Канадская экономика во втором квартале показала меньший рост, чем ожидалось

Внутренний валовой продукт Канады в июне остался почти без изменений, однако показал увеличение на 2.9% весной – это несколько меньше, чем прогнозировали экономисты.

По данным Statistics Canada, экспорт в период с апреля по июнь продемонстрировал наибольший рост за последние 4 года.

Экспорт энергоносителей показал особенный рост, а именно 3.6%. Расходы домохозяйств увеличились на 0.6%, что почти вдвое больше результатов первого квартала. Тем временем, бизнес расходы замедлились и выросли всего на 0.4%.

“Если и есть ложка дёгтя в этом отчёте, то это бизнес инвестиции”, – заявил экономист банка Toronto-Dominion, Брайан ДеПратто.

По его словам, замедления бизнес расходов стоило ожидать после довольно сильного начала года, “однако за этим компонентом определённо необходимо следить”.

Хотя показатель в 2.9% оказался гораздо выше показателей первого квартала, экономисты ожидали более высокого роста (3.1%). Для сравнения: экономика США за этот же период выросла на 4.2%.
Несмотря на то, что канадский результат является пока лучшим в 2018 году, он вряд ли убедит центральный банк повысить свою процентную ставку на следующей неделе ради охлаждения экономики.

“Понадобился бы резкий и неожиданный скачок показателя, чтобы Банк Канады решился поднять ставку на следующей неделе, а вместо этого мы получили довольно посредственный результат”, – считает экономист Банка Монреаля, Дуг Портер.

По мнению трейдеров, вероятность повышения ставки на следующей неделе составляет менее одного к пяти. Для октябрьского заседания шансы увеличиваются до трёх к четырём.

“Экономические результаты второго квартала были своего рода ударом для ожиданий Банка Канады”, – говорит ДеПратто. “Поэтому у Банка мало причин менять намеченную схему изменений процентных ставок”.

“Если в вопросе НАФТА не появится неожиданных изменений, мы всё так же будем считать 24 октября наиболее вероятной датой следующего повышения”, – заявил Портер, указывая на текущие переговоры в Вашингтоне.

Кредитный рейтинг канадских мортгидж заёмщиков улучшается, а долги растут

Изучив новые данные от Equifax, Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС) выяснила, что средний кредитный рейтинг среди канадских домовладельцев по всей стране улучшился.

Жители практически всех основных регионов имеют, в среднем, “очень хороший” рейтинг. По данным Better Dwelling, наиболее значительные улучшения были зарегистрированы в последние 5 лет.

Низким кредитным рейтингом считается показатель ниже 620, а средний показатель среди всех канадцев (не только домовладельцев) составляет 620-679. Если у вас рейтинг выше этой отметки, меньше шансов, что вам откажут в выдаче займа. Хорошим считается рейтинг в пределах 680-719, а очень хороший варьируется между 720 и 779. Всё, что превышает 780, считается отличным.

СМНС сообщает, что в первом квартале этого года Ванкувер лидировал по среднему показателю – он составил 776, увеличившись на 6 пунктов за последние 5 лет.

Тем временем, Торонто показал крупнейшее увеличение за этот же период: скачок составил 10 пунктов, а средний кредитный рейтинг достиг 775.

В то же время, отдельный отчёт от Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) показал, что растущее число канадцев используют свой капитал в доме для обеспечения займа. В результате, общая сумма задолженности по кредитным линиям под залог жилья (HELOC) в июне 2018 года достигла рекордно высокой отметки в $258.97млрд.

Общая сумма задолженности во всех сегментах займов, обеспеченных жилой недвижимостью, также показала рекордные $286.81млрд. OSFI сообщает, что около $2.169млрд. было добавлено в мае-июне.

Верховный суд Канады огласил своё решение в деле TREB против Бюро по конкуренции

Верховный суд Канады отказался рассматривать апелляцию Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), которая бы не позволила публиковать данные о продаже жилья на защищённых паролями сайтах.

Теперь риелторы Большого Торонто могут размещать указанные данные на своих вебсайтах, так как суд принял решение не в пользу TREB. Это изменение может иметь значительные последствия для потребительского доступа к данным о недвижимости во всей стране.

Апелляция Совета уходит корнями ещё в 2011 год, когда Бюро по конкуренции поставило под вопрос политику TREB, запрещающую публикацию такой информации, заявив, что это препятствует конкуренции и цифровым инновациям.

Совет, представляющий более 50,000 агентов Онтарио, заявлял в двух судебных инстанциях, что публикация такой информации нарушит неприкосновенность личных данных потребителей и авторское право.
Тем не менее оба судебных органа приняли сторону Бюро, что и послужило для Совета поводом обратиться в Верховный суд Канады.

По словам адвокатов, так как суд отказался рассматривать апелляцию, TREB уже вряд ли сможет что-то сделать для продолжения своей борьбы.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com