Тайное голосование в канадском парламенте

Posted on Friday, November 24, 2017 - 13:00 by Bruce in Политика — No Comments ↓

Четверг оказался историческим днем для федерального парламента Канады. Спикер палаты Общин Джефф Риган впервые вынес постановление о том, что голосование по “частному” предложению, выдвинутому депутатом от Новой Демократической партии Шилой Малколмсон, будет тайным.

До этого считалось, что законопроект Малколмсон, не одобренный специальным комитетом палаты, вовсе не дойдет до голосования в парламенте, однако женщина-депутат не сдалась и потребовала применить в этом случае никогда до сего дня не использовавшийся инструмент – тайную подачу голосов за или против самой процедуры прохождения ее предложения.

Обычно, как известно, депутаты обязаны, подчиняясь дисциплине, единодушно голосовать так, как указывают им лидеры соответствующих фракций. А вот в случае с Малколмсон они отдадут свой голос так, как сами сочтут правильным.

Комитет по процедурным вопросам ранее посчитал предложение Шилы Малколмсон не имеющим оснований для вынесения на голосование, поскольку по большей части ее билль С-352 повторял правительственный билль С-64. Оба касаются заброшенных в океане судов, которые загрязняют прибрежные воды и могут очутиться на канадских берегах.

Депутат уверена, что ее законопроект намного точнее и детальнее покрывает все аспекты проблемы, и считает, что оба они могут поэтому иметь равное значение для решения проблемы.
Photo: Sean Kilpatrick / THE CANADIAN PRESS

Posted in Политика

#OnThisDay. В этот день в Канаде. Прибытие Поезда Конфедерации

Posted on Friday, November 24, 2017 - 12:40 by Bruce in Образование, Только в Канаде — No Comments ↓

#OnThisDay… Этот день в истории Канады!
На этой странице вы откроете для себя важные события, которые формировали наше общество. Подписаться и получать информацию государственной библиотеки и архивов Канады в социальных сетях Facebook и Twitter можно с использованием хештегов #Canada150 и #OnThisDay. Присоединяйтесь к разговору о том, каким мы видим 150-й юбилей на примере одного дня страны в календаре.

24 ноября 1967 года Поезд Конфедерации (Confederation Train) прибыл на станцию Лашин в Квебеке. Он останется здесь до 27 ноября, а начал он свой путь по всей стране 9 января в столице Британской Колумбии Виктории.

Поезд Конфедерации и юбилейные караваны (Centenary Caravans) – два интересных проекта, посвященных празднованию образования канадской Конфедерации.

Поезд был официально “спущен на рельсы” 1 января 1967 года Полин Ванье – супругой генерал-губернатора страны. Юбилейный состав прошел по путям, пролегающим по всем провинциям и территориям Канады. На фронтальной части локомотива – стилистическое изображение кленового листа, специально созданное к 100-летию государства, а гудок “паровоза” исполнял четыре первых, легко узнаваемых, ноты из гимна “О, Канада”!

В октябре Поезд Конфедерации побывал в Новой Шотландии, а последней станцией назначения был Виндзорский вокзал в Монреале, где пассажирский состав стоял с 30 ноября по 5 декабря.

На иллюстрации – постер, аннонсирующий прибытие Поезда Конфедерации на станцию Лашин. Датировано 24 ноября 1967 г.

Posted in Образование, Только в Канаде

Стартовал сезон рождественских покупок

Posted on Friday, November 24, 2017 - 11:08 by romtim in Новости — No Comments ↓

«Black Friday» – «Черная пятница», наступающая сразу после американского Дня благодарения, открывает сезон рождественских покупок.

Специалисты по розничной торговле говорят, что «Черная пятница» и в Канаде приобретает все большую популярность. Некоторые покупатели в Торонто с ночи занимали очередь, а магазины открылись в шесть утра.

Как напомнила в интервью телеканалу CBC News Луиза Делла Фортуна (Louise Della Fortuna), старший менеджер розничного маркетинга корпорации Cadillac Fairview, в прошлом году продажи в «Black Friday» превысили продажи в «Boxing Day» в торговых центрах Большого Торонто.

Соблазн приобрести что-то по дешевке довольно силен, поэтому банк Manulife Bank of Canada на этой неделе опубликовал специальное заявление, предупреждая людей о том, что в праздничный сезон они могут влезть в долги.

