Патрисия Беззубенко – Канадская звезда на спортивном небосклоне

patricia-bezzoubenko_clubs_silver_july-20_gregkolzphoto

Панамериканские игры 2015 года, к которым Канада готовилась последние несколько лет, завершились с беспрецедентным успехом наших атлетов. Спортсмены, приехавшие к нам со всей Америки, уже разъехались по домам, кто-то с медалями и чувством гордости за свою страну, кто-то с новыми впечатлениями и страстным желанием улучшить свои результаты.

Двукратная чемпионка Канады (seniors), гимнастка №1 страны кленового листа, Патрисия Беззубенко на этих Играх пополнила копилку своих достижений еще двумя медалями: серебром, успешно выступив в соревнованиях с булавой, и бронзой за групповое выступление. С 18-летней спортсменкой мы встретились сразу после окончания PanAm-2015 в короткий промежуток отдыха перед отлетом на спортивные сборы в Париж.
– Патрисия, я знаю, что ты очень упорно готовилась именно к этим Играм. У тебя было предчувствие победы?
– У меня уже довольно много – для моего возраста – побед на различных соревнованиях разного уровня. И каждая победа важна, так как ведет к следующим, более серьезным. От Панамериканских Игр у меня остались очень яркие впечатления. Я чувствовала себя очень комфортно. Было очень важно, что Игры проходили в Канаде, стране, в которой я родилась. Столько людей за меня болели, переживали! Но это накладывало и большую ответственность, хотелось показать себя с лучшей стороны.
– У тебя были серьезные соперники?
– Да, конечно, американки – очень сильные гимнастки. Я встречалась с ними на многих соревнованиях, знала их потенциал и поначалу очень волновалась. В Панамериканских Играх участвовало 16 гимнасток из разных стран, прошедшие квалификацию в прошлом году. Не знаю, как в других видах спорта, но мы в художественной гимнастике очень тепло относимся друг к другу, живем одной дружной семьей, постоянно встречаясь на состязаниях в разных странах. Мы поддерживаем связь и в свободное время, общаясь в социальных сетях. Но спорт – есть спорт, и в нем побеждает тот, кто приложил к этому больше труда.
– Сколько времени у тебя уходит на тренировки?
– Всегда по-разному. В среднем, 7-8 часов в день.
– А во время отдыха чем ты любишь заниматься?
– К сожалению, свободного времени остается не так много. Но я очень творческий человек. Люблю попеть, потанцевать, порисовать, встретиться или «списаться» с друзьями в интернете – а их у меня очень много. Об учебе тоже нельзя забывать. В этом году я закончила первый курс института физической культуры в Санкт-Петербурге. А в Канаде мне только предстоит закончить 12-ый класс, чтобы продолжить учебу здесь.
– Ты завоевала на этих играх две призовые медали. Какие спортивные события ожидают тебя в ближайшее будущее?
– Сейчас мы летим в Париж на тренировочные сборы. В сентябре в Германии пройдут отборочные соревнования для участия в летних Олимпийских играх 2016 года. Я очень надеюсь представлять Канаду на этом престижном спортивном форуме.
– Мы с нетерпением будем ждать результатов и тоже надеяться на то, что увидим твое имя в списке канадской олимпийской команды, которая в будущем году поедет на главный спортивный форум планеты в Бразилию.

patricia-bezzoubenko_allaround_july-18_396jasonransomphoto

Светлана Жукова – ведущий тренер Канады по художественной гимнастике, тренирует Патрисию Беззубенко уже не первый год. Двадцать лет жизни в Канаде Светлана посвятила подготовке юных гимнасток к победам на соревнованиях разной степени сложности. В ее клубе Salut RG (Rhytmic Gymnastics Club) занимаются дети от 3-х до 18 лет. Кто-то делает только первые шаги – учится держать осанку, выполнять простейшие упражнения. Кто-то уже принимает участие в соревнованиях. Но самая большая мечта Светланы Жуковой – построить в Торонто Центр художественной гимнастики, в котором могли бы тренироваться, учиться и жить по принципу интерната наиболее перспективные для большого спорта гимнастки со всей Канады.
– Светлана, как я поняла из нашего предварительного разговора, вам с Патрисией приходится разъезжать по миру не только для участия в соревнованиях, но и для самых обычных тренировок. Почему?
– Потому что в Торонто попросту негде тренироваться. Это может показаться невероятным, но, к нашему сожалению, здесь много внимания уделяется спортивным секциям в общинных центрах, а для высокого уровня тренировок нужна специальная подиумная программа, которой у нас нет. Ведь чтобы получать медали, нужно создать условия для спортсменов. В 2010 году на первых юношеских Олимпийских играх моя группа гимнасток получила бронзовые медали. И что? Нам сказали: «Поздравляем!» – и все. Через два года группа попала – впервые в истории Канады! – на Олимпийские игры в Лондоне, после чего девочки получили от государства небольшую спортивную стипендию. Но это все незначительные суммы по сравнению с тем, что им приходится тратить из своего кармана на тренировки, костюмы, поездки, проживание. Защищая при этом спортивную честь страны!

