Отличный проект для инвестиции в Калгари!

Сегодня я хочу рассказать вам о новом проекте таунхаусов в Калгари, продажи в котором начнутся 20 июля. В этой статье я не буду рассказывать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости Калгари.  Тем, кто не в курсе, я рекомендую посмотреть серию моих видео репортажей собранных на нашем YouTube канале @newGTAcondos  в плейлисте Калгари. Там я делаю подробный анализ рынка недвижимости Калгари, рассказываю о том, что происходит в Калгари сегодня и о перспективах этого рынка.

Вкратце замечу, что рост цен на недвижимость в Калгари не смогли приостановить даже сегодняшние высокие ставки кредитования, и  я думаю, что самое интересное в Калгари ещё впереди. Все факторы указывают на то, что цены на недвижимость удвоятся здесь в следующие 7-8 лет.

У этого рынка отличные перспективы роста, а небольшой депозит, требуемый при покупке, который в отличие от Торонто в Калгари составляет лишь 10%, плюс отсутствие Developer Charges  и Land Transfer Tax,  делают этот рынок супер привлекательным для инвесторов.

Купить недвижимость на pre-construction этапе в хорошем районе Калгари сегодня не просто, но для наших клиентов это не станет проблемой. Уже 2 года мы являемся одной из нескольких компаний, эксклюзивно представляющих на рынке Торонто самого крупного застройщика Калгари, – компанию Truman. И, если вы подаёте  заявку вовремя, ваша покупка гарантирована.

Итак, о проекте, который называется «Cornerview Townhomes». 

Это небольшой проект, состоящий всего из 71 таунхауса. «Cornerview Townhomes» является частью большого мастер-плана «Chestermere» в восточной части города, примерно в полутора километрах от озера Chestermere Lake. Жилая застройка происходит здесь очень быстрыми темпами, тут строятся 4-5-ти этажные кондоминиумы, таунхаусы и отдельно стоящие дома. Параллельно возводятся плазы, школы, спортивные комплексы и многое другое.  Это уникальный район, он находится близко к центру Калгари,  имеет прекрасную транспортную доступность, – добраться отсюда до центра Калгари можно всего за 20 минут. В то же время, здесь вы найдёте все прелести загородной жизни. Недалеко озеро с пляжем, парки, гольф поле и многое другое.

В нескольких километрах от района «Chestermere» началось строительство завода компании Boeing, а это тысячи новых, хорошо оплачиваемых рабочих мест, и жилая застройка района «Chestermere» самая близкая к этому предприятию.

Полную застройку района планируется закончить через 6-7 лет. Проект «Сornerview Townhomes»  будет сдаваться в первой половине 2026 года.  Вкладывая сегодня в покупку недвижимости в этом районе, вы вкладываете в бурно развивающийся район в начале его застройки. У меня нет сомнений, что к моменту окончания строительства цены тут будут уже совершенно другие. И все инвесторы смогут очень хорошо заработать на этом проекте.

Кроме этого, проект продаётся с гарантированной арендой и бесплатным менеджментом сдающейся в аренду недвижимости. После окончания строительства девелопер гарантирует вам получение ежемесячной, заранее оговорённой контрактом суммы в течение 2-х лет.  В итоге инвесторы получают пятилетний инвестиционный цикл. Три года строительства, плюс два года гарантированной аренды.

Это как раз то время, к которому будет завершена застройка всего района. То есть, если через 5 лет вы решите продать таунхаус, то вы будете продавать недвижимость, расположенную в полностью законченном районе с уже построенной отличной инфраструктурой.  И это очень важно.

Все предлагаемые к продаже таунхаусы имеют одинаковую планировку, – это таунхаусы c четырьмя спальнями площадью 1,570 кв. футов и с гаражом на 2 машины. Как всегда, в проектах компании Truman, в этом проекте безупречная планировка.

Угловые юниты отличают от внутренних лишь дополнительные окна. Цена за внутренние юниты в зависимости от расположения от 490 тысяч до 500 тысяч, угловые от 500 до 520.  Цена указана без 5% налога GST. Гарантированная девелопером арендная плата 2,400, за внутренние юниты, и 2,500 – за угловые.  Для покупки, при подписании контракта, необходимо внести депозит 15,000, баланс до 5% от стоимости через 3 месяца и ещё 5% через полгода. То есть в суме для покупки потребуется около 50,000 долларов.