Проведенное недавно исследование показало, что отсутствие долга является приоритетом для 64 процентов канадцев. Тем не менее задолженность домашних хозяйств поднялась нынче на рекордный уровень.

Почти половина опрошенных канадцев (44 процента) заявили, что они за последний год снизили свою долговую нагрузку. Но только 31 процент фактически выполнили свои цели по сокращению долгов.

Posted in Новости

Новые, более жёсткие правила финансирования вступают в силу с 1 января 2018 года. Поспешите, друзья!

Posted on Friday, November 24, 2017 - 11:04 by romtim in Serge RYBITSKY — No Comments ↓

Итак, как объявил министр финансов Канады Билл Морно, правительство приняло решение ужесточить правила получения mortgage. Эти правила вступят в силу 1 января 2018 года. Они направлены на усиление стабильности кредитной системы Канады. Дело в том, что с улучшением экономической ситуации банки хотели бы повысить кредитные ставки, а для этого они хотели бы убедиться, что если это произойдёт, то кредитная система выдержит, и владельцы недвижимости не оставят свои дома из-за неспособности платить по ипотеке.

Этот так называемый стресс-тест уже используют банки и брокеры для всех типов мортгиджей, за исключением тех случаев, когда клиент использует 20 % для первого взноса и берёт пятилетний закрытый мортгидж. В остальных случаях банки уже сегодня оценивают способность клиента платить, применяя более высокий процент – 4.89 %. Нужно отметить, что реальные платежи будут насчитываться, основываясь на текущем проценте, так например: 3,25% (октябрь 2017). Применяя стресс-тест (то есть, беря за основу более высокий процент при квалификации клиента), банк тестирует его на “прочность”, тем самым понижая свои риски. Стресс-тест приведёт к тому, что клиент сможет занять значительно меньшую сумму денег на покупку, чем раньше.

Кого же коснётся новый закон?

Закон коснётся в первую очередь всех, кто думает о покупке более дорогой недвижимости, а также тех, кто имеет в наличии 20% на down payment. Большинство людей, покупающих недвижимость дороже и больше, уже имеет в своём распоряжении 20% для down payment (первичного взноса) и те крупные суммы, которые уже накоплены в выросшей стоимости купленной ранее недвижимости. При применении нового стресс-теста такой клиент уже не сможет занять, скажем, 800 тыс. на покупку, а получит всего 700 тыс. Эти цифры демонстрируют только общую тенденцию. Не рассматривайте этот пример как буквальный расчет, попробуйте понять идею. Каждый конкретный случай требует точных подсчётов, но многие эксперты склоняются к мнению, что способность занять деньги в банке снизится на 10-15%.

Мортгидж-брокеры уже заявили, что такие непродуманные действия могут привести к дальнейшему падению цен на недвижимость и ослаблению рынка. Несложно предположить, что пока рынок находится в процессе осмысления покупателями и продавцами, и уверенность покупателей тает в неопределённости завтрашнего дня, цены будут снижаться.

Если вы думаете о покупке недвижимости и у вас на руках есть 20% для down payment, поспешите приобрести её до 31 декабря. Звоните нам в любое время, мы сможем найти для вас интересный вариант. Посетите наш веб-сайт www.rybitsky.com

Всегда на вашей стороне, Serge Rybitsky real estate sales rep.
416-831-8301 Direct
srybitsky@gmail.com

Posted in Serge RYBITSKY

МАТЕРИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ОТ ГОСУДАРСТВА ДЛЯ ЛЮДЕЙ С РАЗЛИЧНЫМИ ЗАБОЛЕВАНИЯМИ

Posted on Friday, November 24, 2017 - 10:52 by romtim in Мила ЖАБОКРИЦКАЯ — No Comments ↓

Многие канадцы с различными заболеваниями, к сожалению, не знают, что могут претендовать на значительную сумму денег от Канадского правительства.

Мы продолжаем начатый в предыдущем номере разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила Жабокрицкая.

– Мила, здравствуйте. Напомните, пожалуйста, вкратце, что это за помощь?

– Добрый день. Как мы уже знаем, в Канаде существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье, в которой есть больные люди с различными заболеваниями $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться либо самим людям с различными заболеваниями, либо членам их семей. После оформления этой льготы сам больной, или его работающие родные, могут получить часть выплаченых налогов с того времени, когда началось заболевание.