CKOdvbqWUAE-Z1J

Канаде просто необходим Центр художественной гимнастики и тренеры на бюджете. Ведь иначе получается, что мы готовим спортсменов к мастерству, выводим их на соревнования мирового масштаба, получаем хорошие результаты – и за все платим сами. Ведь юный спортсмен, а точнее, его родители, притом, что сам оплачивает все расходы, просто не в состоянии содержать еще и тренера. Каждое соревнование и так обходится ему в 2-2,5 тысячи долларов. Даже если ребенок талантлив и хочет заниматься, не каждый родитель может позволить себе такое «удовольствие», если не будет поддержки от государства. Взять, к примеру, эти Игры. В июне мы уехали в Испанию, так как в Канаде негде было тренироваться. Патрисии это стоило около трех тысяч евро. А три костюма для Игр обошлись ей в 5 тысяч долларов!
– Получается какой-то замкнутый круг. Канада стремится выйти на передовые позиции в спорте, в частности, в художественной гимнастике, и ничего для этого не делается? Какой-то просвет в этой проблеме намечается?
– К сожалению, нет. Вся надежда на инициативу родителей и поддержку спонсоров. Вот уже 20 лет я довожу девочек до серьезных побед, мы получаем медали, я уж не говорю о Панамериканских играх. Кажется, вот сейчас что-то изменится, а перемены все никак не наступают.
К моему великому сожалению, художественная гимнастика почему-то не очень интересна Канаде, и наша мечта построить Центр художественной гимнастики с высокими потолками, хорошим полом так и остается мечтой. Но… Чтобы не заканчивать нашу беседу на печальной ноте, могу твердо сказать, что мы будем продолжать растить чемпионов, у нас есть очень перспективные гимнастки, наша Канада так богата спортивными талантами! И мы очень рассчитываем на то, что наша страна все-таки «увидит» художественную гимнастику – прекрасный, эстетичный вид спорта.

Беседу вела
Лариса Вельговольская

Posted in Секрет успеха

Стамбул – Волшебная сказка Босфора

Нет, наверное, такого человека в мире, который бы не знал о существовании древнего и сказочного города на берегах знаменитого Босфорского пролива.

Речь идет, естественно, о Стамбуле. Древнегреческая колония Византий, имперский Константинополь, османская столица Стамбул и легендарный Царьград в летописях Древней Руси — все это тот самый город, который сегодня, сохраняя свои былые традиции, уверенно смотрит в будущее и развивается высочайшими темпами. Стамбул — один из немногих в мире городов, расположенных одновременно на двух континентах — в Европе и Азии. Он раскинулся на величественных холмах по обоим берегам пролива Босфор, а с юга омывается водами Мраморного моря. С экономической точки зрения такое местоположение дает городу огромное преимущество — Босфор соединяет собой Черное море с бассейном Средиземного, поэтому сквозь него проходит огромное количество судов. Кроме того, европейскую часть Стамбула «взрезает» красивейшая бухта Золотого Рога — один из символов города.

В Стамбуле сосредоточено множество известнейших достопримечательностей, территориально расположенных в различных частях города. К культурно-историческим объектам мегаполиса относятся сохранившиеся православные византийские храмы с уникальной мозаикой, украшенные прекрасными изразцами огромные мусульманские мечети – творения выдающихся османских зодчих, сказочно роскошные султанские дворцы и павильоны, разнообразные музеи с уникальными коллекциями, грандиозные, по-восточному красочные базары и рынки, колоритные исторические турецкие бани – хамамы, живописные парковые ансамбли и фонтаны. Все они очень интересны, принадлежат к различным историческим эпохам и неизменно привлекают толпы туристов со всех уголков света.

Фото Константина ПАНЧЕНКО

Posted in Путешествия

А вы верите в чудеса?

good-news-express-entry-visa-system-launches-in-canada02

Да, конечно, вы вышли из этого возраста, у вас жизненный опыт, чудеса бывают только в сказках… A все-таки?
Нет, я вообще-то тоже не верю. Но я знаю людей, жизнь которых – сплошная цепочка больших и маленьких чудес. И они считают это естественным. Называйте как хотите – везением, стечением обстоятельств, «бабушка ворожит»… И подумайте, готовы ли вы сами к чуду?

Немолодая Одинокая Женщина вошла в приемную консульского отдела посольства Канады в Израиле. Она чувствовала себя еще более одинокой с тех пор, как сын с невесткой уехали в страну кленового листа. Было раннее утро, но приемная была полна народу. Кого здесь только не было! Целые палестинские семьи во главе с родоначальником, выглядевшим как Арафат на карикатурах, бледные рыжеволосые ашкеназы, черные выходцы из Эфиопии. Больше всего было русскоговорящих соотечественников. Стульев в приемной не хватало. «Вот только меня здесь и не доставало!» – усмехнулась про себя Женщина.

Она пришла подавать документы на статус независимого иммигранта. Все иммиграционные адвокаты, с которыми она советовалась, в один голос утверждали, что это безнадежно и не брались за ее дело даже за большие деньги. Она и не собиралась платить адвокатам, просто хотела узнать, есть ли у нее хоть какой-то шанс. Шансов не было. Но по многолетней привычке, приобретенной за долгие годы работы, она решила довести и это дело до конца.

Бланки нашлись на сайте посольства в Интернете, документы перевела сама и заверила у нотариуса, и ранним пятничным утром она поехала в Тель-Авив. Женщина знала, что процедура подачи документов несложна и не потребует много времени: подаешь документы секретарю, их проверяет консул и выдает справку с номером файла. Потом два-три года пройдут в ожидании интервью и решения.

Женщина составила себе большой план, как провести пятницу в Тель-Авиве до отхода последнего перед началом субботы автобуса. День обещал быть приятным. Она подумала, что напрасно захватила с собой подлинники документов: при подаче на статус они не требуются, а гулять с ними по городу будет беспокойно.

С самого начала все у нее пошло не по плану. Сначала секретарь, с которой, по совету сына, Женщина говорила по-английски, спросила, почему у нее не бланк из посольства. После объяснения, что это тот же бланк, только распечатанный с сайта посольства, девушка сделала на нем какие-то пометки, но документы приняла. Но ее вопросы только начались с бланка.
– Почему вы не указали, какая фирма готовила Ваши документы?
– Но я заполняла их сама.

Снова пометка.
– Вы написали, что ваш сын живет в Канаде. А другие родственники у вас здесь есть?
– Нет, я живу одна.
– У вас есть подлинники всех документов, копии которых вы представили?
– Да, с собой
– Подождите, вас вызовут

Женщина присела на краешек стула и попыталась читать газету, которую предусмотрительно купила на станции. Глаза бегали по строчкам, но на смысле статьи сосредоточиться не удавалось. Все внимание было направлено на громкоговоритель, по которому вызывали посетителей. Несколько раз ей показалось, что вызвали ее, но это было ошибкой.

Наконец, часа через два секретарь пригласила ее, но вместо квитанции, задала очередной вопрос: «Подлинники документов у вас с собой? Вы сможете разложить их в папке в соответствии с указанным порядком?» Еще минут десять дрожащими руками она раскладывала свои документы по отделениям папки, сверяясь с прикрепленной на обложке инструкцией. Вокруг собрались ожидающие, удивлялись и задавали вопросы. А она, волнуясь, никак не могла отыскать нужный в данную минуту документ и впадала в панику, что забыла его дома и придется приезжать еще раз. Наконец, все документы на месте, и услышав очередное «Ждите, вас вызовут», она уже и не пыталась читать. Уже стало ясно, что никуда Она сегодня не успеет, такой интересный заранее составленный план пошел прахом, и выходной день бездарно потерян.

Ее снова пригласили к застекленному окошку. На этот раз за ним стояла настоящая «бабулька» – маленькая кругленькая дама в старомодных очках, с пучком сереньких волос на затылке, одетая в вязаную кофту неопределенного цвета. «Ну, точно, как моя бабушка» – подумала Женщина. В руках «бабулька» держала ее свидетельство о рождении и копию визы сына. Острыми внимательными глазками «бабулька» внимательно осмотрела Женщину, быстро задала ей пару вопросов о сыне и работе и скрылась в недрах отдела, бросив дежурное «ждите».

В приемной уже почти никого не осталось. До наступления субботы оставалось совсем немного времени. Женщина начала волноваться, что не успеет на последний автобус из Тель-Авива. Машины у нее не было, а платить за такси, да еще по субботнему тарифу, было жалко.
Наконец, вернулась секретарь и снова позвала Женщину к окошку. Возвращая ей документы, секретарь сказала: «Вот это направление на медкомиссию и письмо в полицию. Медицинское заключение вы пришлете нам, а полиция ответит сама».

Никакой квитанции.
– А как я узнаю, когда прийти на интервью? – спросила Женщина.
– Интервью вы уже прошли сегодня – был ответ. «Бабулька» оказалась иммиграционным офицером.

В полной растерянности Женщина вышла из приемной, забыв сложить документы в сумку. Так, с документами в руках, она спустилась на лифте и пошла по холлу к выходу, пока ее не окликнул охранник:
– Что, отказали?
– Нет, решили визу выдать.
– Вы же только сегодня документы подавали! Да что с вами?
А с ней просто произошло одно из тех маленьких чудес, в которые так трудно поверить.

Людмила Черняк

Posted in Крутые виражи иммиграции

Новизна и постоянство Сада скульптур

Сад скульптур – Toronto Sculpture Garden – это небольшой урбанистический парк, расположенный на южной окраине Торонто и предоставляющий свою площадь для размещения всевозможных авторских скульптур и инсталляций. Здешние выставки привлекают множество туристов и любителей современного искусства.

Сад скульптур был создан в 1981 году по инициативе семьи Одетт, которая предоставила участок земли и профинансировала создание этого необычного выставочного центра под открытым небом. Сад имеет очень маленькие размеры – примерно 20 на 30 метров, а его единственной постоянной достопримечательностью является красивый фонтан, расположенный у восточной границы парка.

Парк скульптур используется начинающими скульпторами и художниками в качестве бесплатного выставочного центра. Экспозиции здесь меняются чуть ли не каждую неделю, поэтому всякий раз Сад скульптур изменяется до неузнаваемости.

115 King Street East Торонто

Posted in Мой город

ТОРОНТО – ВНОВЬ ЛУЧШИЙ ГОРОД МИРА

TorontoИздание Metropolis Magazine называет Торонто самым пригодным в мире городом для жилья.

Основным критерием для исследования было “качество жизни”, которое включает доступность проживания в квартирах/домах, доступ к различным видам услуг и сервис, удобства связи, включая транспорт и телекоммуникации (в том числе Интернет), а также “удовольствие” от пребывания в городе – наличие развлекательных заведений – театров, кинотеатров, парков и т. п.

Вслед за Торонто в списке Metropolis расположились Токио и Хельсинки, но авторы отчета рекомендуют посмотреть на еще восемь городов, жизнь в которых, возможно, близка к тем идеалам, которые всегда ищут люди, предпочитающие крупные урбанистические центры существованию “на природе”.

Это Копенгаген, Гонконг, Индианаполис, Медельин, Мельбурн, Питтсбург, Роттердам и Сингапур.

Как видим, в списке нет признанных мировых столиц – Парижа, Нью-Йoрка, Лондона или Москвы, а Торонто (после Сингапура и Гонконга) – пожалуй, крупнейший из “глобальных центров” Северной Америки, попавший сюда. Зато сразу – на первую строчку.

Кроме “главных” городов исследования, специалисты рекомендуют еще один “список” не менее интересных мест.

Это испанская Авила, которая находится на высокогорье и охраняется специальными постановлениями ЮНЕСКО, как исторический центр,
Крайстчёрч в Новой Зеландии, зеленый город на не менее зеленом острове,
Доха – столица Катара, привлекающая к себе туристов и будущая столица Кубка Мира по футболу,
Готенберг – второй по величине город Швеции,
Лагос – крупнейший центр Нигерии, привлекающий к себе лучших мировых дизайнеров, как столица африканской моды,
Рино – город в штате Невада, известный не только своими казино, но и усилиями по сохранению исторически важных природных богатств и парков,
Шенцен – один из экономических центров Китая,
Таллин – столица Эстонии и место рождения известной программы Skype. С 2013 года, кстати, общественный транспорт здесь – бесплатный.
Вальпараисо – чилийский город, расположившийся не как Рим или Москва – на семи, а сразу на сорока холмах. Второй по величине в Чили.

Tagged with: , , , , , ,
Posted in Канада

КАНАДСКАЯ БОЕВАЯ МИССИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

ISIS StrikeВ прошлом месяце канадские пилоты совершили 29 девять воздушных налетовна позиции Исламского государства, включая один боевой вылет на территорию Сирии.

С 9 июля министерство обороны хранит полное молчание о боевой активности эскадрильи, которая состоит из шести истребителей, двух самолетов-разведчиков и одного воздушного заправщика.

Известно, что атака на позиции ИГИЛ в Сирии была произведена 30 июля. Канадские самолеты обстреляли ракетами городок Аль Букамаль, вблизи границы с Ираком, где располагаются части боевиков.

Интересно, что количество боевых вылетов канадских истребителей CF-18 было нечастым, если сравнивать их, например, с четырьмя ежедневными атаками американских пилотов.

В ответ на запрос журналистов из телекомпании CTV, в министерстве обороны сообщили, что не видели смысла проводить регулярные пресс-конференции или публиковать релизы о “регулярной работе” канадских летчиков, однако пообещали предоставить полную информацию до 19 октября, когда в стране пройдут всеобщие парламентские выборы.

Tagged with: , , , , , , , ,
Posted in Канада

СКРАББЛ-ЭРУДИТ: КАНАДСКИЙ ЧЕМПИОН

Scrabble ChampionСкромный 28-летний канадец, житель столицы страны Мэттью Танниклифф стал чемпионом Северной Америки по игре “в слова”.

В начале августа Мэттью завоевал первенство на соревнованиях по “скрабблу” – игре, которая лучше известна жителям бывшего СССР, как “эрудит”.

North American Scrabble Championship – называется турнир, на котором в начале месяца собрались более 300 интеллектуалов.

Задача “скраббла” – используя случайно набранные фишки с буквами (на каждой из них – количество очков), пересекая или удлиняя слова соперников, “собрать” слово настолько длинное, чтобы число набранных очков было больше, чем у твоего визави.

Таннклифф, который вернулся домой, в пригород Оттавы Канату, привез с собой весомый приз в 10 тыс. долларов, который достается чемпиону.

“Я даже не ожидал, что выиграю, это точно”, – говорит скромняга-парень, который не впервые ездит на подобные турниры. Готовился он, кстати, по его словам месяца три, каждый день тренируясь по три часа в составлении слов и обложившись разными словарями.

