт о триптофане, который помогает выработке серотонина в организме. Именно это вещество дарит людям ощущение радости и счастья, приподнятости духа, положительных эмоций, что помогает им преодолевать депрессивные состояния, утверждают исследователи.

Фото Getty Images.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Водитель грузовика, погубившего хоккеистов Broncos, извинился перед их семьями

Posted on Thursday, January 31, 2019 - 18:05 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

Водитель грузовика, виновный в фатальной аварии автобуса, перевозившего хоккеистов команды Humboldt Broncos в Саскачеване, заявил в четверг, что он несёт полную ответственность за столкновение, в результате которого погибли 16 человек и 13 получили травмы.

«Это произошло из-за отсутствия у меня опыта. Мне очень жаль», – сказал в суде Яскират Сингх Сидху (Jaskirat Singh Sidhu), стоя перед родственниками погибших.

Обращаясь к ним, подсудимый признал: он не может представить себе, через что они проходят. И понимает, что забрал у них «самое ценное, что было в их жизни».

Суд вынесет ему приговор 22 марта.

Адвокаты Сидху ничего не говорили относительно того, каким должно быть наказание их клиенту. Прокурор предложил отправить его в тюрьму на десять лет.

Фото RYAN REMIORZ (CANADIAN PRESS).

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Онтарио может разрешить сообщать покупателям недвижимости цену предлагаемую конкурентами

Posted on Thursday, January 31, 2019 - 17:29 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

Онтарио думает о том, чтобы разрешить риелторам называть потенциальным покупателям недвижимости цены других предложений в случае высокой конкуренции (bidding war).

В четверг правительство организовало встречу для консультаций по возможному пересмотру вышеуказанного правила в акте о недвижимости и профессиональном брокерстве.

Сейчас, в случае нескольких конкурирующих предложений на покупку дома, брокер продавца может раскрыть лишь число предложений, но не их подробности.

Из-за этого в условиях горячего рынка недвижимости покупатели могут вслепую предлагать намного больше, чем они изначально планировали, в надежде обогнать своих конкурентов.

По мнению правительства, раскрытие деталей предложений может предоставить потенциальным покупателям более обширную информацию для принятия взвешенного решения.

Продавцы также будут знать, что потенциальных покупателей не отпугнёт перспектива слепой войны предложений.

Ассоциация недвижимости Онтарио продвигает данное изменение и более масштабный пересмотр акта. Представители индустрии заявляют, что очень рады началу предметного разговора.

Почему это может быть выгодно как покупателям так и продавцам, узнайте ЗДЕСЬ

 

Posted in Канада, Новости
Page 1,464 of 4,408« First...102030...1,4621,4631,4641,4651,466...1,4701,4801,490...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
    • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
    • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »