Сегодня я хочу представить вашему вниманию самый ожидаемый кондо проект 2016 года “75 ON THE ESPLANADE CONDOS” Проект должен был выйти в продажу ещё весной этого года, но по ряду причин был перенесён на осень. Продажи в этом проекте пройдут в самое ближайшее время, и мы с радостью сообщаем, что наша компания получила право на первичные продажи проекта и мы начинаем принятие заявок на резервирование квартир. Подробную информацию об этом проекте, включая цены и планировки, уже в ближайшее время вы сможете найти на сайте WWW.CONDODEAL.CA . Там же будет представлен подробный финансовый анализ инвестиции в этот проект. Ажиотаж вокруг проекта очень большой , многие инвесторы ожидают этот проект уже более года, поэтому, стараясь избежать спекулятивных сделок, девелопер принял решение лимитирующее продажу: покупатель может приобрести в этом проекте не более одной квартиры,что исключает участие в проекте крупных инвесторов, как правило выкупающих квартиры этажами, а мы не редко видим это в проектах даунтауна Торонто. Этот фактор безусловно играет на руку мелким инвесторам, покупающим одну или две квартиры и оформляющих их на себя и своего супруга, так как по окончанию строительства в таких проектах на перепродажу выходит небольшое количество квартир и это способствует более значительному поднятию цен.
Немного о самом проекте: Одно из лучших месторасположений в городе: 75 The Esplanade St, всего в 200 метрах к востоку от пересечения улиц Yonge и Front, где начинается основная офисная застройка и в 400 метрах от Union Station. Менее чем в 10 минутах ходьбы City Hall, Air Canada Centre , набережная озера Онтарио и переправа на Toronto Island. Всего в пяти минутах ходьбы находится сразу две станции метро, что даёт возможность быстро добраться в любую часть города. По так называемой шкале (Walk score) оценивающей месторасположение, относительно возможности добраться пешком до необходимых объектов, проекту присвоена оценка 99 из 100, – крайне редкая, даже для даунтауна Торонто. Проект “75 The Esplanade”- это 34-х этажное здание, состоящее из 350 квартир различных площадей, начиная от небольших студий и заканчивая просторными 3-х спальными квартирами. На первых двух этажах здания будут расположены кафе, магазины, коммерческие помещения. Архитектурный проект одной из самых известных компаний “ArchitectAliance” будет оснащён всем необходимым для проживания на уровне пятизвездочного отеля. Кроме этого, выходя из подъезда, вы оказываетесь на улице, где расположены сразу несколько лучших в городе ресторанов и баров, в микрорайоне, где в выходные дни жизнь не заканчивается до поздней ночи.
Близкое расположение микрорайона к основной офисной застройке делает его одним из наиболее востребованных для аренды, соответственно и арендные ставки в этом месте соответствуют престижу района. Сам микрорайон в последнее время находится в активной стадии развития. За последние годы тут произошли масштабные изменения, проведена реставрация многих исторических зданий, реконструирован Lawrence Market, построено несколько крупных инфраструктурных проектов, заканчивается строительство крупного офисного комплекса в котором предположительно будут работать более 5000 человек. И нет сомнений , что в скором времени, и без того высокие тут арендные ставки, поднимутся ещё. Девелопер проекта, компания “Harhay Developments” – имеет безупречную репутацию и славится отличным качеством строительства, соответственно покупатели квартир в этом проекте могут не волноваться: проект будет построен в срок и качество строительства будет соответствовать заявленному.
Проект “75 The Esplanade” привлекателен как покупающим для себя, так и инвесторам, зарабатывающим на перепродаже новостроек в даунтауне. Для инвесторов этот проект безусловно лакомый кусок, тут возможно использовать любую из трёх инвестиционных стратегий, используемых при инвестициях в строящиеся квартиры. 1) Покупка контракта и его перепродажа за несколько месяцев до окончания строительства. 2) Покупка на стадии котлована, закрытие сделки и перепродажа квартиры через пару лет после окончания строительства и, наконец, 3) Стратегия позволяющая создать пассивный доход, с полным возвратом вложенных средств уже через 3-4 года после начала инвестиции. Использование любой из этих стратегий принесёт в этом проекте очень высокую прибыль. Я не раз рассказывал в своих статьях о важности выбора правильного проекта, ведь в реальности лишь 5-10% из выходящих на продажу кондо проектов, принесут инвесторам хорошую прибыль. Мы очень тщательно отбираем проекты, с которыми работаем. Знание планов застройки города, всевозможной статистики и инсайдерская информация позволяют нам уже долгие годы не ошибаться и делать правильный выбор, что приносит нашим клиентам отличные прибыли. Так вот, по нашему мнению проект “75 The Esplanade” – один из проектов, который обречён на успех, и соответственно вложившие сюда деньги инвесторы получат великолепную прибыль.
Ещё одной хорошей новостью является тот факт, что девелопер планирует очень быстро распродать квартиры в этом проекте и приступить к строительству, поэтому цены в этом проекте приятно удивят покупателей. Большинство необходимой информации будет представлено на сайте проекта WWW.CONDODEAL.CA если у вас возникнут вопросы, нужна консультация по проекту и по выбору квартиры, – звоните и приезжайте в наш офис в Richmond Hill. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в этом проекте и по инвестиционным сделкам с квартирами на этапе котлована в целом.
MAXIM BAGINSKIY-
REAL ESTATE BROKER
PHONE: 416-832-8343
FAX: 416-981-7710
EMAIL: mbaginskiy@gmail.com
WEBSITE: www.remlis.ca