Официальные продажи проекта начнутся в конце июля, но мы уже получили 15 таунхаусов, которые можно зарезервировать прямо сегодня, до начала продаж. Не упустите свой шанс сделать отличную инвестицию. Я не сомневаюсь, что это ещё один из наших проектов, где инвесторы во время строительства могут рассчитывать на прибыль в 70–80% годовых на внесённый депозит.  Причём, при наших расчётах мы учитываем лишь среднестатистическое подорожание недвижимости в 5% в год.

За последний год недвижимость в Калгари поднялась в цене более чем на 10%, и это на фоне очень дорогого кредитования. Рынок Калгари – суперперспективный, и мы ожидаем, что в ближайшие пять лет рост цен тут будет гораздо больше, чем на 5%.

Резервирование мы принимаем с сегодняшнего дня. Для того, чтобы зарезервировать понравившийся вам таунхаус, необходимо заполнить форму на нашем портале www.newgtacondos.com  Эта опция доступна только для зарегистрированных пользователей портала.  Ели вы ранее не пользовались нашим веб-порталом, то сначала вам  нужно зарегистрироваться.  Там же можно получить подробную информацию о проекте или назначить встречу в офисе или online. Если у вас возникают вопросы звоните нам: 416-832-8343

Наша компания работает с рынком недвижимости Калгари уже более двух лет. Когда-то мы вовремя просчитали этот рынок, и на сегодня уже более полутысячи клиентов приобрели через нас инвестиционную недвижимость в Калгари. Этот город на сегодня предоставляет уникальную возможность инвестировать в недвижимость, не обладая большой суммой денег. Не упускайте свой шанс.

Maxim Baginskiy
Broker of Record

Right At Home Realty Investments Group

Для консультаций назначайте встречу на портале

www.newGTAcondos.com

P: 416-832-8343

E: mbaginskiy@gmail.com

Posted in Канада, Новости, Экономика

Две трети канадцев всё ещё не хотят переходить на экологический транспорт и покупать электромобили

Несмотря на то, что за последнее десятилетие электромобили значительно улучшились, исследование, проведённое компанией J.D. Power, показало, что многие канадцы не готовы к покупке электромобиля.

«Любопытный вывод заключается в том, что в США интерес к электромобилям растёт, а в нашей стране – падает», – сказал Дж. Д. Ней (J.D. Ney), директор канадского отделения J.D. Power.

По данным исследования, 66% респондентов назвали маловероятной покупку электромобиля (EV) в следующий раз, когда будут искать новую машину.

Это уже второй ежегодный опрос, проводимый J.D. Power, и по сравнению с прошлым годом, по данным компании, интерес к покупке электромобиля снизился на 13%.

Среди наиболее серьёзных опасений канадских респондентов по поводу перехода на полностью электрические автомобили – ограниченное расстояние пробега на одной зарядке (63%), цена машины EV (59%) и отсутствие доступных зарядных станций (55%).

«Канадцы по-прежнему скептически относятся к использованию электромобилей по причине их ограниченного пробега, особенно в нашей стране, где обычно бывает холодно», – пояснил Ней.

Кара Клерман (Cara Clairman), генеральный директор Plug’n Drive, некоммерческой организации, занимающейся продвижением электромобилей на рынке, заявила в интервью телеканалу CTV News, что, хотя многие канадские водители испытывают беспокойство по поводу дальности поездки, большинство из них совершают всего одну-три длительные поездки в год.

«Восемьдесят процентов канадцев проезжают в день не более 50 км, поэтому для большинства из нас дальние поездки не представляют особой проблемы», – полагает Клерман.

Скидки в размере $14 000 помогали снизить первоначальную стоимость EV, но они были отменены правительством Онтарио около четырёх лет назад.

Но даже без скидок, по словам Клерман, владельцы EV со временем сэкономят деньги на обслуживании и бензине.

«Если вы тратите на бензин $1.50 за литр, то я на своём электромобиле трачу примерно 30 центов в эквиваленте за литр, так что только на топливе вы можете экономить тысячи долларов в год», – сказала она.

По мере строительства новых зарядных станций и увеличения дальности пробега электромобилей всё больше канадцев могут задуматься о переходе на электромобили, но пока большинство из них предпочитает оставаться в стороне.

Сторонники электромобилей утверждают, что больше людей будут покупать такие машины, если попробуют их в деле. Пока же более половины канадцев никогда не садились за руль электромобиля.

