A

В четверг правительство Онтарио издало директиву для Hydro One, предписавшую выплачивать её исполнительному директору не более $1.5 миллионов в год – существенно меньше, чем предлагала частично приватизированная компания.

Hydro One и правительство долгое время спорили по поводу компенсаций руководителям, и компания отказывалась платить менее  $2 775 000.

Министр энергетики Грег Рикфорд (Greg Rickford) на прошлой неделе обратился к Hydro One с просьбой пересмотреть систему компенсаций для руководителей.  Компания и пальцем не пошевелила.

Тогда в четверг Рикфорд издал официальную директиву, обязывающую Hydro One устанавливать базовый оклад генерального директора не выше $500 000 с максимальным поощрением в $1 миллион. Эти стимулы должны зависеть от достижения компанией определенных целей, включая снижение затрат на передачу электроэнергии и её распределение.

Директива также требует, чтобы председателю совета директоров Hydro One выплачивалось не более $120 000, а членам совета директоров – не более $80 000 в год.

В ответ Hydro One выпустила краткое заявление, подтвердив, что получила директиву.

«Правление будет продолжать уделять внимание поиску генерального директора», – сказано в сообщении.

Hydro One заявила, что предлагаемая система компенсации учитывает необходимость привлечения на этот пост высококвалифицированного руководителя крупнейшего поставщика услуг по передаче и распределению электроэнергии в Онтарио.

Министр Рикфорд заявил в четверг, что уровни компенсации, предлагаемые в директиве являются разумными.

Прогрессивные консерваторы активно боролись против высоких зарплат руководства компании Hydro One во время прошлогодней предвыборной кампании. Её тогдашнего генерального директора Майо Шмидта (Mayo Schmidt) они назвали «человеком на шесть миллионов долларов».

Вскоре после того, как консерваторы были избраны, одним из первых действий правительства стала принудительная отставка Шмидта.

Когда его вытеснили, весь совет предприятия подал в отставку.

Фото Darren Calabrese (CANADIAN PRESS).

С учётом всех текущих экономических трудностей, слабых показателей на рынке недвижимости, в секторе нефти и торговли, Банк Канады вряд ли повысит свою ключевую процентную ставку на следующем заседании 6-го марта. Так считает главный экономист DLC Шерри Купер.

«Хотя увеличение уровня рабочей занятости оказалось сильнее, чем ожидалось, рост зарплат замедлился, а давление со стороны инфляции сократилось», – говорит она.

Несмотря на то, что цены на жильё в наиболее популярных рынках продолжат расти, такие повышения будут достаточно скромными по сравнению с показателями предыдущих годов. Данные повышения будут несколько скомпенсированы заметным снижением в других регионах Канады.

«Скорее всего, нас ожидает более длительный период скромного роста цен на территории Большой золотой подковы Онтарио, стабильность или снижение в большей части Британской Колумбии и последующее сокращение в Прериях, Альберте, а также Ньюфаундленде и Лабрадоре.

Главной темой этого года будут более слабые продажи и крайне медленные темпы роста цен, утверждает Купер.

«Хотя мы и далее будем видеть некоторые значительные региональные различия, нет необходимости в новых мерах по сокращению спроса. На самом деле, мы слышим всё больше требований снизить мортгидж квалификационную ставку с официально заявленной пятилетней фиксированной (сегодня она равна 5.34%) ближе к реальной условленной ставке, которая почти на 2% ниже».

В начале января финансовый менеджер BlackRock Inc. заявил, что Банк Канады практически со 100%-ой вероятностью оставит ставки без изменений, как минимум, до следующего года «с учётом растущей рыночной нестабильности и более строгих  условий финансирования».

Снижающееся давление со стороны инфляции, спровоцированное более низкими ценами на топливо, также сыграет важную роль.

«На фоне нестабильности финансовых рынков и влияния более низкой стоимости нефти на экономическую активность в западной Канаде, центральный банк может себе позволить быть осторожным и не спешить со следующим повышением ставки», – указал в конце декабря главный экономист банка TD Джеймс Марпл.

Стоит ли ожидать от Банка Канады повышения ставки в марте?

Подробнее читайте ЗДЕСЬ

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость жилья за последние 12 месяцев сократилась на 5.5% до $455,000.

Группа, представляющая 125,000 риелторов по всей стране, заявила, что продажи в январе оказались выше декабрьских, однако всё равно не превысили показатель января 2018 года – месяца, который CREA в тот момент назвали исторически плохим для рынка недвижимости из-за введения нового стресс теста.

Правила, направленные на усложнение получения мортгиджа, охладили рынок недвижимости, что привело к продолжающемуся падению продаж, считает CREA.

«Покупатели всё ещё адаптируются к более строгим мортгидж правилам, введённым в прошлом году», – говорит президент CREA Барб Сакау.

По словам Ассоциации, в январе по системе MLS было совершено 23,968 сделок купли-продажи. Напомним, годом ранее показатель составлял 24,977.

Цены также снизились во многих регионах, хотя, по словам CREA, средняя стоимость может быть обманчивой, так как дорогие рынки Торонто и Ванкувера повышают данную отметку.

Именно поэтому группа больше доверяет индексу цен на жильё, который отслеживает цены с учётом размера различных рынков недвижимости и типа жилья.

За прошедший год показатель увеличился на 0.8% – это наименьший рост, начиная  с прошлого лета.

Однако даже такие невысокие результаты говорят о некоторых значительных изменениях в стране.

В Большом Ванкувере индекс упал почти на 5% за год. Почти аналогичное снижение было замечено в Калгари, Эдмонтоне, Реджайне и Саскатуне.

Тем временем, цены выросли более чем на 9% на острове Ванкувер и на 7% – в Оттаве, Гуэльфе, а также в районе Ниагары.

Мы сегодня наблюдаем интересную тенденцию, вызванную резким скачком цен на кондоминиумы и значительным снижением цен на отдельностоящие дома. Многие клиенты, желающие улучшить свои жилищные условия, продают кондо или таунхаузы и покупают дома с большим дисконтом. Естественно, данный вариант подходит далеко не всем, но если вы задумывались об увеличении жилплощади и хотите переехать из кондо, таунхауза или смежного дома в отдельностоящий дом – сегодня может быть очень подходящее для этого время! Позвоните нам для преквалификации, оценки своих возможностей и разработки правильной стратегии.

Почему покупка дома стала более реальной для некоторых клиентов, узнайте сегодня ЗДЕСЬ