Сам Мэттью не считает себя лучшим игроком в “скраббл” и уверяет, что его легко мог бы побить соотечественник Адам Логан, который живет также в Оттаве.

Если кто-то хочет попробовать свои силы в “эрудите”, чемпион рекомендует им воспользоваться специальной программой под названием zyzzyva.

Он, кстати не видит “скраббл” в качестве интеллектуальной игры. “Это математика”, – говорит Мэттью, – “просто соревнования тех, кто лучше всех смог натренировать свою память, запомнить паттерны и вспомнить это все в нужное время”.

Tagged with: , , , , , , , ,
Posted in Канада

Свобода движений и прочность костей

20150714_101036Сфинкс – Эдипу: “Скажи мне, какое существо утром ходит на четырех ногах, днем на двух, а вечером на трех, и чем больше у него ног, тем меньше сил?”
Эдип: “Это – человек. Утром своей жизни, когда он еще мал и слаб, он ползает на четвереньках; днем, в зрелом возрасте, ходит на двух ногах; в старости же, вечером своей жизни, становится дряхлым и, нуждаясь в опоре, берет костыль, который и служит ему третьей ногой”.
Миф об Эдипе, древняя Греция

Хорошо известно, что не только органические, но и неорганические вещества являются неотъемлемой частью обменных процессов. При их недостатке и, напротив, избытке невозможны процессы полноценного метаболизма, а дисбаланс неорганических соединений является причиной развития огромного количества патологических состояний организма, если не сказать – всех. Крайне зависимым от баланса веществ неорганической природы является опорно-двигательный аппарат, пожалуй, самая массивная структура организма, занимающая в среднем 75% массы тела. Суставы, кости, мышцы, сухожилия и нервные сплетения нуждаются в постоянном, качественном питании, важнейшей частью которого являются макро- и микроэлементы, такие как кальций – основной структурный компонент прочности костной ткани. Фосфор, который играет большую роль в поддержке мышечной ткани и костей вместе с кальцием и витамином D. Магний, натрий, фтор и особенно кремний – элемент жизни. Именно кремний в первую очередь необходим для формирования основного вещества кости и особенно хряща. Достаточное количество кремния обеспечивает прочность и упругость суставных поверхностей, способность хрящевой ткани амортизировать нагрузку. Кремний определяет состав и качество синовиальной жидкости – специальной смазки, благодаря которой суставы скользят вовремя движения. Напротив, при дефиците кремния происходят патологические изменения хрящевой ткани, появляются деформации и трещины, приводящие к потере фрагментов хряща. В результате развития патологического процесса сустав может полностью утратить значительную площадь хрящевой поверхности, стать причиной боли, ограничения подвижности, вплоть до развития контрактуры.

Zeolite Dx (“Оптисорб”) – активный донор практически всех необходимых опорно-двигательному аппарату макро- и микроэлементов, в том числе органического и неорганического кремния. Zeolite Dx нормализует питание суставов, обеспечивает синтез белка соединительной ткани, благодаря чему скрепляются отдельные волокна коллагена и эластина. Это придает соединительным тканям прочность и упругость. Zeolite Dx обладает свойством избирательной активности, поставляя в организм только недостающие макро- и микроэлементы и выводя содержащиеся в избытке, обеспечивая, тем самым минеральный гомеостаз. Являясь донором щелочных металлов, добавка к пище Zeolite Dx поддерживает в норме важнейший показатель здоровья суставов – рН суставной жидкости, препятствует “закислению” и изменению качественного состава секрета. Кроме того, Zeolite Dx как источник природного кальция является прекрасным средством профилактики и важной частью базисной терапии при остеопорозе, заболевания, при котором кости становятся хрупкими, подверженными переломам и трещинам вследствие потери кальция.

Рекомендуемая схема оздоровления при заболеваниях опорно-двигательного аппарата (профилактика и комплексная терапия)
Zeolite Dx (“Оптисорб”)
l 15 дней по 2,5г – 2 раза в день (утром и вечером, до либо после еды)
l 5 дней перерыв,
l 15 дней по 2,5 г – 2 раза в день.
l Запивать водой (половиной стакана) комнатной температуры.
Профилактические курсы рекомендованы минимум 3 раза в год.
MineralMedix желает вам легкости
движений в любом возрасте!

Более подробно познакомиться с ассортиментом цеолитсодержащей оздоровительной продукции Вы можете на MineralMedix.org
Внимание! “Литовит” и “Оптисорб” (Zeolite Dx) уже в Торонто!

Торнхилл:
Neighbour’s Drug Mart –
330 Steeles Ave.W. (905) 764-9373

Северный Йорк:
Магазин “Эрудит” –
616 Sheppard Ave.W. (at Bathurst) (416) 636-0121

Северный Йорк:
IDF –
2777 Steeles Avenue West (East of Keele) (416) 739-6651

Ричмонд Хилл:
Магазин “Русская Книга” –
9631 Yonge St. (North of Weldrick) (905) 780-8376

Russian Infotrade Ltd.
5987 Bathurst Street, 2-й этаж
Toronto, ON M2R 1Z3
(416) 931-4125

Posted in Все о "Литовите" - Zeolite

Three Night Cottage Vacation и программа Manage Your Mortgage!