– Хорошо, например, в семье болеет один из родителей, кто и как может получить выплату?

– Мы подразумеваем, что он не работаeт?

– Да, например, родитель на пенсии или находится на спонсорстве у детей.

– Первое условие – родитель живет в Канаде и наблюдается у врача больше одного года. Мы высылаем ему Сертификат, который он должен заполнить у семейного доктора. В Сертификате доктор указывает, какие ограничения, с какого года, и каких сферах повседневной жизни есть у родителя. Это включает в себя затруднения в способности ходить, видеть, слышать, говорить, принимать пищу, осуществлять личную гигиену, а также нарушения функций психологического характера.

Второе – его дети работают и платят налоги. Если эти два условия соблюдены – то, на основании подписанного доктором Сертификата, мы оформляем файл в CRA с уведомлением о наличии налоговой льготы в данной семье и законной просьбой о выплате компенсации до 10 лет назад работающему сыну или дочери.

– А родители должны проживать с детьми?

– Нет, это не обязательно, они могут жить отдельно и при этом помогать родителям покупкой продуктов, одежды и т.п.

– Многие родители полагают, что эта выплата как-то отразится на доходах или налоговой ситуации их детей и поэтому не хотят их беспокоить.

– Это самый популярный вопрос и самое большое заблуждение. В Канаде существуют несколько ведомств, поддерживающих материально людей с ограниченными возможностями. Налоговая служба Канады (CRA) – одна из таких организаций. Она не дает вам ежемесячное пособие, как welfare или ODSP от Social Services Canada. Все, чем она помогает – возвращает часть уже уплаченного налога, который (подчеркну!) не является доходом!

Disability Tax Refund – это возврат уплаченных вами или вашими родственниками налогов за прошедшие годы. Эти деньги не являются вашим доходом, поэтому налогом они не облагаются.

И еще, многие новые клиенты обращаются к нам по рекомендации своих знакомых – наших клиентов – которым мы помогли получить деньги. Как вы думаете, стали бы они рекомендовать нас, если бы полученная выплата как-то “навредила” им? Я думаю, я ответила на ваш вопрос.

– А почему-же большинство семей, в которых были больные люди, не пользовались этой льготой на протяжении многих лет?

– Причин несколько. Во-первых, CRA не обязанo предлагать всем эту программу, хотя она и описана на его вебсайте. А кто из нас достаточно настойчив, чтобы изучить и, главное, воспользоваться всеми своими правами и возможностями? Во-вторых, широко распространенное заблуждение, что, раз они уже получают ODSP, то это и все, что им положено. В-третьих, и я думаю, это главное, – отсутствие квалифицированной помощи в оформлении и подаче заявления. Но, как я уже сказала, выплата может быть оформлена за последние 10 лет – обращайтесь за бесплатной консультацией.

– Мила, вы сказали в начале разговора, что либо сам больной, либо его родные могут получить выплату. О каких родных идет речь?

– Во-первых, это прямые родственники по браку или по крови. Муж, жена, брат, сестра, дети, родители. Например, если у одинокой мамы нет достаточно дохода, или она на welfare c больным ребенком на руках – выплату может получить помогающий ей работающий брат, даже если у него своя семья и он живет отдельно. Во-вторых, в зависимости от обстоятельств, выплата может быть оформлена не на прямого родственника.

– Например?

– Например, у пожилой больной женщины есть замужняя дочь, которая сама не работает, но у нее есть работающий муж – то выплата может быть оформлена на него. Или же, у больной женщины вообще нет детей, но есть работающий и помогающий ей племянник – он получает выплату.

– Могу ли я претендовать на получение выплаты, если я болен, но все еще работаю?

– Абсолютно. На самом деле, это еще одно распространенное заблуждение. Подчеркиваю, вы имеете право на Disability Tax Refund независимо от того, работаете вы или нет.

– А если я уже получаю пенсию по инвалидности в соответствии CPP, WSIB или выплату по страховке – то я автоматически получаю право на Disability Tax Refund?

– Нет. Для того, чтобы, имея эти выплаты, претендовать также и на получение DTR, вы должны быть квалифицированны по правилам CRA. Мы поможем вам определить это на начальном этапе.

– Еще раз – если человек болеет более одного года, у него есть работающий родственник, с чего начать?

