По мнению бывшего депутата федерального парламента Дэна МакТига, известного своими экспертными знаниями топливного рынка, в ближайшем будущем будет ощущаться нехватка бензина на заправочных станциях.

Следуя решению Национального Совета по энергетике (National Energy Board – NEB), корпорация Trans-Northern Pipelines обязана снизить объемы перегоняемой по трубопроводам нефти на 10%.

В официальном пресс-релизе NEB указывается, что решение принято в связи с целым рядом инцидентов, связанных с излишним давлением в трубах на нефтепроводах.

Потоки будут уменьшены до тех пор, пока корпорация не найдет более подходящего и долгосрочного решения проблемы.

“По целому ряду причин, представленных Советом, можно утверждать, что меры не могут быть приняты за 7-10 дней, – говорит МакТиг – Безусловно, мы увидим последствия на заправочных станциях, а некоторые могут даже на какое-то время закрыться”.

Компания Trans-Northern Pipelines перекачивает топливо по своим трубопроводам с перерабатывающих заводов в Монреале и онтарийском Нантикоке до бензо-хранилищ в Большом Торонто и том же Монреале. Протяженность труб составляет 915 км.

Дэн МакТиг не думает, что из-за указанных проблем цена на бензин может вырасти, но кое-где нехватка его может все же ощущаться.

“Может быть, вам придется проехать чуть дальше, чтобы заправить машину”, – говорит эксперт.

В целях снижения покупательского интереса к недвижимости, охлаждения рынка в попытке сделать жилье хотя бы чуть более доступным правительственные органы Канады вводят все новые и новые правила, ужесточающие, в частности, получение ипотечных кредитов.

С 17 октября вводятся, в частности, новые ограничения по оценке кредитоспособности потенциальных покупателей: даже пятилетний заём с фиксированным интересом (fixed rate mortgage) будет квалифицироваться точно так же, как “плавающий” (variable rate): под 4.64%.

Это прежде всего означает, что с этого срока граждане, имеющие возможность (с доходом $ 80 тысяч годовых и минимальным залоговым взносом) купить квартиру или дом ценой в $500 тысяч, должны притормозить в своих ожиданиях и прицеливаться к $400 тысячам.

Вводится также более жесткий контроль за инвесторами, которые пытаются выдать свою вторую квартиру за основное место проживания.
То есть, тем, кто раньше утверждал, что живет “то тут, то там”, надо будет подготовить основательные доказательства этому, а иначе при продаже собственности их ожидает налог на капитальные вложения (capital gain tax).

Кроме того, вряд ли с 30 ноября удастся снизить размеры регулярных выплат по ипотечным кредитам (чаще всего – помесячных), поскольку с этого дня правительство собирается отменить 30-ти и 35-летний сроки амортизации мортгиджа, причем, без учета размера первоначального взноса.

Снижение продолжительности амортизации приводит к увеличению месячного платежа, однако при этом большая часть идёт в выплату основного долга.

Конечно, те, кто успел заключить с застройщиком договор о покупке дома/квартиры/таунхауза, могут с облегчением выдохнуть: как известно обратной силы правила и законы чаще всего не имеют. Хотя, и эти покупатели могут “пролететь”: окончательный договор об ипотеке (выдача мортгиджа) должен быть заключен до марта 2017 года, а если закрытие сделки состоится позже, то уже – по новым правилам.

Правда, как пояснили в офисе наших постоянных консультантов по вопросам кредитования жилья Дениса Державца и Михаила Тульченецкого, специалисты ожидают более подробных разъяснений от правительства.

Понятно, что в этих условиях значительно вырастет роль частных кредиторов, дающих в долг крупные суммы под недвижимость. Соответственно, ожидается, что в ближайшие месяцы еще больше вырастет роль мортгидж-брокеров, помогающих найти деньги под купленное вами жилье.