Центральный банк оставил овернайт ставку без изменений
Банк Канады решил оставить свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1%, продолжив паузу взятую после двух небольших повышений в этом году.
В среду центральный банк заявил, что предыдущие подъёмы в июле и сентябре продолжают оказывать необходимое влияние на экономику.
“Возможно, со временем появится необходимость в повышениях, однако на сегодняшний момент условия кредитно-денежной политики остаются соответствующими моменту”, – заявил Банк.
По словам Банка, экономические показатели оказались в пределах октябрьских прогнозов, когда предполагался умеренный рост до конца этого года после крайне сильного начала 2017-го.
В то время как экспорт показал несколько более низкие результаты, чем ожидалось, рынок труда превысил ожидания.
В официальном заявлении также указано, что международный обзор остаётся довольно неопределённым по причине геополитических и торговых факторов.
Напомним, ставка центрального банка представляет собой процент, под который банки выдают друг другу овернайт займы. Она влияет на ставку, по которой потребители получают свои сберегательные счета с плавающим процентом, а также ипотечные кредиты.
Восемь раз в году совет управляющих Банка встречается для определения данной ставки.
Следующее заседание состоится 17 января.
Продажи недвижимости в Торонто сбавляют темп
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), в ноябре спрос на жильё в Большом Торонто подтвердил сезонную тенденцию – в прошлом месяце было совершено 7,374 сделки купли-продажи.
Это представляет собой лишь небольшое повышение на 256 сделок по сравнению с октябрём и снижение на 13.3% с ноября 2016 года.
TREB заявил, что средняя стоимость недвижимости любого типа в данном регионе составила $761,757, что на 2% ниже, чем в ноябре 2016-го. Одной из основных причин такого сокращения стала меньшая доля продаж в секторе отдельно стоящих домов (detached homes) по сравнению с прошлым годом.
В вопросе повышения цен продолжают лидировать многоквартирные дома. Так, средняя стоимость кондо за год выросла на 16.4% и составила $516,965.
Средняя цена отдельно стоящего дома упала на 5.8% до $996,527, в то время как смежные дома и таунхаусы показали увеличение на 1.2% и 4.8%, соответственно.
По мнению президента TREB, Тима Сирианоса, на годовое сокращение общих продаж повлияло сразу несколько факторов.
“Как и в случае с Большим Ванкувером, влияние новых мортгидж правил, в особенности, введение налога для иностранных покупателей, понемногу ослабевает”, – заявил он.
“Вдобавок, вполне возможно, что грядущие изменения ипотечных правил, вступающие в силу в январе, могли заставить некоторых покупателей ускориться”.
“Рыночные условия во многих районах всё ещё остаются более выгодными для продавцов кондоминиумов и таунхаусов. Тем временем, в случае отдельно стоящих или смежных домов условия уже более сбалансированы”, – указал Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB.
В ноябре Канада создала 80,000 новых рабочих мест
По данным Statistics Canada, в прошлом месяце канадская экономика создала в восемь раз больше новых рабочих мест, чем прогнозировалось.
Ежемесячное исследование агентства показало, что в ноябре Канада добавила 80,000 позиций, а уровень безработицы сократился на 0.4% до 5.9% – это наиболее низкий показатель с февраля 2008 года.
Вдобавок, это стало крупнейшим месячным скачком с апреля 2012-ого, когда экономика восстанавливалась после рецессии.
Всего за прошлый год в Канаде было создано 441,000 новых рабочих мест с полной занятостью. В ноябре почти 30,000 позиций составляла именно эта категория. Остальные были зарегистрированы в сфере частичной занятости.
После этой новости курс канадского доллара вырос более чем на цент и составил в пятницу 78.66 американских центов. Более половины новых вакансий было создано в Онтарио, однако Британская Колумбия, Квебек и остров Принца Эдварда также показали достойные увеличения. Тем временем, Нью-Брансуик потерял 2,700 позиций за прошлый месяц. В остальных регионах показатели остались практически без изменений.
Тяжба о публичном доступе к данным о продажах недвижимости продолжается
Федеральный апелляционный суд поддержал решение суда первой инстанции, согласно которому крупнейшая организация по недвижимости в стране должна предоставить жителям доступ к подробной финансовой информации о продажах.
В пятницу суд заявил об одобрении предыдущего решения в пользу Бюро по вопросам конкуренции в деле против Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).
Данное изменение может открыть двери для бизнесов и веб-сайтов, предлагающих жителям Канады более подробную информацию о продаже недвижимости без необходимости регистрировать контракт для работы с агентом и выплаты комиссии.
Бюро по вопросам конкуренции довольно решением суда.
Тем не менее, такой исход не положил конец спору, начавшемуся достаточно давно. Теперь у TREB есть 60 дней, чтобы подать апелляцию и перевести дело в Верховный суд Канады.
В своём официальном заявлении TREB указали, что именно это и будет сделано.
“TREB не согласны с решением федерального апелляционного суда, и мы будем подавать апелляцию”, – указал глава Совета, Джон ДиМишель. “TREB верит в то, что личная информация о покупателях и продавцах недвижимости должна и далее использоваться с тщательной защитой и не разглашаться”.
Мы хотим напомнить читателям, что осталось всего 2 недели чтобы успеть оформить мортгидж на покупку или рефинансирование по старым правилам. По всем вопросам звоните нам в офис 1-855-761-7001 или спрашивайте через веб-сайт www.mortgagelegko.com
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