– Обратиться к нам – наш эксперт поможет вам понять, как вы можете пройти квалификационный процесс и получить выплату. Подача документов на Disability Tax Refund представляет собой длительный и сложный процесс. При работе с правительством лучше обратиться к специалисту, который знаком с надлежащими процедурами и потенциальными проблемами, которые могут возникнуть.

– Мила, наша следующая встреча через две недели, и у нас еще много вопросов.

– С удовольствием отвечу. Если у наших будущих клиентов есть вопросы касательно оформления Disability Tax Refund – пишите на igor.amitax@gmail.com или звоните 416-526-0012, спросите Милу или Игоря. Наша консультация бесплатная, оплата наших услуг только после получения вами денег от государства.

– Большое спасибо.

– Всего доброго.

Тел: 416-526-0012
E-mail: igor.amitax@gmail.com
www.Amitax.vpweb.ca

Posted in Мила ЖАБОКРИЦКАЯ

Знаете ли вы, что такое $18,515.64 в год?

Posted on Friday, November 24, 2017 - 10:30 by romtim in Александр СЕРГЕЕВ — No Comments ↓

$18,515.64 в год или $1,542.97 в месяц. Если вы готовы жить на эту сумму, то можете дальше не читать, у вас уже всё хорошо. Если же этой суммы для вас мало, если вы привыкли жить на $3,000, $5,000, $10,000, а может и большую сумму в месяц, то у вас проблема.

И если у вас нет плана, как обеспечить себе пассивный доход, с которым вы сможете комфортно жить, то у вас есть над чем работать. Причём, я подчёркиваю – “пассивный доход”, то есть тот, который вы получаете, не работая.

Говорите, что будете работать всю жизнь? Это вы можете говорить сколько угодно. У вас есть гарантия, что ваше здоровье вам это позволит? Я уже много раз встречал людей, говоривших мне “Я думал, что буду работать ещё лет 20”.

И, поверьте мне, переход от “я думаю” до “я думал” происходит неожиданно и очень быстро.

Мы приехали в Канаду, по крайней мере, большинство из нас, с убеждением, что государство о нас позаботится в наши пенсионные годы.

Канада – это не тот случай, если вас не устраивает жизнь на уровне, который обеспечивает Система Гарантированного Годового Дохода Онтарио (Guaranteed Annual Income System).

На данный момент (с 1-го октября до 31 декабря 2017) суммы выплат по этой системе составляют:

$1,542.97 в месяц ($18,515.64 в год) для одинокого пенсионера;
$1,194.91 в месяц ($14,338.92 в год) на человека в супружеской паре.

Эти суммы постоянно обновляются по мере индексирования. Уточнить действующие суммы выплат вы можете на сайте Правительства Онтарио.

Мало того, по моему глубокому убеждению, мы не можем полагаться на эти цифры в дальней перспективе, думаю, что социальное обеспечение пенсионеров будет уменьшаться. Недавно мне где-то попадалась статистика: 40-50 лет назад на каждого пенсионера приходилось по 4 работающих. Сейчас это количество уменьшилось до 2.5, а в перспективе 25-30 лет может уменьшиться до 1.

Уже неоднократно делались исследования, в том числе Институтом Фрейзера, что наша социальная система перегружена.

Напрашивается вывод, что надо позаботиться о себе самим, например, так, как беспокоятся о себе канадские полицейские.

Наверное, вы слышали, что полицейские, как учителя, так и другие государственные работники имеют очень хорошее пенсионное обеспечение? Причём все уверены, что это пенсионное обеспечение финансируется за счёт государственных программ. Могу вас уверить, что это не так. Через мои руки прошли тысячи налоговых форм, ведь я помогаю заполнять налоговые декларации в Канаде с 2002 года.

Поэтому большая новость для вас: у полицейских высчитывают из каждой зарплаты около 10% и инвестируют их в пенсионный фонд RPP (Registered Pension Plan), аналогичный RRSP (Registered Retirement Saving Plan), который я всё время рекламирую и помогаю оформлять.

Естественно, после 30-40 лет работы у бывшего полицейского достаточно денег на комфортную жизнь на пенсии.

Хорошая новость для вас – вы тоже можете так сделать, только самостоятельно.

Плохая – у полицейских нет выбора, как у вас, у них высчитывают эти деньги автоматически. Плохо для вас в этом то, что, когда у нас есть выбор, мы чаще всего делаем плохой выбор. Ведь гораздо приятнее купить что-нибудь для себя любимого (любимой) сейчас, чем урезать расходы и методично регулярно делать отчисления в пенсионный фонд.