Чудесная природа, свежий воздух, вода и прекрасное настроение – вы скажете, что так не бывает! Бывает, и мы приглашаем вас в этом убедиться. Начиная с 15 декабря 2008 года, каждые три месяца мы проводим лотерею, в которой вы сможете выиграть один из 5 призов. Главный приз – это возможность провести выходные вместе с семьёй и друзьями в замечательном коттедже.

Все зарегистрировавшиеся на нашем вебсайте www.totrov.com на программу Manage Your Mortgage становятся участниками розыгрыша 5 призов, главным из которых является приз “Three Night Cottage Vacation”. Розыгрыш проводится каждые 3 месяца.
l Главный приз – эквивалент $650-$950 – поездка в коттедж в течение года со дня выигрыша (исключая High Season, когда коттедж сдаётся только по неделям).
l Второй приз – Gift Certificate на сумму $250*
l Третий приз – Gift Certificate на сумму $200*
l Четвёртый приз – Gift Certificate на сумму $150*
l Пятый приз – Gift Certificate на сумму $100*
* при переоформлении mortgage через нашу компанию этот Gift Certificate будет обменен на чек соответствующего достоинства

Условия для участия в розыгрыше следующие:
l каждый зарегистрировавшийся через наш вебсайт будет участником розыгрыша до того момента, пока он не выиграет или пока такой розыгрыш существует.
l Каждый, кто оформил с нами моргидж, будет автоматически добавлен в программу МУМ и наш офис вручную зарегистрирует этого человека для будущих розыгрышей.
l Если вы продаёте, покупаете другое жильё и оформляете с нами опять ссуду, то ваше имя продолжает находиться в списке для розыгрыша до того момента, пока он не выиграет или пока такой розыгрыш существует.
l Если вы имеете несколько собственностей, то каждый последуший mortgage на другую собственность, заключённый через нашу компанию, будет идти отдельной регистрацией, и ваши шансы будут увеличиваться с каждым новым моргиджем.
l Если в момент mortgage renewal вы не оформляете mortgage с нашим офисом, то ваше имя будет убрано из списков участников.

Почему мы это делаем?
Все знают, где бывает бесплатный сыр, поэтому возникает резонный вопрос – в чём наш интерес? Мы хотим сделать так, чтобы вы выиграли от того, что мы предложили вам заранее зафиксировать наилучшие проценты на момент перезаключения вашего mortgage, и, конечно же, нам хочется, чтобы этот контракт вы заключили через наш офис. Мы сделали такой розыгрыш для того, чтобы пропогандировать эту интересную программу “Manage Your Mortgage”. . Мы часто не делаем очевидных вещей, так как темп нашей жизни не даёт нам возможности расслабиться, и за неотложными заботами и делами мы забываем, что нам нужно сделать что-то реально важное. А приз мы разыграваем для того, чтобы вы регистрировались на MYM с ещё большим удовольствием.

Кто может участвовать и что это за программа?
Участвовать в лотерее имеют право те, у кого есть mortgage. Мы верим, что программа Manage Your Mortgage выгодна всем и во всех ситуациях. В условиях подъёма экономики и соответственно подъёма процентов по ссудам, MYM позволит фиксировать лучшие mortgage rates.
Условия программы описаны в конце статьи.

Что это за коттедж и где он расположен?
Коттедж предоставляется компанией “Rent Cottage At Simcoe”.
Коттедж расположен в известном курортном месте Sauble Beach на озере Huron.
Песчаные дюны, огромное озеро, как море, и широчайший пляж, считающийся самым длинным в мире песчаным пляжем на пресноводном озере – всё в вашем распоряжении. Можно просто побродить по берегу, зимой же рядом находятся чудесные trails для прогулок на беговых лыжах. Номер коттеджа в каталоге компании – 6.
Каталог компании – www.RentCottageSimcoe.com . На этом вебсайте вы можете увидеть фотографии коттеджей, прочитать описание дома и достопримечательностей в окрестностях.

Что же выигрывает зарегистрировавшийся на программу MYM? Ведь нет никаких гарантий, что приз достанется именно вам.
Программа позволит вам уже сегодня получить уверенность в том, что в момент перезаключения вашего контракта с банком (mortgage renewal), вы будете иметь лучший интерес на mortgage на тот момент. Подробнее о том, как достигается и на чём основывается такая уверенность, вы можете прочитать на нашем вебсайте www.totrov.com , раздел “Mortgage и покупка недвижимости”, подраздел “Manage Your Mortgage”.

NO OBLIGATIONS! Никаких обязательств с вашей стороны!
Никаких обязательств вы не подписываете, и у вас их просто нет. А вот мы берём на себя обязанность помочь вам в получении наиболее выгодного mortgage.
Как вы будете знать, кому достался приз и разыгрывался ли он вообще?
Очень просто решаемый вопрос. Все розыгрыши проводятся в помещении нашего офиса и записаны на видео. Результаты лотереи вместе с видеоматериалами размещены на вебсайте www.totrov.com .