Исследования показывают, что водители, взявшие однажды электромобиль напрокат, после этого с большей вероятностью приобретут его.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости

Авария гондолы на курорте Мон-Тремблан: один человек погиб, другой в больнице

Один человек остаётся в больнице спустя сутки после фатальной аварии гондолы на популярном квебекском курорте Мон-Тремблан.

Инцидент произошёл в воскресенье. Два человека были выброшены из экскурсионной гондолы на курорте в  горах, в результате чего один из них погиб, а второй получил тяжёлые травмы.

Полиция провинции сообщила, что авария произошла незадолго до полудня, когда в гондолу врезалась строительная техника.

Канатная дорога остаётся закрытой до дальнейшего уведомления, а воскресные мероприятия на горе, включая проходящий там фестиваль блюза, были отменены.

Министр туризма Квебека Каролин Проулкс (Caroline Proulx) в своём сообщении в Твиттере заявила, что внимательно следит за развитием ситуации.

Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).

Tagged with: ,
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Дебаты об иммигрантах

В то время как скептики ставят под сомнение план Канады по увеличению иммиграции, сторонники этого процесса утверждают, что стране необходимо принять гораздо больше новых жителей, чтобы уравновесить демографическую ситуацию со стареющим населением.

В ежегодном докладе группы Desjardins (A Desjardins report), опубликованном в понедельник, анализируется, какой прирост населения среди канадцев трудоспособного возраста необходим для поддержания коэффициента иждивенцев, который представляет собой соотношение между возрастом от 15 до 64 лет и возрастом 65 лет и старше.

Согласно результатам исследования, для сохранения соотношения на уровне 2022 года численность населения трудоспособного возраста должна расти на 2.2% в год до 2040 года.

А если страна захочет вернуться к среднему уровню соотношения иждивенцев по старости, существовавшему в 1990-2015 годах, то эта группа канадцев должна будет расти на 4.5% в год.

«Мне кажется, что при обсуждении уровня иммиграции в Канаду основное внимание уделяется непосредственному воздействию на канадский рынок жилья, – сказал Рэндалл Бартлетт (Randall Bartlett), директор Desjardins по экономике. – Поэтому я хотел бы увеличить масштаб и представить более широкий экономический контекст, связанный с иммиграцией, и пояснить, почему иммиграция для Канады важна».

Повышение уровня иммиграции вызвало дискуссию о том, сможет ли страна справиться с большим притоком новоприбывших в условиях жилищного кризиса, и каков будет общий экономический эффект от увеличения количества людей в стране.

В прошлом году население Канады выросло более чем на один миллион человек, что является рекордным показателем для страны. Общая численность населения увеличилась на 2.7%, что является самым высоким показателем с 1957 года.

Тем временем федеральное правительство рассматривает возможность повышения ежегодных уровней иммиграции, согласно которым к 2025 году страна будет принимать 500 тысяч иммигрантов в год.

Сторонники такого повышения утверждают, что рынок труда в состоянии поглотить большее количество работников, а стране необходимо больше канадцев трудоспособного возраста, которые своими налогами будут поддерживать людей, выходящих на пенсию.

Кроме того, согласно недавнему анализу, проведённому группой Desjardins, план Канады по увеличению иммиграции может привести к росту валового внутреннего продукта на душу населения, если новые граждане и в дальнейшем будут так же успешно находить работу, как это было в последнее время.

По данным Статистического управления Канады, в 2018 году средняя заработная плата экономического иммигранта, находящегося в стране в течение одного года, превышала доходы населения Канады.

«Мы привлекаем очень талантливых людей, – сказал Бартлетт. – Они способны найти работу и очень быстро получают доход, превышающий средний по Канаде», – добавил он.

Однако критики утверждают, что опора на иммиграцию для обеспечения экономики рабочими кадрами может также служить сдерживающим фактором для бизнеса. Серьёзным препятствием является жилищный вопрос.

По оценкам Desjardins, стране необходимо ежегодно строить 100 000 единиц жилья, чтобы компенсировать рост цен, вызванный увеличением числа постоянных жителей страны.

Недавний анализ, проведенный компанией BMO, показал, что на каждый один процент прироста населения цены на жильё обычно увеличиваются на три процента.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

В результате лесных пожаров в Канаде выгорело рекордное количество площадей

Канада достигла беспрецедентного рубежа: в стране в результате пожаров выгорело 10 миллионов гектаров лесных массивов.

