Рынок жилья в районе Большого Торонто продолжал расти в прошлом месяце, и число продаж увеличилось на 8.5% по сравнению с прошлым годом, после замедления в первой половине 2018 года.

Совет по недвижимости Торонто (TREB) заявил в четверг, что в августе через систему MLS в регионе было продано 6 839 домов. Средняя цена их выросла на 4.7% до $765 270 с $730 969 в августе 2017 года.

Уровень продаж домов в Большом Торонто наблюдается уже третий месяц подряд: в июле увеличился на 18.6% по сравнению с предыдущим годом, а в июне – на 2.4%.

Правление совета по недвижимости заявило, что в августе на продажу было выставлено 12 166 единиц жилья, что на шесть процентов больше, чем в августе прошлого года.

Фото Graeme Roy (CANADIAN PRESS).

Что решил Банк Канады и чего ждать до конца года?

Подробности заявления Банка и прогнозы ведущих экономистов по поводу процентных ставок, обсуждаем сегодня здесь.

Сегодняшнее решение Банка Канады оставить свою ключевую процентную ставку без　изменений может быть лишь небольшой паузой, пока Банк тщательно следит за　неожиданными поворотами в торговых переговорах Канады с США.

Центральный банк оставил ставку на уровне 1.5%, однако многие эксперты предвидят　грядущее повышение уже в следующем месяце.

В своём официальном заявлении Банк Канады заявил, что стоит ожидать еще повышений.

Причиной тому стали оптимистичные показатели бизнес инвестиций и экспорта, а также　доказательства того, что население приспосабливается к более высокой стоимости　кредитования.

Вдобавок, Банк упомянул и другие положительные признаки, включая начало　стабилизации рынка недвижимости, вызванное адаптацией канадцев к росту процентных　ставок и новым кредитным правилам. Сообщается, что рост кредитной задолженности　замедлился, коэффициент долг-доход начал снижаться, а улучшения рынка труда и　заработных плат помогают поддерживать необходимый уровень потребления.

В то же время, Банк заявил, что тщательно следит за переговорами о Североамериканском　соглашении о свободной торговле (NAFTA – НАФТА), а также другими изменениями　торговой политики, которые могут иметь отрицательное влияние на канадскую　экономику. В частности, опасения вызывают потенциальное влияние на уровень　инфляции.

На прошлой неделе президент США Дональд Трамп заявил о двустороннем торговом　соглашении с Мексикой, которое могло заменить трёхстороннее НАФТА. Он продолжил　предложив присоединиться к сделке между США и　Мексикой, однако после того, как переговоры возобновились, Оттава и Вашингтон пока　так и не сумели достичь компромисса.

По словам Фрэнсис Дональд, главного экономиста Manulife Asset Management, открытое　упоминание НАФТА в заявлении Банка Канады означает, что переговоры стали гораздо　более важными.

Тем не менее, она считает, что отсылка к НАФТА даёт Банку возможность при　необходимости оставить ставку без изменений на следующем заседании, если переговоры,　экономический обзор и прогнозы инфляции ухудшатся.

По мнению Бенджамина Райтцеза из ВМО, упоминание НАФТА означает, что в данный　момент этот вопрос является наиболее серьёзным для рынков и Банка Канады.

«Это очень большой риск, однако большинство всё равно считает, что договор будет　подписан», – заявил Райтцез, ссылаясь на возможное завершение переговоров в конце　месяца. «Предполагая положительный исход переговоров по НАФТА и сильных　показателей следующих семи недель, октябрьское повышение ставки выглядит вполне　разумным ожиданием».

Напомним, с середины прошлого года Полоз повышал ставки четыре раза, а недавнее　увеличение на четверть процента было предпринято в июле. Следующее заседание　состоится 24 октября.