Посмотрите на некоторые цифры статистики.
Октябрь 2008 года – в течение нескольких дней кардинально изменились ставки на variable rate mortgage с Prime минус 0.75% на Prime плюс 1%. Разница в интересе за 5 лет в размере $24,467 целиком пошла в прибыль банку. Для того, чтобы выплатить эти деньги, надо заработать $35,460 (взяли в счёт уплату 31% налогов, при годовом доходе от 42 до 85 тысяч)

Июнь 2009 года. За несколько дней интерес на 5-летний фиксированный mortgage поднялся с 3.65% до 4.49%, mortgage rates менялись буквально по часам.
Октябрь 2009 года. После июньского повышения интереса на 5-летний фиксированный mortgage, постепенно интерес с 4.49% опустился чуть ниже 4%. И опять, буквально за считанные дни в октябре, он поднялся до 4.34%.

Апрель 2010 года, 3.64% превратились в 4.69%.
Если при сумме долга в $300,000 вы посчитаете, сколько надо заплатить дополнительно интереса банку за 5 лет, то вы ужаснётесь. $300,000 х 1.05% (4.69% – 3.64%) = $3,150 в год. Затем эту сумму умножим на 5 лет и получим $15,750. С учётом налогов понадобится заработать $22,856 в течение следующих 5 лет.
Май 2015 года. Банк, который давал лучше всего ссуды для работающих для себя, поднял процент на моргидж на 0.25%. Вариантов для self-employed не так уж много, поэтому, кто пришёл в июне или в июле 2015 года и говорит, что у него переоформление моргиджа в июле – августе, тот будет платить повышенный процент. Тот же, кто пришёл к нам за 4 месяца, в мае, то этот человек будет иметь процент на 0.25% меньше, хотя их ситуации совершенно одинаковые.

Прямо скажем, цифры не радуют.
И так происходит каждый год. Если перечислять все ситуации, то страницы не хватит.
Задача моей статьи – показать вам, что никто реально не может предсказать, как и на сколько будет меняться интерес, а вот сделать шаги, которые помогут сохранить средства в будущем, можно.

Для этого надо иметь 5-10 минут свободного времени и желание заплатить банку как можно меньше денег!
Регистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage и покупка недвижимости” на программу Manage Your Mortgage.
Кстати, регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны.

Суть программы заключается в том, что за 120 дней (максимально возможный срок) до mortgage renewal (переоформления ссуды) мы с вами фиксируем то лучшее на тот день предложение, которое существует на рынке. Если за время, оставшееся до mortgage renewal , интерес изменится в лучшую сторону, то вы автоматически получаете лучшие условия. Если интерес будет выше, то вы имеете зафиксированные хорошие условия, которые будут действительны на момент переоформления договора. Абсолютно выигрышная ситуация!

Я знаю много примеров, когда владельцы mortgage приходят в свои банки за три месяца до окончания срока существования mortgage и хотят заранее зафиксировать лучший интерес. Часто им отвечают, что так рано никто ничего сказать не может и лучше подойти за две недели до renewal date. За две недели до mortgage renewal банк, конечно, даст лучшие условия, но ситуация за прошедшее время может измениться и не в нашу пользу. Бывает и по-другому – сотрудник банка может предложить переоформить mortgage прямо сейчас за 2-3 месяца до окончания, но в такой ситуации можно проиграть, если за эти 2-3 месяца интерес улучшится. Интерес может колебаться на протяжении короткого периода, не нарушая глобального направления движения, поэтому в описанных ситуациях риск всегда присутствует.

Программа “Manage Your Mortgage” состоит из 3-х частей.
1. Мы свяжемся с вами за 4 с половиной месяца до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент интерес. Если в течение следующих четырёх месяцев rate пойдет вверх, ваш лучший rate уже никто не отберёт. Если же за этот период интерес понизится, то мы будем продолжать искать для вас ещё лучшие условия.
2. Кроме того, все годы существования вашего mortgage мы будем следить за изменениями интереса. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы вам сообщим.
3. Теперь мы будем время от времени присылать вам по электронной почте информацию об интересе на mortgage, о его изменениях и о дальнейших перспективах, а также о других финансовых новостях.
Ждём вашей регистрации и удачи вам в розыгрыше!

Posted in Сергей ТОТРОВ

Инвестиции в квартиры Торонто

Инвестиционный рынок квартир Торонто в данный момент находится в наиболее горячей фазе за всю историю своего существования.
Новые проекты, выходящие в продажу, распродаются очень быстро. Естественно, девелоперы умело пользуются ситуацией, поднимая цены от проекта к проекту. Инвесторы, предвидя ситуацию, ожидающую нас в 2018-2019 годах , когда мы увидим катастрофически малое количество окончаний строительства, скупают даже малоликвидные квартиры, которые всегда оставались невостребованными вплоть до завершения строительства. Не буду углубляться в причины, почему мы столкнулись с такой ситуацией, прочитать эту информацию вы всегда можете, обратившись к архиву моих статей на сайте www.remlis.ca.