Это чуть меньше площади острова Ньюфаундленд, не считая Лабрадора, согласно данным Канадского межведомственного лесопожарного центра (CIFFC). И это больше, чем за всю историю Канады.

В предыдущие годы наибольшее количество гектаров было сожжено в 1989 году – около 7.6 миллиона. Тогда это произошло в течение всего года. Ранее в этом месяце канадские власти заявили, что пожароопасный сезон этого года завершён примерно наполовину.

Нынешнее начало лесных пожаров сопровождалось не по сезону высокими температурами и сухостью, что привело к возникновению примерно 880 пожаров по всей стране.

По данным CIFFC, большинство пожаров в настоящее время бушуют на западе Канады, а наибольшее их количество – в Британской Колумбии, где по состоянию на 16 июля насчитывалось 376 пожаров.

Средняя площадь, сжигаемая за сезон лесными пожарами, составляет около 2.1 миллиона гектаров. Нынешние пожары гораздо сильнее. В этом году площадь выгоревшего леса в пять раз превышает средние показатели.

Фото Noah Berger (AP).

Posted in Канада, Новости

В Онтарио за 2 дня зарегистрировано более 15 тысяч ударов молнии

В течение 48 часов в Онтарио было зарегистрировано более 15 000 ударов молний, что повышает угрозу возникновения лесных пожаров в провинции.

Министерство природных ресурсов и лесного хозяйства через социальные сети обратилось в субботу к жителям провинции, предупреждая их о том, что грозовые условия и лесные пожары идут рука об руку.

«За последние 48 часов по всей провинции были отмечены тысячи разрядов молний, – говорится в сообщении. – Пожары от молний, сопровождаемые дождём, могут тлеть под землей до тех пор, пока поверхность не просохнет настолько, чтобы поддерживать открытое пламя».

В течение недели в провинции Онтарио, за исключением Торонто, шли сильные дожди и грозы.

В восточной части провинции Онтарио наблюдалась ещё более бурная погода, в результате которой два смерча повредили более 100 домов в Баррхерсте, пригороде Оттавы.

В случае попадания молнии агентство Environment Canada рекомендует уйти в безопасное место, в идеале  в здание, либо в автомобиль, и оставаться там в течение 30 минут после последнего раската грома.

По данным агентства, молния убивает от двух до трёх канадцев в год и ещё около 180 человек получают травмы. В июне прошлого года два человека были поражены молнией на поле для гольфа в Оттаве. В результате оба погибли.

Фото Mark Blinch (CANADIAN PRESS).

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

Оттава открывает путь к получению постоянного вида на жительство для украинцев, бежавших в Канаду

Федеральное правительство объявило в субботу подробности долгожданной программы предоставления с осени этого года права на постоянное проживание в Канаде украинцам, бежавшим от войны.

Оттава заявляет, что те, кто бежал от войны и хочет остаться в Канаде, смогут с 23 октября подать заявку на получение постоянного вида на жительство при условии, что они имеют статус временного резидента и хотя бы одного члена семьи в Канаде.

В число таких лиц входят супруги, включая гражданских, родители, бабушки, дедушки, братья и сёстры, а также дети или внуки канадского гражданина или постоянного жителя.

Это заявление сделано в тот же день, когда была официально закрыта программа предоставления временных чрезвычайных виз для украинцев, спасающихся от российской агрессии. Но украинцы и члены их семей по-прежнему могут подать заявление на получение временной резидентской визы для приезда в Канаду в соответствии с ранее действовавшими иммиграционными правилами.

Чрезвычайные визы предоставлялись неограниченному числу украинцев и позволяли им работать и учиться в Канаде в течение трёх лет в качестве временных жителей, а не беженцев.

По словам министра иммиграции Шона Фрейзера, украинцы, имеющие такую визу, смогут приехать в Канаду до 31 марта 2024 года.

Фото Evan Buhler (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости, Политика

Правительство Форда собирается вернуть кредиты, выданные врачам во время пандемии

Правительство провинции Онтарио планирует вернуть кредиты, выданные врачам в самом начале пандемии COVID-19, чтобы покрыть их возросшие расходы и потерю доходов из-за снижения количества пациентов.

В служебной записке, направленной в пятницу в Медицинскую ассоциацию Онтарио, говорится, что для финансирования других приоритетных задач провинции крайне важно вернуть более $521 миллионов непогашенных кредитных платежей.