Но вы должны делать инвестиции ради своего будущего и будущего своих детей.

При чём здесь дети? Да при том, что если у вас не будет денег финансировать вашу жизнь после выхода на пенсию, ещё хуже – ваше лечение и вашу инвалидность, то это придётся покрывать вашим детям. Но уже за счёт своего будущего, будущего ваших детей и будущего ваших внуков.

Инвестируйте, пока у вас есть такой выбор. И когда я говорю инвестировать, то я не ограничиваюсь только пенсионными планами. У вас есть широкий выбор:

RRSP;
TFSA;
Non-registered;
В недвижимость;
В постоянные страховые планы.

Лично я рекомендую инвестиции с гарантиями и страховые планы, и у меня есть этому объяснение, которое, по моему мнению, перевешивает достоинства всех остальных видов инвестирования. Но это тема отдельного разговора. У меня на эту тему есть три статьи, которые можно прочитать на моём сайте:

“Задумываетесь ли вы, на что вы будете жить на пенсии? (Гарантированные инвестиции: существуют ли они?)”, Части 1-я и 2-я;

“Вы знаете, почему страхование жизни с накоплением значительно лучше обычной страховки, и почему оно лучше RRSP?”

Пишите мне на сайте www.alexandersergeyev.com или в группе “Деньги в Канаде” в Facebook, там же вы можете задавать мне вопросы. На сайте вы можете подписаться на электронную рассылку моих статей, ведь я не всё печатаю в газете. И не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

ЕСЛИ ВЫ НЕЗАМЕТНО ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ, КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ОБ ЭТОМ УЗНАТЬ СЕЙЧАС ИЛИ ПОТОМ?

Posted on Friday, November 24, 2017 - 10:08 by romtim in Игорь ГОЛОБОРОДОВ — No Comments ↓

Igor GOLOBORODOV
Insurance and Mortgage Broker, Butler Mortgage Corporation, FSCO #12118

Мы тратим всю жизнь, работая за деньги, но не тратим и минуты, чтобы научиться ими пользоваться.

Если вы серьезно относитесь к своему финансовому будущему, то вам непременно нужно знать ответы на 4 самых важных вопроса о персональных накоплениях на пенсию:

1. Знаете ли вы, какой ежегодный доход должны приносить ваши инвестиции, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
2. Знаете ли вы, сколько вам нужно откладывать ежегодно, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
3. Знаете ли вы, до какого возраста вам придется работать, чтобы вы могли выйти на пенсию с тем же уровнем жизни, что и сейчас, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?
4. Знаете ли вы, на сколько вам придется ухудшить уровень жизни на пенсии, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?

Я могу помочь вам ответить на эти вопросы при личной встрече за 15-20 минут.

Что первое приходит вам в голову при вопросе о том, как можно увеличить свое финансовое благосостояние? Конечно, более высокая доходность на ваши сбережения. Это то, о чем говорят с клиентами 99.99% финансовых консультантов: ” У вас деньги лежат здесь, а я могу лучше, давайте переложим их в другое место”. Но это не то, о чем я сегодня хочу вам рассказать. Я считаю, что гораздо эффективнее минимизировать финансовые потери, чем гоняться за высокой доходностью.

Финансовое благосостояние любой семьи состоит из трех частей (трех видов денег). Первый вид – это накопленные деньги – accumulated money, средства, которые вы уже отложили на будущее. Второй вид денег – деньги на жизнь – life style money, средства, которые вы тратите на поддержания вашего уровня жизни сегодня, то есть, – ваши расходы. Большинство разговоров с финансовыми консультантами происходит о том, как увеличить накопления за счет уменьшения life style или за счет увеличения доходности, что неизбежно влечет за собой увеличение рисков. Однако, есть третий вид денег, о котором вы никогда раньше не слышали, да и большинство финансовых консультантов тоже – это transferred money, деньги, которые вы теряете или можете терять, сами того не осознавая, и эту потерю можно избежать или минимизировать. К примеру, ваши денежные потери происходят в зависимости от того, каким образом вы выплачиваете свой mortgage, как вы финансируете свой RRSP – но это далеко не полный список, где вы можете, и, наверняка, теряете деньги. Что, если тот факт, что вы выплатили mortgage окажется в вашей ситуации одним из самых плохих финансовых решений, которые вы когда-либо сделали, когда вы хотите об этом узнать?