Напомню лишь, что всё это – последствия кризиса кондо-квартир 2012- 2013 годов, когда из-за слабого спроса девелоперы столкнулись с очень непростой ситуацией и не заложили достаточного количества новых проектов.

В первой половине этого года мы увидели тенденцию увеличения билдерами депозита при подписании контракта. Если в прошлом году на VIP продажах нередким был суммарный депозит в 10% от стоимости квартиры, то сейчас о таких сделках можно только мечтать. Нормой стал 20% депозит, некоторые билдеры запрашивают 25% и лишь в редких случаях удаётся договориться о 15% депозите. Кроме этого, если раньше девелоперы старались придержать до окончания строительства некоторое количество квартир, чтобы продать их по более высоким ценам, то сейчас они стараются распродать все квартиры в проекте. Это связано с ужесточением банковских условий финансирования билдеров, финансирование полностью распроданных проектов, где квартиры покупались с 20% депозита, – гораздо более простая задача. Государство явно не устраивают высокие темпы роста стоимости недвижимости, ключевую же процентную ставку, являющуюся хорошо работающим инструментом управления, в обозримом будущем поднять вряд ли удастся, так как на ней завязана доходность производства и экономика страны в целом.

Соответственно, одним из работающих рычагов для рынка недвижимости является ужесточение правил выдаваемых застройщикам кредитов. Девелоперы же перекладывают это на плечи инвесторов, и доходность инвестиционных сделок должна падать, что, по идее, должно сдерживать рост цен. В реальности же пока мы получаем обратный эффект, инвесторы поднимают цены на перепродаже контрактов, стараясь сохранить прежний уровень доходности инвестиции, и перекладывают свои лишние затраты на плечи конечного покупателя. Что приводит к ещё более быстрому поднятию цен.

Общая политика городских властей явно направлена на урбанизацию застройки большого Торонто, строительство многоэтажных домов гораздо выгоднее государству. Меньше денег тратится на прокладку дорог, коммуникации и осваивание новых территорий, при этом бюджет получает очень хорошие доходы от оплаты застройщиками development charges ( девелоперы обязаны внести в городской бюджет определённую сумму за каждую построенную квартиру). Ужесточение выдачи кредитов категории self employed и более строгие правила квалификации заёмщиков, введённые в прошлом году, уже переориентировали часть потенциальных покупателей с отдельно стоящих домов на кондо-квартиры, и нет сомнений, что эта тенденция продолжится. Разница между ценами на отдельно стоящие дома и кондо-квартиры достигла в настоящее время максимального показателя за всю историю, и по мнению многих аналитиков в ближайшие годы рынок кондо- квартир будет отыгрывать свои позиции. В недавнем своём выступлении Дональд Трамп заявил, что он считает рынок кондо-квартир Торонто недооценённым на данный монент и видит в нём существенный потенциал роста.
Цены на квартиры в даунтауне Торонто по статистике в среднем выросли за год на 6-7%, в реальности же некоторые районы дали подорожание 10% и более.

Наибольшее подорожание, как и предсказывалось, мы увидели в юго-восточной части даунтауна. Этот район в ближайшие годы изменится до неузнаваемости, тут ведётся активное строительство офисных помещений, восстанавливаются исторические здания, активно строятся дороги. За последний год в этом районе вышло в продажу несколько амбициозных кондо-проектов (Axiom, East 55, Sixty Colborne) – эти проекты были распроданы моментально. Сейчас же на стадии VIP продаж в этом районе находятся два проекта – East United и 158 Front. Девелоперы планировали официальное открытие проектов на Сентябрь-Октябрь этого года, но продажи на стадии VIP идут настолько успешно, что по всей видимости к моменту планируемого официального открытия в них останутся единичные квартиры. Так же существенно прибавляет в цене юго- западная часть даунтауна (от Spadina Ave до Liberty Village с востока на запад и южнее Adelaide St West ) Ровно год назад в этом районе мы продавали проект Garrison Point, а весной этого года прошли продажи проекта Minto West Side, цены, по которым продавались квартиры в этих проектах, уже остались в прошлом. В среднем подоражание района составило около 10%. 11 августа тут начнутся продажи проекта “One Eleven “, а осенью ожидается вторая фаза проекта Garrison Point. Также до сих пор не начались продажи в ещё одном очень интересном проекте ” Rosedale on Bloor”, который находится в сильно поднимающемся в цене районе, находящемся вдоль улицы Bloor, восточнее улицыYonge. Проект планировался к открытию ещё в марте этого года, но был отложен и, судя по всему, выйдет в продажу в самое ближайшее время.
Получить подробную информацию по этим и другим проектам, находящимся на стадии VIP продаж, можно на моём сайте : WWW.REMLIS.CA ,также перейдя по ссылке “I AM IN THE MEDIA” вы можите ознакомиться с другими моими публикациями. Для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Новости по месяцам

Новые комментарии