Начиная со следующего месяца, министерство здравоохранения будет вычитать из ежемесячных выплат врачам по программе OHIP в течение одного года, а не пяти месяцев, как предлагалось вначале.

По словам представителей министерства, при запуске программы авансовых выплат в апреле 2020 года было ясно, что ежемесячные кредитные платежи, предоставляемые медикам, имеющим на это право, необходимо будет возвращать.

С момента начала выплат по кредитам в апреле 2021 года было возвращено около $139 миллионов из общей суммы в $660 миллионов.

Фото Steve Russell (Getty Images).

Posted in Канада, Новости

Жертвой пожаров в Британской Колумбии стала 19-летняя девушка

В пятницу во время тушения одного из пожаров в Британской Колумбии погибла 19-летняя Девин Гейл (Devyn Gale). На неё упало дерево, сообщил в соцсетях брат девушки.

Она была членом местного отряда пожарной охраны.

«Это такая трагедия, она была красивой, умной, сильной молодой женщиной, у которой всё будущее было впереди, – сказала Джилл Дрейк (Jill Drake), близкий друг семьи погибшей – Оно исчезло в одно мгновение, всего лишь за один рабочий день», – продолжила она.

По словам Дрейк, это был её второй сезон борьбы с лесными пожарами, и этой работой она очень гордилась.

Смерть молодой женщины оплакивают не только те, кто знал и любил её. Свои соболезнования выразили официальные лица всех уровней власти, включая мэра Ревелстока, премьера Британской Колумбии и премьер-министра Джастина Трюдо.

«Новости из Британской Колумбии о том, что одна из пожарных, отважно сражающихся с лесными пожарами, погибла, – просто душераздирающие. В это невероятно трудное время я выражаю глубочайшие соболезнования её семье, друзьям и коллегам-пожарным, – написал Трюдо. – Мы никогда не должны забывать, какому риску подвергаются эти герои каждый раз, идя навстречу опасности. Пожарные в Британской Колумбии и по всей стране делают именно это, чтобы обеспечить нашу безопасность: Спасибо вам. Мы вдохновлены вашим мужеством и благодарны за вашу службу».

На здании Законодательного собрания Британской Колумбии канадский флаг будет приспущен до вечера субботы.

Фото CTV News.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Большинство канадцев против государственного финансирования СМИ

Согласно результатам опроса, проведённого недавно Институтом Ангуса Рида (Angus Reid Institute), большинство канадцев выступают против того, чтобы правительство финансировало редакции новостей, что, опасаются они, может поставить журналистов в зависимость от правительства.

Большинство канадцев также выступают против консолидации новостных СМИ в стране.

В целом, 59% опрошенных не считают, что правительство должно финансировать редакции новостей, 19% утверждают, что должно, а 22% не определились во мнении.

Считающих, что правительство не должно финансировать редакции новостей, больше всего среди сторонников консерваторов – 83%, в то время как среди голосующих за либералов и новых демократов их большинство – 48 и 38% соответственно.

Опрос проводится в то время, когда Google и Meta, материнская компания Facebook и Instagram, пригрозили заблокировать ссылки на новости на своих платформах в связи с принятым федеральным правительством законом об онлайн-новостях, который заставит эти компании выплачивать компенсации СМИ за их новости.

Между тем за последние семь лет всё меньше канадцев получают новости из традиционных источников, таких как телевидение, радио, газеты и журналы.

Отвечая на вопрос о консолидации в новостной индустрии, 57% опрошенных заявили, что её не следует допускать, чтобы не снижать конкуренцию. А 20% респондентов сказали, что она необходима для выживания именно газет. Двадцать три процента не определились.

В разных политических спектрах против объединения высказалось относительно одинаковое большинство избирателей из числа бывших консерваторов (64%), либералов (58%) и новых демократов (63%).

Вопрос о консолидации СМИ был задан вскоре после того, как Postmedia и Nordstar, владеющая газетой Toronto Star и другими изданиями, прекратили переговоры о возможном слиянии.

В то же время канадцы всё чаще выступают против полного прекращения финансирования CBC – 47%, поддерживают его – 36%.

Консерваторы чаще поддерживают идею прекращения финансирования CBC – 73%, среди либералов и новых демократов таких значительно меньше – по 13 процентов.

Фото Pexels.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Sunday, 12 May 2024 - 09:55Елена
    Ребёнок-убийца не будет отправлен...
    В какую Канаду? Его надо было в Саудовскую Аравию отправить!
  • 2
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 3
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • Older »