Уникальный подход, который я использую, состоит в том, чтобы найти финансовые потери в вашем конкретном случае, убрать их или минимизировать, и направить ваши сохраненные деньги в накопления. Это не несет в себе никакого риска для вас, потому что вы и так эти деньги теряли. Замечу, что life style money при этом совсем не пострадали – вы продолжаете тратить на жизнь столько, сколько и раньше.

Если то, что вы считали правдой о финансах окажется не правдой, когда вы хотите об этом узнать – сейчас или потом?

Для записи на бесплатную консультацию звоните по телефону 647-328-2914.

Posted in Игорь ГОЛОБОРОДОВ

Странности погоды в Калгари

Posted on Friday, November 24, 2017 - 09:53 by romtim in Новости — 2 Comments ↓

Народ в Калгари давно привык к переменчивой погоде, когда температура зимой за несколько часов может с двадцати мороза подняться до четырех тепла. И наоборот, среди лета может выпасть снег.

Но то, что наблюдалось в Калгари на этой неделе в среду, поразило даже старожилов. Температуры варьировались более чем на 16 градусов в разных точках по всему городу.

В семь часов утра метеорологическая станция агентства Environment Canada в международном аэропорту Калгари зарегистрировала температуру -8.1 ° С.

В то же время в другом аэропорту – Springbank, который находится всего в 25 километрах к западу, было 8.4 градуса выше нуля.

Хотя контраст может показаться странным для некоторых, метеоролог погодного канала Weather Network Эрин Венкстерн (Erin Wenckstern) утверждает, что это естественное явление в Альберте.

«Одно из многих преимуществ жизни в провинции – это атмосферный эффект – ветер, называемый “чинук”. Теплый воздушный поток мчится по Скалистым горам и спускается по склонам. По мере того, как он опускается, воздух резко нагревается и сушит предгорья этим тихоокеанским потоком.

Однако более теплые воздушные массы менее плотные, чем холодный воздух, поэтому ветру часто приходится сражаться с холодным воздухом, прежде чем люди почувствуют его присутствие », – пояснила она.

Калгарийцы воспринимают это стоически, хотя число гипертонических кризов и сердечных приступов в этот период зашкаливает. Когда через несколько дней шинок стихает, температура падает до нормальных зимних значений.

Posted in Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Posted on Friday, November 24, 2017 - 09:50 by romtim in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ — No Comments ↓

Канадцы всё ещё предпочитают оплату наличными

Согласно подсчётам Банка Канады, несмотря на увеличение числа альтернатив, например, дебетовых и кредитных карточек, канадцы всё ещё используют наличные для осуществления более чем половины всех своих покупок.

В новом отчёте, опубликованном в этот четверг, Банк изучил методы оплаты, которые канадские покупатели используют для приобретения различных продуктов и услуг.

В целом, хотя дебетовые и кредитные карточки становятся всё более популярными (особенно для крупных покупок), наличные всё ещё используются чаще.

Банк проанализировал данные за 2015 год и узнал, что по всем категориям клиентов 51% сделок были совершены именно с использованием наличных.

Тем временем, платёжные карты составили 31%, а кредитные – 19%. (Банк предупреждает, что “проценты могут не всегда в сумме составлять 100% из-за округлений результатов”).

“Оказалось, что наличные всё ещё часто используются, особенно для небольших покупок – даже в случае крупных бизнесов, принимающих, как наличные, так и карточки”, – указал Банк. “Дебетовые карточки чаще всего выбирают для сделок средней стоимости, а для более крупных покупок используют кредитные карты”.

С точки зрения общей суммы, кредитные карты являются наиболее популярным вариантом. Чуть менее четверти от общей стоимости продаж в Канаде за 2015-ый включали в себя оплату наличными. Около трети взяли на себя дебетовые карточки, а кредитные карты составили остальную часть (42%).

Среди всех видов клиентов средняя сумма за оплату наличными составляла $8.04 в 2015-ом. За оплату платёжной картой показатель вырос до $28.33, а для кредитной – $43.85 за транзакцию.

Канадский рынок недвижимости находится на переходном этапе

По мнению CIBC Economics, канадский рынок недвижимости в данный момент находится в самом разгаре “важного переходного периода”, так как предполагается, что уровень активности в ближайшие кварталы стабилизируется и ослабится. Однако в долгосрочной перспективе рынок может показать более жёсткие условия, ведь проблемы недостаточного предложения, с которой сталкиваются Торонто и Ванкувер, ухудшатся, а спрос обычно недооценивается.

“За исключением значительных изменений правил в секторе недвижимости, нет больше ничего, что могло бы ослабить давление”, – заявил заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал.

Он также добавил, что Торонто и Ванкувер остаются главными объектами внимания, несмотря на растущую активность в Монреале, Оттаве и Виннипеге. “Проблема с доступностью жилья в этих городах (Торонто и Ванкувере), которая ведёт к феномену “едешь дальше от центра пока не квалифицируешься”, усиливает влияние и на соседние рынки”.

В частности, по его словам, земельное предложение уже не соответствует прогнозируемому спросу, а реальный спрос может быть даже выше официальных подсчётов. “Мы все знаем о недавнем увеличении годовой иммиграционной квоты в Канаде с 250,000 новых жителей до 300,000 – и возможно даже до 450,000. Проекты землепользования, составленные более десяти лет назад, не полностью учитывают эти изменения”.

Тал также указал на спрос со стороны непостоянных жителей, например, студентов или иностранных работников – их число также значительным образом выросло за последние годы. “В этой ситуации имеет значение не только их количество и сильная концентрация в Торонто и Ванкувере, но и то, каким образом это число отражается на рыночном спросе”.

Что касается ближайшего будущего, экономист считает, что рынок недвижимости столкнётся с наиболее серьёзной проверкой за последние десять лет, так как сочетание более высоких процентных ставок и грядущих изменений правил квалификации на незастрахованные мортгиджи приведёт к уменьшению покупательской способности.

“Скорее всего, влияние будет значительным, но кратковременным – особенно, в Большом Торонто и Ванкувере, где проблемы предложения останутся ещё надолго. На этом этапе мы не предвидим никакой передышки”, – добавил он. “Более того, ситуация будет как раз противоположной. Без кардинальных изменений в политике ренты и землеустройства наряду с резкой сменой предпочтений среди покупателей, эти центры станут ещё менее доступными”.

Не стоит недооценивать последствия новых мортгидж правил

Существует и другое мнение по поводу влияния новых квалификационных правил для незастрахованных мортгиджей, вступающих в силу 1 января 2018 года. Глава одной из крупнейших в Канаде независимых фирм, занимающихся анализом фондовых рынков, предупреждает о том, что канадцы могут недооценивать экономическое влияние более строгих мортгидж правил.

В недавнем интервью президент Veritas, Энтони Силипоти, заявил, что влияние нового стресс-теста, вводимого Офисом по надзору за финансовыми институтами для незастрахованных мортгиджей (известный как В-20), может оказать значительный удар по экономическому росту.

“Мы провели серьёзную работу по рассмотрению потенциального влияния изменений В-20 на рост ипотечного кредитования и на ВВП, и мы считаем, что он будет колоссальным”, – указал он. “Это не то, над чем можно просто посмеяться. На наш взгляд, это сократит покупательную способность всех заёмщиков, предоставляющих первоначальный взнос не менее 20%, на целых 25%”.

Напомним, новые правила, согласно которым все покупатели должны показать, что они смогут продолжать выплачивать мортгидж при более высоких процентных ставках, вступают в силу 1 января 2018 года. Будущие покупатели должны будут квалифицироваться либо под пятилетнюю ставку Банка Канады, либо под свою контрактную ставку плюс 2%, что будет выше.

Ранее подобный тест применялся исключительно к заёмщикам, которые не могли предоставить первоначальный платёж в размере 20% от общей стоимости покупки.

По словам Силипоти, указанные меры могут помочь альтернативным финансовым институтам удержать клиентов, так как существующим заёмщикам при обновлении своих мортгиджей не придётся квалифицироваться под более высокую ставку. Именно поэтому, если вы планируете рефинансироваться или вам нужны деньги для покрытия существующих долгов или крупных проектов – не ждите, подавайте заявку до того, как новые мортгидж правила вступят в силу 1 января 2018 года.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Gazeta Plus 832

Posted on Friday, November 24, 2017 - 09:38 by romtim in Газета Плюс — No Comments ↓
Posted in Газета Плюс
Page 1,865 of 4,387« First...102030...1,8631,8641,8651,8661,867...1,8701,8801,890...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
    • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
    • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »